Ипотекалык ставкалардын жогорулашы бардык турак жай рыногуна таасирин тийгизди, анткени ызы-чуу акырындык менен муздайт.
Өткөн жумага салыштырмалуу насыянын бардык түрлөрү боюнча ипотекалык кредиттин үстөк пайызы жогорулады. Негизи январь айынан бери тарифтер кескин өзгөрдү. 30 жылдык, 15 жылга чейин белгиленген, 5/1 ARMs жана жумбо кредиттери менен баштап, алардын бардыгы чендердин жогорулашын көрүштү. Ипотекалык насыянын жогорку пайыздык чендери бардыгын сүйлөп, турак жай мейкиндигинде кооптонууну жаратты.
Ипотекалык пайыздык чендердин өсүшү
Ылайык маалымат Банкрат тарабынан түзүлгөн, 30 жылдык белгиленген ипотекалык пайыздык чен 6% га жогорулады, Федералдык резервдик система инфляцияга каршы күрөштү. 4-октябрга карата, 30 жылдык туруктуу ипотекалык чен үчүн учурдагы орточо чен 7.06% түзөт. Бул өткөн жуманын ушул эле мезгилинен бери 47 базистик пунктка кошумчаны билдирет. Учурдагы чен 2-жылдын ушул мезгилиндеги 3%дан 2021 эсеге жогору. 6 жылдык ипотекалык ставкалардагы 30%дан ашык секирүү 2008-жылдын ноябрынан берки эң жогорку көрсөткүч. Учурдагы тарифтер боюнча жабыр тарткан адамдар негизги карызды төлөшү керек болот. Ар бир $662.62 миң насыя үчүн $100 пайыз. Өткөн жумага салыштырмалуу кошумча $31.87 бар дегенди билдирет.
Коркунучтуусу, бул өсүштөр дагы бир канча убакытка созулушу мүмкүн. Ошондой эле, борбордук банк жогорку инфляцияга каршы өзүнүн пайыздык чендерин жогорулатуу ипотекалык пайыздык чендердин негизги салымы болуп саналат. Сентябрь айындагы отурумунда Федералдык резерв дагы бир жолу анын тарифтерине кошулду. Грег Макбрайд, CFA, Bankrateтин башкы каржы аналитиги мындай деди:
"Чендердин кескин көтөрүлүшүнүн бул кумулятивдик таасири турак жай рыногун муздатып, экономиканын жайлай башташына себеп болду, бирок инфляцияны төмөндөтүү үчүн көп нерсе кылган жок."
30 жылдык белгиленген ипотекалык ченден тышкары, 15 жылдык белгиленген ипотекалык ставка да өткөн аптада 5.80% дан 6.16% га чейин өстү. Кошумчалай кетсек, 5/1 ARM бир жуманын ичинде 4.90% дан 5.25% га чейин, ал эми 30 жылдык туруктуу жумбо кредиттери 6.58% дан 7.06% га чейин көтөрүлдү.
Жогорку тарифтер турак жай рыногунда кооптонууну жаратууда
Ипотекалык ставкалардын жогорулашы бардык турак жай рыногуна таасирин тийгизди, анткени ызы-чуу акырындык менен муздайт.
15 жылдык ипотека көбөйгөн сайын, негизги карыз жана пайыздар ар бир 607 100,000 долларга 5 долларды түзөт. Ошол эле учурда, 1/547 жөнгө чен ипотека ар бир $ 100,000 үчүн болжол менен $ XNUMX турат.
«Көп учурда кээ бир үй ээлери ипотека издеп жатканда эң аз каршылык көрсөтүү жолуна түшүшөт, себеби үй сатып алуу процесси стресстүү, татаал жана көп убакытты талап кылат. Бирок биз көп акчаны үнөмдөө мүмкүнчүлүгү жөнүндө сөз кылып жатканыбызда, ипотека боюнча эң жакшы келишимди издөө инвестициянын эң сонун кайтарымына ээ. Эмне үчүн бул акчаны үстөлдүн үстүнө калтыруу керек, ал эми ипотека боюнча эң жакшы ставканы же эң арзан бааны сатып алуу үчүн бир аз көбүрөөк күч керек.
Башка оку базар кабар Coinspeaker боюнча.
Ибукун крипто/финансы жазуучусу, бардык аудиторияга жетүү үчүн татаал эмес сөздөрдү колдонуп, тиешелүү маалыматты берүүгө кызыкдар.
Жазуудан тышкары, ал өзү жашаган Лагос шаарындагы кинолорду көрүп, тамак жасаганды жана ресторандарды изилдегенди жакшы көрөт.
Булак: https://www.coinspeaker.com/mortgage-interest-rates-highest-2008/