Westfield Property Pilots программасы жергиликтүү бизнес үчүн

Парамус шаарындагы Вестфилд Гарден Стейт Плаза Америкадагы эң мыкты соода борборлорунун бири жана анда адатта соода борборунан керектүү орун үчүн күрөшүп жаткан чекене соода жана оюн-зоок ижарачыларынын күтүү тизмеси бар.

Бирок азыр соода борбору өзүнүн келечегин туура чоң атка, улуттук ижарачыларга ээ болуу менен эле чектелбестен, жергиликтүү бизнес ээлерине да эшигин ачууда экенин түшүнүүдө.

Соода борбору штаттын Чакан бизнести өнүктүрүү борборлорунун бири менен өнөктөштүктө болуп, чакан бизнести, өзгөчө азчылыктарга жана аялдарга таандык компанияларга дүкөн ачууда баштапкы инвестициясыз же узак мөөнөттүү милдеттенмелерсиз соода борборлорунун ижарачысы болуусун жеңилдетүү үчүн түзүлгөн. мега-соода борбору.

Соода борбору ийкемдүү, кыска мөөнөттүү ижара опцияларын сунуштайт жана чакан бизнес ээлерине көчүп кетүүгө даяр мейкиндиктер менен шайкеш келет, алар чоң курулуш чыгымдары жок, дээрлик дароо сата башташат.

Чакан бизнес ээлери пандемия учурунда да жылына 18 миллиондон ашуун зыяратчыларды тарткан соода борборунда болуудан келип чыккан жөө трафикке, сатууларга жана оозеки сөзгө жетүү мүмкүнчүлүгүнө ээ болушат.

Плазанын башкы компаниясы Unibail-Rodamco-Westfield өзүнүн башка Westfield соода борборлоруна жайылтууну пландаштырып жаткан программа керектөөчүлөрдүн көпчүлүгү чакан бизнести колдоого көбүрөөк ынтызар экенин айтып жаткан учурда акылдуу стратегия болушу мүмкүн. , жана пандемиядан улам жергиликтүү дүкөндөргө.

Демилге "Негизги көчөнү негизги сахнага алып чыгуу үчүн" иштелип чыккан, - деди Крис Нейдхардт, Westfield Garden State Plaza лизинг боюнча директору. Бирок ал ошондой эле Майн-стриттеги салттуу эне-поп дүкөндөрүнөн тышкары ишканаларга жетүүгө багытталган, деди Нейдхардт. "Бул санариптик жергиликтүү бренддер, рынокко биринчи чыккан бренддер болушу мүмкүн" жана ал тургай үйлөрүнөн өнүмдөрдү жаратып жаткан ишкерлер, деди ал.

Программа биринчи жолу соода борборлорунун жетекчилери тарабынан пандемия Main Street бизнесин жаап, соода борборунда бош орундарды түзүп жаткан маалда иштелип чыккан.

Westfield Garden State Plaza жакын жайгашкан Рамапо колледжинде жайгашкан Нью-Джерси чакан бизнести өнүктүрүү борбору менен өнөктөштүктө. Чакан бизнести өнүктүрүү борборунун (SBDC) аймактык директору Винс Викари: "Соода борборунун жетекчилиги жамаатты чакан бизнес үчүн бул секирик жасоо үчүн акылга сыярлык шарттарда соода борборуна тартууга аракет кылып жатканы бизди кубандырды".

Соода борбору жана SBDC февраль айында жергиликтүү чакан ишканаларды соода борборундагы мүмкүнчүлүктөр менен тааныштыруу үчүн жыйын өткөрүштү. Бул жолугушуу 200гө жакын бизнестин кызыгуусун жаратты, дейт Westfield Garden State Plaza маркетинг боюнча менеджери Тиффани Рамирес.

Чакан бизнестин катышуучулары соода борборуна "бул мен үчүн Garden State Plazaда дүкөнгө ээ болуу кыялым" деди Рамирес.

"Алар соода борборуна кирүү коркунучтуу чоң конгломерат катары карашты" деди Рамирес. "Биз алар үчүн бул тоскоолдукту бузуп, бул жерде мүмкүнчүлүк бар экенин көрсөтүп, аларды колдогубуз келди" деди ал.

Программа аркылуу соода борборунда ачылган биринчи бизнес ээлеринин бири, жеке тортторду, кекстерди, печеньелерди, торт поптарын, торт банкаларын жана башка десерттерди саткан Chic Sugars наабайканасынын ээси Эрика Олдхэм анын кандайча ачылганына таң калганын айтты. ал соода борборунда ачуу үчүн тез жана оңой болду.

