Акыркы бир нече жыл ичинде криптовалюталар автоматташтырылган кассалык машиналар (банкоматтар), жүктөөчү дебеттик карталар, сатуу түйүндөрү жана бардык товарлар менен кызматтар үчүн түз төлөмдөр сыяктуу салттуу каржы инструменттерине интеграцияланган. Санариптик активдер Fidelity сыяктуу каржы гиганттары тарабынан чыгарылган пенсиялык эсеп сунуштарына да кошулду. Акыркы убактарда криптовалюталарды ипотекага баштапкы төлөмдү коюу же күрөө катары биткойндор аркылуу кадимки үй насыясын алуу үчүн капиталдаштырууга болот.
Крипто менен камсыздалган кадимки үй насыялары
Бул күндөрдө, жок эле дегенде, Америка Кошмо Штаттарында, банктар, эгерде адам же жубайлар кадимки насыя аркылуу үй сатып алууну кааласа, кеминде 20% ылдый талап кылышат. Адатта, адамдар күрөө же алдын ала төлөм үчүн накталай акчаны колдонушат, бирок америкалыктар салттуу ипотеканы камсыз кылуу үчүн бизнес жабдууларын, инвентарларды, эсеп-фактураларды, жууркан күрөөлөрдү жана ал тургай кыймылсыз мүлктүн башка түрлөрүн да колдоно алышат.
8-жылдын 2022-апрелине карата АКШдагы үйдүн орточо баасы $392,000, бул сатып алуучуга кадимки банк кредитин камсыз кылуу үчүн 78,400 XNUMX доллар күрөө керек дегенди билдирет. Крипто активдерин дебеттик карталарды жүктөө жана сатуу түйүнүндөгү коммерция аркылуу товарларды төлөө үчүн колдонсо болот, бирок крипто-карталар менен насыя алуу үчүн санариптик валюталарды колдонууга уруксат берген фирмалар көп эмес.
Бирок, азыр бир нече компаниялар бар, алар күрөө үчүн крипто активдерди пайдаланган кредиттерди сунуштап жатышат же жакынкы келечекте муну пландаштырып жатышат. Андан тышкары, крипто менен камсыздалган насыяларды сунуштоону пландаган кээ бир фирмалар көп өтпөй бул идеядан баш тартышты.
Мисалы, АКШдагы экинчи ири ипотекалык кредитор, United Wholesale Mortgage, жарыялады ал биткоинди кабыл алат (BTC) 2021-жылдын август айынын аягында ипотека үчүн. Бирок, бир нече айдан кийин, United Wholesale Mortgage аныкталган компания крипто кызматтарын сунуш кылбоо чечимин кабыл алды.
Компаниянын башкы директору Мат Ишбиа CNBCге 2021-жылдын октябрь айында кредитор аны татыктуу эмес деп эсептегенин айткан. "Учурдагы кошумча чыгымдардын жана крипто мейкиндигиндеги ченемдик белгисиздиктин айкалышынан улам, биз азыркы учурда пилоттуктан ары кете албайбыз деген тыянакка келдик" деди Ишбиа CNBCтин Маккензи Сигалосуна.
Абра жана Мило тарабынан берилген криптовалюталык үй насыялары
Ошол эле учурда, жакында эле криптовалюта менен камсыздалган үй насыяларын жарыялаган каржылык кызматтар фирмасы - криптовалюталык фирма ачык. 2014-жылы Голдман Сакстын мурдагы туруктуу киреше талдоочусу Билл Бархидт тарабынан негизделген компания жети жылдан ашык убакыттан бери санариптик активдерди сатуу боюнча кызматтарды жана криптовалюталык капчыкты камсыз кылып келет.
28-жылдын 2022-апрелинде, Абра жарыялады ал компания менен өнөктөш болгон Propy жана үй сатып алуучулар крипто аркылуу күрөө катары үй насыясын камсыздай алышат Abra Borrow платформасы. Abra кредиттөө өтүнмөсү 0дөн 9.95% га чейин крипто күрөө канчалык кошулганына жараша ар кандай пайыздык чендерге ээ.
"Санариптик активдерге инвестициялар кескин өсүп кеткени менен, көпчүлүк инвесторлор өздөрүнүн криптовалютасын өз жашоосундагы эң маанилүү сатып алууну, үйдү түздөн-түз каржылоо үчүн колдоно алышпайт", - деп түшүндүрдү Abra компаниясынын башкы директору Билл Бархидт жарыя учурунда. "Пропи менен биздин өнөктөштүгүбүз муну чечет жана крипто менен кыймылсыз мүлктүн ортосундагы ажырымды жоюунун негизги кадамы болуп саналат", - деп кошумчалады Abra аткаруучу.
Abra тышкары, бир компания чакырды Milo тартуу крипто менен камсыздалган ипотека кыймылсыз мүлк сатып алууга кызыкдар адамдар үчүн. Мило Флоридада жайгашкан стартап көтөрүлгөн $17 миллион, 9-жылдын 2022-мартында, А сериясын каржылоо раундунда. Калифорнияда жайгашкан M13 венчурдук фирмасы каржылоо раундун жетектеп, QED Investors жана Metaprop катышты.
