Экономисттер бир нече айдан бери турак-жайды кыйроого чакырып келишет. Кээ бирлери атүгүл 30-жылы үй баасы 2023% га төмөндөйт деп болжолдошкон. Ипотекалык кредиттин баасынын көтөрүлүшү базардан көп сатып алуучулардын баасын түшүргөнүн эске алганда бул дооматтар түшүнүктүү болгону менен, башка сценарий ишке аша баштагандай. .
Эң көп сатылган автор жана кыймылсыз мүлк фондунун менеджери Грант Кардоне турак-жай рыногу кыйынчылыкта экенине кошулат, бирок инвесторлор рынокту кыйроого учуратпоо үчүн жетиштүү суроо-талапты жаратаарын белгилейт.
«Банктар насыя алуучуларга ишенишпейт, алар ишенген адамдар төлөшү керек. Бул үй ээлерин чет жакка жылдырып, үй баасын акырындык менен төмөндөтөт », - деди Кардоне. «Инвесторлор бир үй-бүлөлүү үйлөрдү арзан баада атаандаштык менен сатып алууга киришет. Айтылгандай, эч кандай турак-жай кырсыгы болбойт! Мага окшоп инвесторлор күндү сактап, үйлөрдү сатып алууга, ижарачыларды ордуна коюуга жана ашканалар менен шкафтарга эмес, акча агымына ээ болушат.
Кардононун кыймылсыз мүлк инвестициялык фирмасы Cardone Capital 1-жылы түзүлгөндөн бери аккредиттелген жана аккредиттелбеген инвесторлордон 22 миллиард доллардан ашык каражат чогулткан. Компаниянын кыймылсыз мүлк портфели болжол менен 2016 миллиард долларга бааланып, 4 объект боюнча 12,000 36 батирлүү батирден жана 500,000 XNUMX чарчы фут коммерциялык кеңсе аянтынан турат.
Кардон азыркы турак жай рыногунда мүмкүнчүлүктү көргөн жалгыз ири инвестор эмес. JP Morgan ноябрда 1 миллиард долларга бир үй-бүлөнүн ижарасын алууну пландап жатканын жарыялаган. BlackRock Inc. жана Norges Bank сыяктуу башка институционалдык инвесторлор акыркы чейрек ичинде бир үй-бүлөлүк турак жай кыймылсыз мүлк инвестициялык трасттарында (REITs) Invitation Homes жана American Homes 4 Rent позицияларын жогорулатты.
Амазондун негиздөөчүсү Джефф Безос бир үй-бүлөлүк ижара рыногунда инвестициялык платформанын үрөнүнө жана A сериясына инвестиция салуу менен доомат койгон. Үйлөр келди, бул чекене инвесторлорго 100 долларга чейин жеке ижара мүлкүнүн үлүштөрүн сатып алууга мүмкүндүк берет. Платформа буга чейин 200 миллион доллардан ашык 75 мүлктү каржылаган.
Америкалык кыймылсыз мүлккө чет элдик инвесторлордун суроо-талаптары да өсүүдө. Чад Галлахер, мүлктү башкаруу компаниясынын негиздөөчүсү Негизги бет 365, өткөн айда Бензинга айткан анын компаниясы көп үй-бүлөлүү мүлктөрдү сатып алуу үчүн мүлктү башкаруу боюнча кызматтарды издеген экономикалык туруксуз өлкөлөрдөн келген чет элдик инвесторлордун олуттуу өсүшүн байкаган.
“АКШнын кыймылсыз мүлкү көпчүлүк өлкөлөргө караганда жакшыраак чекке ээ. Мисалы, Израилде бир үй-бүлөлүү үй орточо баасы бул жердегидей үйгө караганда беш эсе кымбат ", - деди ал. "Ошентип, мындай өлкөлөрдө ижарага алынган мүлккө инвестиция салуу жана аларды акча агымын оң кылуу алар үчүн иштебейт."
кийинки Оку:
Акцияларыңыз боюнча реалдуу убакыт эскертүүлөрүн өткөрүп жибербеңиз – кошулуңуз Benzinga Pro акысыз! Акылдуураак, тезирээк жана жакшыраак инвестициялоого жардам бере турган куралды колдонуп көрүңүз.
Бул макала Кыймылсыз мүлк рыногу тоңдургучта, бирок миллиардер Грант Кардондун айтымында, инвесторлор "күндү сактап калат" башында пайда benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. Бензинга инвестиция боюнча кеңеш бербейт. Бардык укуктар корголгон.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/real-estate-market-freezer-billionaire-152523976.html