Пайыздык чендердин жогорулашы менен, сизге керектүү болгон бардык пайыздык чегерүүлөрдү пайдаланып жатканыңызга ынануу барган сайын маанилүү болуп баратат, андыктан сизге керек болгондон ашык салыктарды төлөөдөн качуу үчүн. Үч пайыздык чегерүү өзгөчө маанилүү, JP Morgan айтымында, бул чегерүүлөр кантип колдонууну түшүндүрөт. Банк ошондой эле өзгөрүлмө ставкадагы кредиттен туруктуу пайыздык кредитке өтүүдө пайыздык чегерүүлөрдү кантип сактоону сүрөттөйт. менен иштөөнү карап көрөлү каржылык арачысы карыз алуу жана салык пландоону координациялоодо.
Эмне үчүн пайыздык чегерүү азыр көбүрөөк маанилүү
2022-жылдын биринчи чейрегинде пайыздык чендер канчалык жогорулаганын эске алуу менен, сиз кандай карыз алсаңыз, канча карыз алсаңыз да маанилүү болушу мүмкүн. Жыл ортосуна чейин Federal Reserve акыркы төрт он жылдыкта эң жогорку инфляцияга каршы туруу үчүн пайыздык чендерди үч жолу көтөргөн. Жок дегенде дагы бир, балким, федералдык каражаттардын ставкасынын дагы эки көтөрүлүшү күтүлүүдө.
АКШнын салык мыйзамдары кызыкчылыктын бардык түрлөрүнө бирдей мамиле кылбайт. Сактоочулар, бизнес ээлери жана инвесторлор эске алышы керек болгон үч негизги чегерүү бар. Бири ипотекалык пайыз, экинчиси салык салынуучу инвестицияларды жасоо үчүн карыз алуу, үчүнчүсү бизнес үчүн карыз алуу.
Үй үчүн насыя
Өкмөт сизге уруксат берет пайыздарды алып салуу эгерде кредит квалификациялуу мүлктү куруу, сатып алуу же капиталдык жакшыртуу үчүн колдонулса.
Салык төлөөчүлөр өздөрүнүн негизги жана экинчи резиденцияларынын бири менен камсыздалган негизги карыздын 750,000 XNUMX долларына чейинки пайызын чегере алышат. Бул чегерүү, ошондой эле жеткиликтүү - белгилүү бир чектөөлөрдү эске алуу менен - ипотекалык кайра каржылоо үчүн. Эски ипотеканын эрежелери бир аз башкача: Ипотека боюнча пайыздар 16-жылдын 2017-декабрына чейин пайда болгон карыздар боюнча 1 миллион долларга чейинки карызга чегерилет. Бул чегерүү ошондой эле карызды кайра каржылоо үчүн.
Кредитиңизден түшкөн кирешеңиз "издөө доктринасы" катары белгилүү болгон аныкталуучу чегерилүүчү колдонууга байкоо жүргүзүүгө жана бул колдонуунун далилин сактап калууга сак болуңуз.
Салык салынуучу инвестициялар үчүн карыз алуу
Ипотека боюнча пайыздарды чегерүү боюнча $750,000 негизги чегин эске алуу менен, кымбатыраак үй сатып алууну ойлогон адамдар карыз алуунун пайдасы сыяктуу эле пайда таба албашы мүмкүн. салык салынуучу баалуу кагаздарга инвестициялоого. Сиз салык салынуучу инвестицияларды сатып алууга байкоо жүргүзүүгө мүмкүн болгон карыз кирешелери боюнча төлөнгөн пайыздарды, ошол жыл үчүн бардык инвестициялык кирешеңизге чейин чыгарып салсаңыз болот. Ошондой эле, ипотекалык кредиттерден айырмаланып, бардык булактардан инвестициялык кирешеңиз жетиштүү болсо, бул чегерүүнү ала турган негизги карыздын суммасына чек жок.
Бонус: Белгилүү бир жылда төлөнүүчү инвестициялык пайыздар сиздин инвестициялык кирешеңизден көп болсо, ашыкча чегерүү чексиз мөөнөткө өткөрүлүп берилиши мүмкүн.
Ижарадан түшкөн киреше көбүнчө инвестициялык киреше катары каралбаса да, бул жерде IRS инвестициялык киреше катары эсептеген кирешенин беш түрү бар:
Роялти жана рента
Хедж фонду жана жеке капиталдын кирешеси
Корпоративдик облигациялар сыяктуу пайыздар
Жеңилдетилген 20% жогорку салык ставкасына ылайык келбеген дивиденддер
Артыкчылыктуу салык салынуучу квалификациялуу дивиденддер жана капиталдын узак мөөнөттүү өсүшү (салык төлөөчү аларды кадимки киреше ставкалары боюнча салык салууну тандаган даражада)
Бизнес үчүн насыя алуу
Эгерде сиз негизги катары операциялык бизнеске олуттуу катышсаңыз, анда өкмөт сизге капиталды сатып алуу үчүн колдонулган кредит боюнча пайыздарды чыгарып салууга же операциялык соодага же агым аркылуу өтүүчү уюм катары уюштурулган бизнеске кошумча капиталдык салымдарды кошууга уруксат берет. Мындай субъектилер S корпорацияларын, ЖЧКларды камтыйт жана шериктештиктер.
