(Bloomberg) - Акыркы бир нече жылда президент Си Цзиньпин Кытайдын эң ири технологиялык компанияларын көзөмөлдөп, Гонконгдогу демократияны жокко чыгарды жана Ковид учурларын жоюу үчүн Шанхайда 26 миллион адамды камады.
Көбү Bloombergтен окушат
Бирок ал азыр Кытайдын экономикалык активдүүлүгүнүн бештен бир бөлүгүн түзгөн мүлк рыногунда туруктуу төмөндөшү менен үй-бүлөлүк байлыгы жоголуп баратканын көрүп жаткан орто класстагы үй ээлеринин күтүлбөгөн чакырыгына туш болууда. Кытайдагы үй байлыгынын 70% жакыны мүлккө байланган, бул АКШга караганда алда канча көп, бул Коммунисттик партия үчүн эң сезимтал саясий маселелердин бири.
Бир нече ай бою Си Кытайдын ашыкча рычагдары бар иштеп чыгуучуларды тизгиндеп, дүйнөлүк инвесторлорду дүрбөлөңгө салып, эң аз дегенде 24 алдыңкы кыймылсыз мүлк компанияларын кыйроонун босогосуна алып келген дефолттун рекорддук толкунун жаратты. Бул процесстин жүрүшүндө анын оффшордук облигациялар рыногунан 80 миллиард доллардан ашык каражат жок кылынды.
Бирок азыр карапайым кытай эли 301 шаарда кеминде 91 долбоорго тараган ипотекалык төлөмдөргө бойкоттун тездик менен күчөшү менен эл алдында баш көтөрүүдө. Бул үй ээлери иштеп чыгуучуларды алар төлөгөн батирлерин жеткире албай жатат деп айыпташууда: таасир этиши мүмкүн болгон ипотеканын баасы болжол менен 2 триллион юаньга (297 миллиард доллар) чейин өстү.
"Кытайлык үй сатып алуучулар көбүнчө үй сатып алуу үчүн бүтүндөй үй-бүлөнүн ресурстарын бириктиришет" дейт Сингапурдун Улуттук университетинин Ли Куан Ю атындагы Мамлекеттик саясат мектебинин доценти Альфред Ву. "Эгер алардын үйлөрү терс активге айланса, бул алар үчүн өлүм менен өлүм маселеси."
Си үчүн убакыт мындан жаман болушу мүмкүн эмес: ал Коммунисттик партиянын беш жылда бир жолу боло турган жыйынына бир нече ай калды, анда ал үчүнчү мөөнөткө бийликте калат деп күтүлүүдө. Мындан тышкары, ал Кытайдагы бир партиялуу башкаруунун мыйзамдуулугун негиздөөчү коомдук келишимдин бир бөлүгү болгон карапайым жарандар үчүн "жалпы гүлдөп-өнүгүүгө" жетүү үчүн өзүнүн саясатын кубаттайт деп күтүлүүдө.
Азыртадан эле Си ооруну басаңдатууга аракет кылаарын көрсөткөн белгилер пайда болууда. Дүйшөмбү күнү Bloomberg билдиргендей, Кытай үй ээлерине убактылуу токтоп калган долбоорлор боюнча ипотекалык төлөмдөрдү убактылуу токтотууга уруксат бериши мүмкүн, бул базарды турукташтыруу үчүн кеңири түртүштүн бир бөлүгү катары, анын ичинде жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарын жана банктарды иштеп чыгуучуларды каржылоо жетишсиздигин жабууга үндөгөн.
BNP Paribas Asset Management компаниясынын Азия Тынч океан боюнча улук стратеги Чи Ло: "Биз Кытайда ипотекалык бойкоттун мындай түрүн биринчи жолу көрүп жатабыз жана бул Пекиндин көзүнө илинди" деди. "Си партиянын 20-съездине чейин туруктуулукту сактап калышы өтө маанилүү."
Бойкоттор бириккен ипотекалык портфелдердин аз гана бөлүгүнө таасир этсе да, нааразылык акцияларынын тездик менен күчөшү баанын төмөндөшүнө жана токтоп калган долбоорлорго байланыштуу кеңири нааразычылык күчөйт деген кооптонууну жаратты.