Олдхэм өзүнүн бизнесин он жылдан ашык убакыттан бери иштетип келет, ошондой эле Энглвуд, Нью-Джерси шаарынын борборунда дүкөнү бар.

Ал соода борборуна десерт сатуучу автоматын ачуу үчүн кайрылган жана Нейдхардт ага мурунку тамак-аш сатуучу бошоткон негизги соода борборундагы көчүп кетүүгө даяр киосканы көрсөттү.

"Биз сандарды сүйлөй баштагандан кийин, бул бизди көпчүлүктүн алдына алып чыгуу үчүн жакшы оюн болуп көрүндү, бул эң эле Энглвуддагы дүкөнүмдү курууга жумшаган акчага караганда бир топ төмөн кире акысы менен биздин изибизди кеңейтет" деди Олдхэм. , Food Network'тун Winner Cake All шоуунун финалисти болгон.

Апрель айынын башында ачылгандан бери Олдхэм анын Chic Sugars соода борборунун киоскасы кандай иштеп жатканына ыраазы. Анын бир нече эң популярдуу буюмдары, мисалы, макарондор жана торт идиштери күн сайын сатылып жатат жана ачылгандан бери ал эки орундуу сатуулардын өсүшүн көрүп келет.

Олдхэм ошондой эле соода борборлорунун иш-чаралары үчүн тематикалык кекстерди жана соода борборунун AMC мультиплексинде кино ачылыштарын жасаган жана соода борборундагы ресторандар менен атайын тортторду жана башка десерттерди камсыз кылуу жөнүндө сүйлөшүп жатат.

Олдхэмдин айтымында, киоск анын Энглвуд дүкөнү жана анын жеке торт бизнеси үчүн эң сонун жарнама. "Бул бизди адамдардын алдына алып барууда, биз сөзсүз түрдө анын алдында боло албайбыз" деди ал.

Tonnie Rozier, Tonnie's Minis, Newark, New Jersey шаарында дүкөнү бар десерт наабайканасынын ээси жана Edgewater шаарында ачыла турган, NJ Garden State Plaza демилгеси жөнүндө укканда Нейдхардт жана Рамирес менен жолугуп, дароо чечим кабыл алганын айтты: in.”

"Мен ал кезде башка мейкиндик издеген эмесмин, бирок соода борборун көрүп, сандарды көрүп, мүмкүнчүлүктү көрдүм." ал өтүп кетүү өтө жакшы деп чечти, деди Розиер.

"Мен мурда башка соода борборлоруна кирүүгө аракет кылдым" жана соода борборлорунун лизингинин адаттагы талаптары чакан бизнестин кирүүсүнө кыйынчылык жаратат, деди Розиер.

Плаза ага кыска мөөнөттүү ижара келишимин сунуштады, бул соода борбору анын өнүмдөрүнө ылайыктуу экенин жана буга чейин курулган мейкиндигин көрө алат.

"Оор төлөмсүз мейкиндикке чыгуу мүмкүнчүлүгү - бул чакан бизнес үчүн чоң тыныгуу" деди ал.

Соода борбору жана ижарачылар чакан бизнести ижарага алуучулар ижара үчүн эмне төлөп жатканын ачыктаган жок. жана соода борборлорунун кызматкерлери бизнес төлөй турган типтүү ижара акысын айта албай турганын айтышты, анткени ижара акысы жайгашкан жерине жана лизинг шарттарына жараша ар кандай болот.

SBDC Викаринин айтымында, программанын максаты соода борборунда ийгиликке жетише алган чакан ишканаларга стимулдарга же арзандатууларга ишенбөө, ижара акысын төлөө жана башка чыгымдар үчүн рыноктук ставкаларды төлөп берүү болуп саналат. SBDC кеңеш жана колдоо көрсөтөт жана программага ылайыктуу бизнести сунуштоого аракет кылат, деди ал.

"Биз алардын акча таба аларына ынангыбыз келет" деди ал.

Чоң улуттук чекене сатуучулардан айырмаланып, жаңы жерди карап жаткан чакан ишканалар "биринчи жолу аны туура табышы керек" деди Викари. "Чакан бизнес болгондон кийин, кассага кайрылып, жолдо кетирген каталарыңыз үчүн төлөй албайсыз" деди ал.