Мило 30 миллион долларга чейин рычаг алууну каалаган карыз алуучуларга 5 жылдык кредиттерди сунуш кылат. Мило стабилкоиндерди, биткоиндерди кабыл алат (BTC), Ethereum (ETH), жана пайыздык чендер 5.95% жана 6.95% ортосунда, эки-үч жумалык жабуу жолу бар кредиттер. Мило өткөн март айында 17 миллион доллар чогултканда, Milo CEO Josip Rupena компаниянын аракеттери крипто катышуучуларын иштетүүгө багытталганын айтты.
"Каржылоонун бул [каржылоо] раунду Милонун глобалдык жана крипто керектөөчүлөрүнүн мүмкүнчүлүктөрүн кеңейтүү жана санариптик дүйнөнү реалдуу дүйнөдөгү кыймылсыз мүлк активдери менен бириктирүү мүмкүнчүлүгүн ырастоо болуп саналат" деди Рупена. "Бул көп миллиарддаган долларлык мүмкүнчүлүк жана биз АКШда адаттан тыш байлыкка ээ болгон керектөөчүлөр үчүн аракеттердин пионери болуп жатканыбызга сыймыктанабыз."
Ledn жана Figure Technologies крипто менен камсыздалган ипотекалык продуктыларды сунуштоону пландаштырууда
крипто кредитор жана аманат платформа Ledn аныкталган 2021-жылдын декабрь айында ал "биткоиндер менен камсыздалган ипотекалык продуктуну ишке ашырууга" даяр экенин билдирди. Ошол эле учурда фирма бир ууч белгилүү инвесторлордон 70 миллион доллар чогултканын билдирди.
Ледн 2018-жылы негизделген жана компания бүгүнкү күнгө чейин жалпысынан $103.9 млн чогулткан. Жазуу учурунда, Lednдин биткойндор менен камсыздалган ипотекасы азырынча жок, бирок адамдар Ledn ипотекалык продуктунун күтүү тизмесине каттала алышат.
"Биткойндун жогорулоо потенциалын кыймылсыз мүлктүн баасынын туруктуулугу менен айкалыштыруу менен, бул биринчи типтеги насыя байлыкты куруу үчүн күрөөнүн тең салмактуу аралашмасын сунуштайт", - деди Ледн. ипотека веб-баракчасы дейт. “Биткойн ипотекасы менен сиз өзүңүздүн холдингиңизди жаңы мүлк сатып алуу үчүн колдоно аласыз же сиз ээлик кылган үйдү каржылай аласыз. Сатоши сатпай туруп, биткойндоруңузга барабар насыя алыңыз."
Сүрөт технологиялары камсыз кылууну да пландаштырууда крипто менен камсыздалган ипотека жана адамдар Фигуранын алдыдагы продуктуна жетүү үчүн күтүү тизмесине жазыла алышат. Фигуранын негиздөөчүсү Майк Кейгни түшүндүрдү Март айынын аягында компания ипотекалык программаны ишке киргизген.
"Сүрөт апрель айынын башында крипто менен камсыздалган ипотеканы ишке киргизип жатат" деди Кэгни. "100% LTV - сиз 5 миллион доллар салдыңыз BTC or ETH, биз сизге $5 миллион ипотека беребиз. Эч кандай азаптуу процесс, накталай акча жок, 20 миллион долларга чейинки сумма, 30 жылдык ипотека үчүн. Сиз крипто күрөөңүз менен төлөмдөрдү жүргүзө аласыз. Жана биз сиздин криптоңузду кайра киргизбейбиз."
Бүгүнкү күндө крипто менен камсыздалган ипотекалык продуктылар мынчалык көп болбосо да, 2022-жылы тенденция бир аз көрүнүктүү боло баштайт. Эгерде тенденция улана берсе, криптонун банкоматтар, дебет карталары жана сансыз салттуу финансылык транспорт каражаттары менен интеграциясы сыяктуу, биткойндор менен үй сатып алуу, кыязы, коомдун негизги таянычы болуп калат.
Сиз крипто-колдоого алынган ипотекалык продуктылар түшүнүгү жөнүндө эмне деп ойлойсуз? Төмөндөгү комментарийлер бөлүмүндө бул тема боюнча оюңузду бизге айтыңыз.
Image насыялар: Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons
баш тартуу: Бул макалада маалымат максатында гана болот. Сатып алуу же сатуу боюнча сунушту түздөн-түз сунуш кылуу же кандайдыр бир өнүмдөрдү, кызматтарды же компанияларды сунуш кылуу же жактыруу эмес. Bitcoin.com түзүп, салык, юридикалык же бухгалтердик пикирин бере албайт. Да, коом да, жазуучу менен шартталган себеп же болжолдонуп жаткан ар кандай жоготуу же бул макалада айтылган ар кандай мазмун, же кызмат боюнча же көз каранды пайдаланууга байланыштуу, түздөн-түз же кыйыр түрдө жооптуу болуп саналат.
Булак: https://news.bitcoin.com/acquiring-a-home-with-bitcoin-a-deep-dive-into-the-latest-crypto-backed-mortgage-trend/