ФРдин расмийлери чендин жогорулашынын темпи басаңдашы мүмкүн экендигин билдиришүүдө.
Гетти
Ипотекалык насыянын чендери ушул аптада эки айлык эң төмөнкү деңгээлге чейин төмөндөдү, анткени облигация инвесторлору инфляциянын басаңдашы улана берет жана Федералдык резервдик система чендин көтөрүлүү темпин басаңдата турганын билдирген.
АКШнын орточо курсу а 30 жылдык туруктуу ипотека а үчүн орточо чен, ал эми 6.49% га чейин төмөндөдү 15 жылдык мөөнөттүү турак жай насыясы бейшемби күнү Freddie Mac отчетуна ылайык, 5.76% га төмөндөдү. Freddie Mac маалыматтарына ылайык, эки орточо көрсөткүч үчүнчү жума катары менен артка чегинди.
Фредди Мактын башкы экономисти Сэм Хатер: "Ипотекалык ставкалар ушул аптада төмөндөө берди, анткени Федералдык резервдик банк ченди көтөрүү темпин басаңдатат" деген оптимизм күчөгөн.
Ипотекалык облигацияларды сатып алган инвесторлор инфляциянын төрт он жылдыктын эң жогорку чегинен басаңдап баратканын көрсөткөн экономикалык маалыматтарга реакция кылгандыктан, турак жай кредиттери боюнча чендер төмөндөө берди. Инфляция күчөгөндө, негизги капиталдын инвесторлору өз кирешелерин коргоо үчүн жогорку түшүмдү талап кылууга умтулушат, бул ипотекалык кредиттин ставкаларынын жогору болушуна алып келет.
1980-жылдардан берки эң агрессивдүү катаалдаштыруу кампаниясы болгон инфляцияга каршы күрөшүү үчүн ФРС быйыл алты жолу эталондук ченди көтөрдү. ФРСтин банктарды 15 жылдык эң жогорку деңгээлдеги овернайт кредиттөө үчүн айыптоо курсуна ээ болуу үй кредитинин ставкаларына түздөн-түз таасирин тийгизбейт, бирок ал экономиканын багытын көрсөтүү менен облигация инвесторлоруна таасир этет.
Өткөн аптада жарыяланган 50-50-ноябрдагы жолугушуунун протоколуна ылайык, Fed экономисттери азыр рецессия коркунучун 1-2 деңгээлинде коюшту. Протоколдо айтылгандай, саясатты аныктоочу Федералдык Ачык рыноктук комитеттин добуш берүүчү мүчөлөрүнүн “олуттуу көпчүлүгү” жакында катаалдануу темптерин басаңдатууну колдошот.
ФРдин төрагасы Жером Пауэлл шаршемби күнү Вашингтондогу Брукингс институтунда сүйлөгөн сөзүндө: "Чендерди көтөрүү темпин модернизациялоо убактысы декабрь айындагы жолугушуудан кийин келиши мүмкүн" деди. "Бул модерациянын мөөнөтү инфляцияны көзөмөлдөө үчүн чендерди дагы канча жогорулатуубуз керек жана саясатты чектөө деңгээлинде кармап туруу үчүн канча убакыт керек болот деген суроолорго караганда анча маанилүү эмес."
30 жылдык туруктуу ипотека боюнча орточо чендер, кыязы, ушул чейректе 6.7% га жетип, 5.2-жылдын төртүнчү чейрегинде 2023% га чейин төмөндөйт. өткөн жумада болжолдоо Ипотекалык банкирлер ассоциациясынан.
"АКШда да, дүйнөлүк деңгээлде да экономикалык басаңдоо белгилери менен ипотекалык кредиттер туруксуз бойдон калат, бирок төмөндөө тенденциясын уланта берет", - деди MBA президенти Боб Бруксмит.
Булак: https://www.forbes.com/sites/kathleenhowley/2022/12/01/mortgage-rates-fall-as-inflation-eases-and-fed-signals-smaller-hikes-ahead/