Америка Кошмо Штаттарында ипотекага суроо-талап эки жумалык тыныгуудан кийин 2022-жылдын аягында төмөндөдү.
АКШда ипотекалык суроо-талап 2022-жылы 13.2% га төмөндөп, пайыздык чендер жогорулаган. Өткөн жылдын декабрь айынын биринчи жарымындагы кыска тыныгуудан кийин, өткөн жуманын аягында ипотекага арыздардын көлөмү кыйла азайган.
Мындай төмөндөөнүн себеби, ипотекалык насыянын пайыздык чендери жогору болгон. Мисалы, 30 жылдык белгиленген чен ипотека үчүн орточо келишим пайыздык чен 6.58% га чейин барды. Эки жума мурун, бул көрсөткүч 6.34%ды түзүп, 3.33-жылдын аягындагы 2021%дан өскөн. 30 жылдык белгиленген пайыздык ипотеканын көбү кредиттер үчүн 647,200 доллардан ашпаган шайкеш баланс жана 20% баштапкы төлөм менен келген.
Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынын сезондук такталган индексине ылайык, кайра каржылоого суроо-талап эки жума мурункудан 16.3% га кыскарган. Мындан тышкары, жумалык пайыздык чендин өзгөрүшүнө өтө сезгич болгон бул суроо-талап 87-жылга салыштырмалуу 2021% га төмөндөдү.
MBA майрамдык мезгилге байланыштуу өткөн аптада жабык бойдон калды.
MBA экономисти 2022-жылга карата ипотекага суроо-талаптын төмөндөшүн талдайт
2022-жылы ипотекага суроо-талаптын төмөндөшүн комментарийлеп, MBA экономисти Джоэл Кан "ипотекалык пайыздар 2022-жылдын октябрындагы эң жогорку көрсөткүчтөн төмөн, бирок кошумча кайра каржылоо активдүүлүгүн түзүү үчүн олуттуу түрдө төмөндөшү керек" деди.
Мындан тышкары Кан түшүндүрдү:
"Сатып алуу өтүнмөлөрүнө рыноктун жаңы жана учурдагы сегменттеринде үй сатуунун басаңдашы таасир этти. Өлкөнүн көп жерлеринде турак жайдын баасынын өсүшү басаңдап жатканына карабастан, ипотеканын жогорулатылган ставкалары жеткиликтүүлүккө оорчулук келтирип, болочок үй сатып алуучуларды рынокко киргизбей коюуда.
Андан тышкары, MBA экономисти рецессия коркунучун өтүнмөлөрдүн азайышы үчүн кошумча себепчи фактор катары белгиледи.
Маалым болгондой, үй сатып алуу үчүн ипотекалык арыздар эки жума мурункуга караганда 12.2% га төмөндөгөн. Ошондой эле, бул көрсөткүч өткөн жылга салыштырмалуу 42% га төмөндөгөн (YoY) жана 2022-жылы 1996-жылдан берки эң төмөнкү деңгээлде аяктаган.
Ипотекалык пайыздар 2023-жылы бир аз төмөн башталса да, көңүл жума күнү боло турган маанилүү айлык иш менен камсыз кылуу отчетуна бурулушу мүмкүн. Кирүүчү отчет мындан ары тарифтерге таасир этет деп берилген. Бирок, бул таасир жакшыбы же жаманбы, белгисиз бойдон калууда.
Октябрь жогорку
Өткөн жылдын 4-октябрында отчеттор Ипотекалык пайыздык чендер акыркы 14 жылдын эң жогорку чегине жеткенин билдирди. Ошол учурда, бул толкундар турак жай мейкиндигинде тез рецессия жөнүндө коркууларды жана сүйлөшүүлөрдү жаратты. Бирок, Банкраттын башкы каржы талдоочусу Грег Макбрайд белгилегендей, өсүш инфляциялык басымды басаңдатуу үчүн анча деле жардам берген жок. Ал ошол кезде айткандай:
"Чендердин кескин көтөрүлүшүнүн бул кумулятивдик таасири турак жай рыногун муздатып, экономиканын жайлай башташына себеп болду, бирок инфляцияны төмөндөтүү үчүн көп нерсе кылган жок."
30 жылдык белгиленген ипотекалык ченден тышкары, 15 жылдык вариация да өткөн октябрда 6.16% дан 5.80% га чейин өстү. Андан тышкары, 5/1 ARM бир жуманын ичинде 4.90% дан 5.25% га чейин өстү, ал эми 30 жылдык туруктуу жумбо кредиттери 6.58% дан 7.06% га көтөрүлдү.
Учурда пайыздык чендер жогору бойдон калууда, бирок ФРС мурда толук кандуу рецессияны болтурбоо үчүн төмөндөө баштайт деп сунуштаган.
Толу Локостогу cryptocurrency жана blockchain ышкыбозу. Ал крипто окуяларын жылаңач негиздер менен бөлүшкүсү келгенди жакшы көрөт, ошондуктан каалаган адам өтө көп маалыматсыз түшүнүп алат.
Крипто-аңгемелерге терең кирбегенде, Толу музыкадан ырахат алат, ырдаганды жакшы көрөт жана киного жакын.
Булак: https://www.coinspeaker.com/mortgage-demand-2022-interest-rates/