Шейшембиде, 12-жылдын 2022-июлунда, Техас штатындагы Аркола шаарындагы Saratoga Homes Glendale Lakes коомчулугунун өнүгүүсүндө "Ачык эшик күнү" белгиси.
Марк Феликс | Bloomberg | Getty Images
Июль айынын аягында төмөндөгөндөн кийин, ипотекалык ставкалар өткөн аптада дагы орто эсеп менен жогору көтөрүлдү, бирок күнүмдүк кыймылдар туруксуз болгон. Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынын сезондук коррекцияланган индексине ылайык, ипотекага суроо-талап экиге бөлүндү, аны кайра каржылоодо пайда болгон, бирок үй сатып алуучулардын арыздары азайган.
Кредиттик баланстары (30 647,200 доллар же андан аз) менен 5.47 жылдык туруктуу чен ипотекасы боюнча орточо контракттык пайыздык чен 5.43%дан 0.80% га чейин өстү, ал эми 0.65% төмөндөө менен кредиттер үчүн 20тен XNUMXге чейин көтөрүлдү (башкаруу акысын кошкондо) төлөм. Апталык орточо көрсөткүч анча деле өзгөрбөсө да, күнүмдүк кыймылдар кыйла таасирдүү болду.
Mortgage News Daily журналынын дагы бир окуусу өткөн жуманын башында 30 жылдык белгиленген орточо ченди 45 базистик пунктка жогорулаганын, андан кийин бейшемби күнү 41 базистик пунктка түшүп, анан кайра 36 базистик пунктка көтөрүлгөнүн көрсөттү. Ипотекалык ставкалар көп учурда мындай чоң өсүш менен жылбайт.
Бул туруксуздук, кыязы, ушул жылдын башынан бери тынымсыз төмөндөп келе жаткан кайра каржылоодогу пайданын артында турса керек. Бул колдонмолор жума ичинде 4% га өстү. Кээ бирөөлөр чендердин төмөндөшүнөн тез пайдаланып жатышы мүмкүн же мурунку жумалардан төмөн сунуштарды алууну үмүт кылышкан. Бирок, кайра каржылоо дагы эле бир жыл мурункуга салыштырмалуу 82% га төмөндөп, ставкалар 3% га жакын болгон.
Турак жайды сатып алууга ипотекалык арыздар жума сайын чендин өзгөрүшүнө азыраак реактивдүү болуп, бир жыл мурункуга караганда 1% жана 19% төмөндөдү.
"Сатып алуу рыногу күчтүү жумуш рыногуна карабастан, басаңдоону улантууда" деди Джоэл Кан, MBAнын экономика жана өнөр жайды болжолдоо боюнча вице-президенти. "Акыркы алты жуманын бешинде активдүүлүк төмөндөп кетти, анткени сатып алуучулар дагы эле кыйын болгон жеткиликтүүлүк шарттарынан жана экономиканын күчтүүлүгүнө шектенүүдөн улам четте калышууда."
Ипотекалык ставкалар ушул жумада башталганга чейин бир аз төмөндөдү жана өткөн жумага караганда алда канча аз туруксуз болду. Бул шаршемби күнү экономикадагы инфляцияны өлчөгөн акыркы керектөө бааларынын индексинин чыгышы менен өзгөрүшү мүмкүн. Облигациялар рыногу муну бардык экономикалык көрсөткүчтөрдүн эң жакынын карап турат.
Булак: https://www.cnbc.com/2022/08/10/wild-swings-in-mortgage-rates-last-week-caused-a-rare-surge-in-refinancing.html