Кыска мөөнөттүү чечим табылса дагы, Си үчүн узак мөөнөттүү тобокелдиктер сакталып турат. 69 жаштагы лидер адаттан тыш кеңири таралган социалдык нааразычылыкты көрүп жатат, анткени ал ашыкча карызды кыскартууну көздөп, ошондой эле Ковид-19 учурларын жоюуга аракет кылып, экономиканы жылдык 5.5% өсүү максатынан бир топ эле төмөндөтүп жатат.
Кытайда акыркы айларда социалдык маселелерге байланыштуу интернеттеги нааразылык акциялары, анын ичинде демократияны жактаган гимндин "Эл ырдап жатканын угасыңбы?" Шанхайдагы блокада учурунда Les Miserables'тен. Мойнуна чынжырланган сегиз баланын апасынын окуясы коомчулукта аялдарды сатуу боюнча нааразычылыктарды жаратып, бир нече айдан кийин ресторанда тамактануучу аялдарга зордук-зомбулук менен кол салуу тартылган тасмалар жергиликтүү бийликтин дагы бир нааразычылыгын жаратты.
Кытайдагы көптөгөн нааразылык акциялары белгилүү бир натыйжага жетүү үчүн "стратегиялык жактан өзүн-өзү чектейт", мисалы, борбордук Хэнань провинциясында миллиарддаган долларлык алдамчылыкка байланыштуу акыркы демонстрациялар кээ бир жабырлануучуларга акчаларын кайтарып алууга мүмкүндүк берди, дейт Зиксуэ Тайдын өнөктөшү. Кытайдагы коомдук активдүүлүктү изилдеген Кентукки университетинин профессору. Ошентсе да, ал толкундоолорду "Си администрациясы менен курчуп калган элдик нааразылыктын кандайдыр бир стихиялуу түрдө бошотуу" деп атады.
"Улуттук режимге түздөн-түз каршылык көрсөтпөө бул нааразылык акцияларынын ушул убакка чейин уланышына жол берди" деди Тай. "Улуттук өкмөттүн көз карашы боюнча, жарандардын үнүн басууга караганда, жалпы коомчулукка аны уруксат берилген деңгээлде чыгарууга уруксат берүү коопсузураак."
Кытайдын мүлк рыногу уникалдуу системалуу тобокелдиктерди жаратат. Бир кезде "ааламдагы эң маанилүү сектор" деп аталган кыймылсыз мүлк тармагы азыр Кытай Эвергранд Групп сыяктуу бир нече карыз алуучуларга багытталган кысым астында турат. Көбүрөөк фирмалар кыйроого учураган сайын, өнөр жайды колдогон банктарга жана киреше алуу үчүн жер сатууга таянган жергиликтүү бийликтерге кысым күч алууда.
Азия рыногунун ардагери жана Smartkarma инвестор изилдөө платформасынын көз карандысыз талдоочусу Травис Лунди билдиргендей, жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарынан долбоорлордогу азчылык үлүшүн алуу жана атайын максаттуу облигациялар аркылуу каражаттарды тартуу аркылуу колдоо көрсөтүүнү талап кылышы мүмкүн. Кытайдын мүлк компанияларын терең изилдеген.
Рекорддук мыйзам бузуулар кыймылсыз мүлк секторун чөгөлөтсө да, бийликтер үйлөрдү сатып алуучуларга жеткирүү зарылдыгын бир нече жолу баса белгилешкен. Бирок бойкоттолгон насыялардын көпчүлүгү CLSA тарабынан түзүлгөн маалыматтарга ылайык, дефолтко учураган куруучулардын долбоорлоруна байланыштуу, Эвергранд жалпы көлөмдүн 35% ын гана түзгөн.
"Эгер миңдеген үй ээлери өздөрүнүн эң чоң мүлкү кыйынчылыкка кабылып жатат деп эсептешсе, алар Кытай боюнча жеке адамдар катары нааразылык билдирип, "системалык" саясий кризисти жаратышы мүмкүн", - деди Эндрю Коллиер, Orient Capital Research Incтин башкаруучу директору.
Борбордук банк "мүлк индустриясын колдоо менен мүлк көбүгүн азайтуу үчүн өзүнчө азаптуу иш-аракеттерден качууда" деп кошумчалады ал. "Бул коркунучтуу бий."
Көбү Bloomberg Businessweekтен окушат
© 2022 Bloomberg LP
Булак: https://finance.yahoo.com/news/xi-faces-surprise-revolt-chinese-120000671.html