JP Morgan акыркы макаласында: "Эгер карыз кирешеси түздөн-түз операциялык бизнести колдонууга байланыштуу болсо, негизги карыздын бизнес пайыздык чыгашасы салык төлөөчүнүн бардык кирешесинен, анын ичинде бизнестен тышкаркы кирешеден түздөн-түз чегерилиши керек" деп билдирди.
Ашыкча чегерүүлөрдү алдыга жылдырууга болот.
Кача турган тузак
JP Morgan кээ бир инвесторлор жана бизнес ээлери пайыздык төлөмдөрдү чегерүү боюнча туура эмес түшүнүктөн сактанууну эскертет. Бул жаңылыш түшүнүк кредит боюнча өзгөрүлмө ченди белгиленген чен менен мезгил-мезгили менен төлөнүүчү төлөмдөргө алмаштырган өзгөрүлмө чен келишиминин ар кандай “алмашуусу” жаңы, белгиленген пайыздык карыз аларда бар.
Бирок бул сөзсүз түрдө чындык эмес. Салык салуу максаттары үчүн ченди эффективдүү белгилөө жана төлөнгөн пайыздардын чегерилишин камсыз кылуу үчүн своп ар кандай кошумча мыйзамдуу талаптарга жооп бериши керек, анын ичинде туруктуу пайыздык чен келишими менен өзгөрүлмө ставка менен карыз алууну, ошондой эле эки келишимде бирдей экономикалык шарттар. Пайыздык чегерүүлөрдү кантип сактоону билүү үчүн финансылык кеңешчи менен кеңешүү акылдуу кадам болушу мүмкүн.
Botton Line
Пайыздык чендер көбөйгөн сайын, АКШдагы киреше салыгы боюнча чегерүүлөрдү оптималдаштыруу азгырыгы да көбөйөт. Резиденцияга же экинчи резиденцияга насыя алуу, салык салынуучу инвестицияларды жасоо үчүн карыз алуу жана сиз негизги болгон бизнес үчүн насыя алуу пайыздык төлөмдөрдү чегерүү үчүн талапкерлер болуп саналат. Бирок сак болуңуз, анткени бул жеткиликтүү чегерүүлөрдүн айрымдарында квалификациялар жана чектөөлөр бар. Акыр-аягы, сиздин кредиттик кирешелер аныкталуучу чегерилүүчү колдонууга байкоого болот далилдерин сактоо үчүн шектенбесек болот.
Салыктар боюнча кеңештер
A каржылык арачысы Салык чыгымдарын азайтуу, ошондой эле инвестициялык кирешени көбөйтүүгө жардам берет. Квалификациялуу каржы кеңешчисин табуу кыйынга турбашы керек. SmartAsset акысыз куралы сиздин аймакка кызмат кылган үч каржылык кеңешчи менен дал келет жана сиз кеңешчиңиз менен эч кандай акы төлөбөй маектешип, кайсынысы сизге туура келерин чече аласыз. Эгер сиз каржылык максаттарыңызга жетүүгө жардам бере турган кеңешчи табууга даяр болсоңуз, азыр баштоо.
Америкада кирешеге федералдык өкмөт, көпчүлүк штат өкмөттөрү жана көптөгөн жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары салык салат. Федералдык киреше салыгынын системасы прогрессивдүү болуп саналат, ошондуктан кирешенин өсүшү менен салыктын ставкасы жогорулайт. SmartAsset'тин бекер кызматын колдонуңуз киреше салыгынын калькулятору федералдык өкмөткө эмне карыз боло турганыңызды тез баалоо үчүн.
Каржылооңузга таасир эте турган жаңылыктарды өткөрүп жибербеңиз. Жаңылыктар менен кеңештерди алыңыз SmartAssetдин жарым жумалык электрондук почтасы менен акылдуураак финансылык чечимдерди кабыл алуу. Бул 100% акысыз жана сиз каалаган убакта жазылууну токтото аласыз. Бүгүн катталуу.
SmartAsset боюнча маанилүү ачылыштар үчүн, чыкылдатыңыз бул жерде.
Фото кредит: ©iStock.com/Волха Барысевич, ©iStock.com/panida wijitpanya, ©iStock.com/Tirachard
кызмат JP Morgan Салыктарды кыскартуунун 3 амалын ачыктады биринчи пайда SmartAsset блогу.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/jp-morgan-reveals-3-tricks-172243190.html