Zillow үй баалары кийинки 12 айда көтөрүлөт деп күтөт

2021-жылдын июнунан 2022-жылдын июнь айына чейин АКШда үй баасы болжол менен 18.8% га жогорулады, бул 12 айлык мезгилге караганда бир топ жогору. 2008-жылы турак-жай кырсыгы. Акыркы бир нече айдын ичинде, үйдүн баалары жана талап инфляциянын, пайыздык чендеринин жана жүрүштөрдүн жогорулашынын аркасында салкындыкка күбө болушту ипотека чендери. 

Кыймылсыз мүлк рыногундагы сүрөттүн өзгөрүшүнө жана көп сандаган аналитиктер көбүрөөк ооруну алдын ала айтканына карабастан, АКШнын кыймылсыз мүлк рыногу Zillow, кайра кийинки 12 ай үчүн турак жай рыногунун тенденциясы, бөлүштү Twitter 18-октябрда кыймылсыз мүлк инвестору Грэм Стефан тарабынан. 

Тактап айтканда, кайра карап чыгуу азыр АКШда үй баалары кийинки 1.4 айдын ичинде 12% га жогорулап, АКШнын кээ бир аймактарында өсүш жогору болуп, кээ бирлери төмөндөшү күтүлөт. 

Өлкөнүн жалпы көрүнүшү

Зиллоу болжолу бүткүл өлкөнүн жалпыланган көрүнүшүн билдирет, "ысык аймактардын" бөлүшүлгөн графикасы өсүш ар бир райондо болбой турганын жана натыйжалар олуттуу түрдө өзгөрүшү мүмкүн экенин көрсөтүп турат.  

Буга чейин, Moody's эксперттери алдын ала айтышкан Турак жай базарларындагы оңдоолор, айрыкча АКШнын батыш бөлүгүндө, үй сатуу кескин төмөндөп, үй баалары төмөндөгөн. Финболд бир нече жума мурун. 

Аймактык базарлар

Зиллоунун айтымында, Ипотекалык чендерге көбүрөөк сезгич болгон аймактык базарлар Сиэтл жана Сан-Франциско сыяктуу төмөндөөлөрдү көрдү.     

«Бүткүл өлкө боюнча, жеткиликтүүлүк көйгөйлөрү потенциалдуу сатып алуучуларды четте калтырды. Албетте, бул суроо-талаптын бузулушу кээ бир базарларда башкаларга караганда көбүрөөк байкалды. Бир жыл мурун эң жогорку баалар болгон базарлар кийинки 12 айдын ичинде активдүү суроо-талаптын пропорционалдуу чоң төмөндөшүнө күбө болду.

Кыязы, Зиллоу кийинки 12 айдын ичинде ченди көтөрүү циклинин аякташын, ошондой эле ипотекалык ставкалардын төмөндөшүн же бир аз көтөрүлүшүн күтүп жатат, анткени азыркы учурда, басаңдоо дагы деле уланууда, негизинен ипотекалык ставкалардын аркасында. 

Акцияларды азыр Interactive Brokers менен сатып алыңыз - эң алдыңкы инвестициялык платформа

баш тартуу: Бул сайттагы мазмун инвестициялык кеңеш катары каралбашы керек. Инвестиция - бул спекулятивдүү. Инвестициялоодо сиздин капиталыңыз тобокелге салат.