Үй сатуучулар кыймылсыз мүлк рыногунда бүгүнкү күнгө чейин жылуу, бирок салкындап турган терезе жабылышы мүмкүн.
Сатуучулар дагы эле төмөн инвентаризациядан пайдалана алышат, бирок алар инфляция, пайыздык чендердин жогорулашы жана ашыкча бааланган үйлөрдү кабыл алуу сатуучулардын рыногунан кандайдыр бир абаны алып салышы мүмкүн экенин билиши керек.
There are also signs that homes are slowly but steadily staying on the market longer, creating a hard choice for would-be sellers: Do you bet that your local market remains enough in demand and lures over-asking-price offers, or do you hold tight and wait for the next big wave up?
Сагынба
Сатуучулар үчүн эскертүү белгилери
Шайланган лидерлер көбүнчө саясаттын баары жергиликтүү деп шылдыңдашат. Бул кыймылсыз мүлккө да тиешелүү.
Суроо-талапка ээ болгон шаарлар жана кварталдар ар дайым кеңири улуттук тенденцияларга каршы келет. Сапаттуу мектептер, жашоого ыңгайлуулук жана маданий ыңгайлуулуктарга жетүү сыяктуу нерселер ар дайым үй сатуучуларга жогорку доллар алууга жардам берет.
Бирок акыркы сандарды эске албай коюу кыйын.
Redfin's Homebuyer Demand Index - Редфин агенттеринин үйгө туристтик суроо-талаптарын жана башка үй сатып алуу кызматтарын өлчөөчү - июлдун акыркы жумасында жети пунктка көтөрүлүп, ипотекалык сатып алуу арыздары бир айдан ашык убакытта биринчи жолу көтөрүлдү. Бирок Редфин ошондой эле жакшыртуулар азырынча сатууга алып келбей жатканын айтты.
Уюмдун айтымында, күтүлүп жаткан сатуулар июль айында төмөндөп, жаңы тизмелер 11% га төмөндөдү, бул 2020-жылдын июнунан берки эң чоң төмөндөө.
Жакында пессимисттик сандарды Фанни Мэй сунуштады, анын үй сатып алуу сезими индекси 2011-жылдан берки эң төмөнкү деңгээлге түштү. Фанни Мэй керектөөчүлөр үй сатып алуу шарттарына пессимисттик көз карашта экенин жана сатууга ыңгайлуу учур деп эсептеген керектөөчүлөрдүн пайызы да төмөндөгөнүн айтты. .
Ошентсе да, сатуу үчүн жакшы убакыт
Көптөгөн алдыңкы индикаторлор биз салкындап баратканыбызды көрсөтүшү мүмкүн, бирок бир нече критикалык факторлор азыр сатууга ылайыктуу учур болуп саналат, эгерде сиз тизмеге даяр болсоңуз:
Суроо-талап: Үйлөр рынокто узак убакыт болушу мүмкүн, бирок суроо-талап салыштырмалуу жогору бойдон калууда, ал эми турак жайдын запасы мурунку жылдарга салыштырмалуу төмөн бойдон калууда. АКШнын кээ бир бөлүктөрү тендердик согуштун аймагында калууда - Юта, Вашингтон жана Флорида 20% плюс бааны көрүүнү улантууда - бул жерде сатуучулар суралган баадан жогору сунуштарды күтө алышат.
Бардык накталай акча: Эгер сиз инвентаризациясы аз базарда жашасаңыз жана сатып алуучулар мүлктөрдөн көп болсо, сатуучулар накталай акчаны күтүшү мүмкүн - кээде түз мааниде. The бардык накталай сунуш базар азыр ысык, бул сатуучулар үчүн сонун жаңылык, анткени накталай акча сунуштары адатта жабылуу жолун тездетет.
Rising rates: Though the Federal Reserve’s moves to raise interest rates can work against sellers — higher rates mean bigger monthly mortgages — looming hikes will likely prompt some buyers to lock in rates now before the Fed’s next expected move. The average rate on a 30-year fixed mortgage is now around 5.35%, significantly higher than a year ago when rates hovered just above 3%.
Күтүүгө жакшы убакыт
Сатуу үчүн жакшы себептер бар. Бирок катуу кармай тургандар көп.
Сиздин жеке планыңыз: Үйүңүз тез сатылса эмне болот? Сатуудан түшкөн киреше боюнча планыңыз барбы? Жаңы мейкиндигиңизге аңчылыкты баштоо керекпи?
Сиздин жаңы ипотека: Эгер сизге чоңураак үй керек болгондуктан сатып жатсаңыз, бул секирик ишке ашпай калышы мүмкүн, айрыкча сиз популярдуу районду же шаарда издеп жатсаңыз. Жаңы, чоңураак мүлк ошол сатылган мүлктүн кирешесин жутуп алат жана дагы бир айлык ипотекалык төлөмдү көтөрөт.
Өсүп жаткан ставкалар (кайрадан): Ошол эле ФРдин ставкасынын жогорулашы, албетте, сатуучу катары сизге каршы иштеши мүмкүн, анткени бул кадимки ипотекалык сатып алуучуларга сиздин мүлкүңүздү сатып алууну кыйындатып, болочок сатып алуучуларды азайтат.
Жакшы кеңеш алыңыз
Кыймылсыз мүлк менен ири бүтүм жасоо - сатып алуучу же сатуучу катары - кылдат өзүн-өзү текшерүүдөн башталат. Эмне үчүн сатып алуу же сатуу жана эмне үчүн азыр? Андан кийин, ошол жоопторду сиздин аймакты билген тажрыйбалуу агентке алыңыз.
Агент сиздин шаарыңыз же районуңуз талап кылган же баага турган эң жакшы компасыңыз болуп саналат.
Кийинки эмнени окуу керек
кирүү биздин MoneyWise инвестициялык бюллетенибиздин туруктуу агымын алуу үчүн ишке жарамдуу идеялар Уолл-стриттин алдыңкы фирмаларынан.
Эгерде сиздин пенсиялык пландарыңыз инфляциядан улам жокко чыгарылса, бул жерде стресссиз жол жолуна кайтуу
'Бир жерде ар дайым бука базары бар': Джим Крамердин атактуу сөздөрү сиз эч нерсеге карабай акча таба аласыз. Мына 2 күчтүү арткы шамал бугунку кундон пайдалануу
Бул макала маалымат гана берет жана кеңеш катары каралбашы керек. Ал эч кандай кепилдиксиз берилет.
Source: https://finance.yahoo.com/news/sell-house-prices-crash-wait-202000848.html