Roofstock, бир үй-бүлөгө ижарага берилген үйлөрдү сатууга багытталган мүлк технологиялык компаниясы, Web3 туунду компаниясы Roofstock onChain (ROC) аркылуу экинчи чынжырдагы мүлк сатууну аяктады.
Мүлк сатылган Origin Protocol тарабынан курулган NFT базарында 180,000 XNUMX долларга. Бул DeFi кредиторунун Теллер протоколунан чынжыр рычагдары менен каалаган NFT базарында сатылып алынган биринчи үй болот.
Roofstock блокчейн долбоору болуу үчүн иштелип чыккан эмес, бирок компания өскөн сайын, ал блокчейн технологиясынын потенциалын жана анын бир үй-бүлө үчүн ижарага берилүүчү үйлөрдү жеткиликтүү кылуу мүмкүнчүлүгүн көрдү, - деди Roofstock компаниясынын блокчейн боюнча башкы кызматкери Джеффри Томпсон, Blockworks.
Акыр-аягы, ал мындай деди: "Бул NFT акылдуу контракттарды колдонуу менен бир чыкылдатуу менен реалдуу үйдү бүтүрө алуу."
Ошентип, ал кандайча иштейт?
NFT базары аркылуу мүлктү сатып алуу процесси салыштырмалуу жөнөкөй, деди Санджай Рагхаван, Roofstock компаниясынын Web3 демилгелеринин жетекчиси, Blockworks.
Учурдагы Web2 кыймылсыз мүлк процесстеринен кийин, болочок сатып алуучу кыймылсыз мүлктү сатып алып, аны бир максаттуу жоопкерчилиги чектелген коом (ЖЧК) катары ыйгарышы керек.
"Ал ЖЧКнын максаты - мүлккө укук коргоо", - деди ал. "Web3 бөлүгү бул ЖЧКнын жалгыз менчиги менен байланышкан NFTди түзүп жатат - ошондуктан, адамдар NFTди базарда сатып жатканда, чындыгында, бул ЖЧКнын ээлиги колдорун алмаштырат."
Read More: Top 8 NFT Marketplaces - NFTs кайдан сатып алууга болот
NFT түзүү үчүн, болочок сатып алуучулар жана сатуучулар сиздин кардарыңыздын (KYC) текшерүүсү аркылуу мүчөлүк белгилерин тапшырышы керек. Сатып алуучу текшерилгенден кийин, алардын мүчөлүк белгиси, өткөрүп берилбей турган - кээде "жанга байланган" - токен, алардын текшерүү статусун чагылдырат.
“Web3 үйү NFT базарында сатылып алынган, бирок биздин акылдуу келишимибиз сатып алуучу которуунун өтүшү үчүн KYC'и бар-жогун текшерет. Бул баштапкы жана кийинки сатууларга да тиешелүү», - деди ал. "Мындан тышкары, кийинки сатуулар үчүн, мүлктүн тырышчаактыгы жөнүндө маалымат жаңыртылышы керек, андан кийин NFT сатыла турган желек менен жаңыртылат."
Мыйзамга ылайык келүү
ROC тарабынан менчик NFTs төмөнкүдөй ERC-721 стандарт, көбүнчө NFTтерге ээлик кылуу үчүн колдонулат.
Томпсон белгилегендей, анын долбоордогу алгачкы аракеттеринин чоң бөлүгү мүлктүк транзакцияларды оңой жүргүзүү үчүн мыйзамдуу талаптарды сактоого багытталган.
"NFT мүчө башкарган бир мүчөлүү ЖЧК менен байланышкан" деди Томпсон. "Мындай нерсе, токендин ээси үйдү эмне болору жөнүндө чечим кабыл алат - эгерде алар аны Airbnb аркылуу кыска мөөнөткө ижарага алгысы келсе же аны ижарага алууну кааласа. узак мөөнөттүү негизде - бул ар кандай экономикага алып келет.
Токен Howey төрт бурчтуу сынагынын элементтерине жооп бербегендиктен - АКШнын Жогорку соту транзакция "инвестициялык келишим" деп эсептелерин аныктоо үчүн колдонгон ыкма - бул баалуу кагаз болуп эсептелбейт, деди Томпсон.
"Инвестициялык келишимде пассивдүү инвестор экономикалык пайда алуу үчүн демөөрчүнүн же промоутердин башкаруучулук аракеттерине таянат" деди ал. "Биз баалуу кагаздар боюнча мыйзамдарды эч кимге убада кылбай, адамдар үчүн башкаруу милдеттерин албайбыз."
DeFi'ге реалдуу дүйнөдөгү активдерди кошуу
Кыймылсыз мүлктү чынжырга алып келүүнүн дагы бир артыкчылыгы - азыр DeFi кредиторлорун реалдуу дүйнөдөгү активдердин күрөөсү менен камсыз кылуу мүмкүнчүлүгү, деди Томпсон.
Roofstock карыз алуучуларга насыя сурамдарын көтөрүүгө жана сатып алууларын каржылоого мүмкүндүк берүү үчүн Теллер протоколу менен өнөктөштүктө USDC.homes.
Кредитор карыз алуучунун өтүнүчүн кабыл алгандан кийин, протокол "ЖЧК NFTти сатып алуу үчүн каражаттарды уруксатсыз [пайдаланышат]", андан кийин кредиттер жана пайыздар кайтарылганга чейин NFTти акылдуу контракттын эскроу сактагычына өткөрүп берет.
Сатып алуучулар мүлктүн наркынын бир аз 20% үчүн баштапкы төлөм жасай алышат. Азыркы учурда 205 Cloverbrook Drive, Harvest, Алабама, карыз алуучу 108,000% үстөк менен эки жылдык, 7 XNUMX доллар насыя алды.
"DeFi дүйнөсү каржылоонун жолдору жагынан абдан таза" деди Рагаван. "Каржылоо көз ирмемде болушу мүмкүн, андыктан сиз үч-төрт жума күтпөстөн, төлөмдү, банктык көчүрмөлөрдү, салык отчетторун жана ушулардын баарын бир нече жума бою андеррайтингде отурган кредиторго жөнөтүшүңүз керек."
Кыймылсыз мүлктү каржылоо үчүн криптовалюталарды колдонуу DeFi үчүн кызыктуу окуя, деп белгилейт Origin Protocolдун негиздөөчүсү Мэтью Лю.
"Көбүрөөк RWA чынжырга келе турган болсо, DeFi тездик менен өсөт жана TVL жана башка көрсөткүчтөр убакыттын өтүшү менен жогорулайт" деди Лю. «Тескерисинче, биз DeFi физикалык дүйнөдө орду бар экенин көрсөтүп жатабыз. Убакыттын өтүшү менен биз люкс сумкалар, сааттар, унаалар, коммерциялык кыймылсыз мүлк, товарлар ж.
Күн сайын кечинде электрондук почтаңызга жеткирилген крипто жаңылыктарын жана түшүнүктөрүн алыңыз. Blockworks'тун акысыз маалымат бюллетенине жазылыңыз азыр.
Альфанын түз почтаңызга жөнөтүлүшүн каалайсызбы? Деген соода идеяларын, башкаруунун жаңыртууларын, токендердин иштешин, өткөрүп жибербөөчү твиттерди жана башкаларды алыңыз Blockworks Research компаниясынын күнүмдүк маалыматы.
Күтө албай жатасызбы? Биздин жаңылыктарды мүмкүн болушунча тезирээк алыңыз. Бизге Telegramда кошулуңуз жана бизди ээрчип Google Маалымат.
Булак: https://blockworks.co/news/roofstock-sells-property-via-nft