2023-жылы климаттын жакшырышына үмүттөнгөн үй сатып алуучулар 2002-жылдан бери жаңы жылды баштоо үчүн ипотеканын эң жогорку ставкаларына туш болгондуктан, көбүрөөк күтүшөт.
Анткен менен аналитиктер бүгүнкү туруксуз курстар жакынкы айларда турукташат деген үмүттө.
"Ипотекалык кредиттер рыногунун активдүүлүгү акыркы жылы бир топ кыскарганына карабастан, инфляциялык басымдар басаңдап, 2023-жылы ипотекалык кредиттин ставкаларынын төмөндөшүнө алып келиши керек". мындай дейт: Сэм Хатер, Фредди Мактын башкы экономисти.
"Үй сатып алуучулар тарифтердин кыйла төмөндөшүн күтүп жатышат жана алар болгондо, күчтүү жумуш рыногу жана миң жылдык ижарачылардын чоң демографиялык шамалы сатып алуу рыногуна колдоо көрсөтөт."
Сагынба
30 жылдык туруктуу насыялар
Орточо 30 жылдык туруктуу чен 6.48% ды түзөт, бул өткөн жумадагы орточо көрсөткүч 6.42% болгон, Фредди Мак бейшемби күнү билдирди.
Бул жолу бир жыл мурун, орточо чен эле 3.22% болчу.
"Бир жыл мурун тарифтер эки эседен көп болсо да, 6-жылы тарифтер 2023%дан төмөн турукташып калат, анткени инфляция кийинки айларда басаңдай берет" мындай дейт: Надя Эвангелу, Улуттук риэлторлор ассоциациясынын улук экономисти.
Ал мындай шарттар сакталса, потенциалдуу сатып алуучулардын бир бөлүгү гана үй ала аларын моюнга алат.
"Квалификациялуу киреше 100,000 доллар босогосуна жакын болгондо, бардык үй чарбаларынын 32% жана бардык ижарачылардын 15% учурда орточо баада үйдү сатып ала алышат."
15 жылдык туруктуу насыялар
Орточо 15 жылдык белгиленген ставка Өткөн жумадагы 5.73% ченге салыштырмалуу 5.68% га чейин көтөрүлдү.
Өткөн жылдын ушул маалында ал 2.43% түзгөн.
"Капитал рыноктору рецессия күтүүлөрүнүн жана туруктуу туруктуулукту көрсөткөн экономикалык маалыматтардын ортосундагы дихотомиядан келип чыккан белгисиздикке жооп кайтарууда" жазган Джордж Ратиу, Realtor.com сайтынын экономикалык изилдөөлөр боюнча менеджери.
"Кыймылсыз мүлк базарлары кыш мезгилинде бекем турат, жогорку баалар жана тарифтер көптөгөн сатып алуучулар үчүн үйгө ээлик кылуу жолунда тоскоолдук жаратууда."
Ratiu белгилегендей, бүгүнкү күндө орточо баадагы үйдү сатып алуучу ай сайын төлөнүүчү төлөмгө туш болушу мүмкүн, бул өткөн жылга салыштырмалуу 64% га жогору.
"Быйыл турак жай базарларынын багытын тактоо үчүн жазгы соода мезгилинин башталышын күтүшүбүз керек, айрыкча сатып алуучулар да, сатуучулар дагы базардан артка чегинип жаткандыктан."
Подробнее: Тынчсызданган биржасыз акчаңызды өстүрүү үчүн 4 оңой альтернатива
Күтүүдөгү үй сатуу кескин төмөндөдү
Редфиндин айтымында, күтүлүп жаткан үй сатуу өткөн жылдын ушул мезгилине салыштырмалуу декабрь айында 32% га төмөндөдү. Сатуу кеминде 2015-жылдан бери эң төмөнкү деңгээлге түштү.
"Турак жай рыногу 2022-жылдын аягында 6% плюс ипотекалык ставкалардан, келе жаткан рецессиядан, рекорддук төмөн жаңы тизмелерден, кышкы аба ырайынын кескин төмөндөшүнөн жана майрамдын кадимки жайлоосунан улам кыйрады". жазган Redfin маалымат журналисти Дана Андерсон.
Кыймылсыз мүлк гиганты Лас-Вегас, Феникс жана Остин "пандемиялык үй сатып алуу түйүндөрүнүн" эң кескин төмөндөшүнө ишарат кылат, алардын ар бири күтүлүп жаткан сатуулар 50% дан ашкан.
"Сатып алуучулардын эки категориясы азыр издөөнү башташты: биринчи жолу баалар жана атаандаштык акыркы бир нече жылдагыга караганда башкара алат деп үмүттөнүшөт жана пандемия учурунда бир нече үйдөн ажырап калгандан кийин тыныгуу алган сатып алуучулар - согуш ачуусу, - дейт Сиэтл Редфин агенти Шошана Годвин.
Годвиндин айтымында, сатып алуучулар азыр былтыркыга салыштырмалуу бир аз арзан баада үй таба алышат, бирок жакынкы айларда базар атаандаштыкка жөндөмдүү болуп калышы мүмкүн.
"Мен жаңы тизмелер аз бойдон кала берет деп күтөм, анткени үй ээлери төмөн пайыздык чендерди карманышат, ал эми чечкиндүү сатып алуучулардын бассейни жеткиликтүү болгон бир нече үйлөрдү айланат."
Ипотекалык арыздар 90-жылдардан бери эң төмөнкү деңгээлге жетти
Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынын маалыматы боюнча, ипотекалык арыздар эки жума мурункуга караганда 13.2% га азайган. (МВАнын кеңселери майрамдарга жабылгандыктан, өткөн аптада маалыматтар жарыяланган жок.)
"Жылдын аягы, адатта, турак жай рыногу үчүн жайыраак убакыт болуп саналат, ал эми ипотекалык ставкалар дагы эле 6% дан бир топ жогору жана рецессия коркунучу алдында тургандыктан, ипотекалык арыздар акыркы эки жумада 1996-жылдан берки эң төмөнкү деңгээлге чейин төмөндөө берди. ” дейт Джоэл Кан, Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынын вице-президенти жана башкы экономистинин орун басары.
Рефинансылык активдүүлүк дагы эки жума мурун 16.3% га төмөндөдү - бул өткөн жылдын ушул мезгилине салыштырмалуу 87% төмөн.
"Өлкөнүн көптөгөн аймактарында үй баасынын өсүшү басаңдап жатканына карабастан, ипотеканын жогорулатылган ставкалары анын жеткиликтүүлүгүнө доо кетирип, болочок үй сатып алуучуларды рынокко киргизбей жатат" дейт Кан.
Кийинки эмнени окуу керек
"Акчаңызды кармаңыз": Джефф Безос "жаңы унаа, муздаткыч же башка нерсени" сатып алууну кайра ойлонушуңуз мүмкүн дейт - бул жерде 3 Рецессияга каршы жакшыраак сатып алуу
Бош акчаңызды салгыңыз келеби, бирок эмнеден баштоону билбей жатасызбы? Бул инвестициялык колдонмону байкап көрүңүз 31-декабрга чейин жана $20 төлөп алыңыз
бул жерде 3 оңой акча кыймылы бүгүн банк эсебиңизге дем берүү
Бул макала маалымат гана берет жана кеңеш катары каралбашы керек. Ал эч кандай кепилдиксиз берилет.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-fizzled-2023-off-140000495.html