Эгерде сизде үйүңүз болсо же аны сатып алууга кызыкдар болсоңуз, анда сиз АКШда турак-жай кыймылсыз мүлктүн олуттуу төмөндөөсүн билесиз. Сатуулардын саны 2020-жылдан бери эң төмөнкү ченге чейин төмөндөп жатат, бирок пайыздык чендер 6.5% га чейин өсүүдө. Бул сценарий инвесторлор анча туруксуз деп эсептелген башка вариантты карашы керек дегенди билдирбейт.
кабыл алуу кыймылсыз мүлк инвестиция тресттери (REITs), мисалы. REITs бул чекене жайлар, ири соода борборлору, мейманканалар, көп кабаттуу үйлөр, кеңсе мейкиндиги жана ооруканалар сыяктуу мүлктөрдү сунуш кылган турак жай кыймылсыз мүлкүнө инвестиция салуу үчүн гана аянтча эмес. Үйдүн баалары жогору бойдон калууда, бирок кыймылсыз мүлктүн башка категориялары ашыкча бааланган эмес, инвесторлорду баанын кескин төмөндөп кетүү коркунучунан коргойт.
Инвесторлор турак жай рыногунан баш тартышкан жок, турак жайдын инвентаризациясынын аздыгынан пайдалануу жана мүлктөрдү ижарага берүү үчүн каржылоо варианттарын колдонуу. Бул стратегия акыркы эки жылда байкалган турак-жай баасынын жогору болушуна өбөлгө түзөт.
CoreLogic мүлк чалгындоо компаниясынын маалыматы боюнча, 2022-жылдын биринчи чейрегинде сатылган бир үй-бүлөлүү үйлөрдүн инвесторлордун үлүшү 28% га жеткен, 11-жылдын ушул мезгилине салыштырмалуу 2021%. Анын маалыматтары ошондой эле миң же андан көп үйү бар инвесторлор 3 үй сатып алганын көрсөттү. 2021-жылы жана 2022-жылы үйлөрдүн %, мурунку жылдардагы 1%га салыштырмалуу.
Негизги кыймылсыз мүлк оюнчулары жагат Redfin Corp. жана Offerpad Solutions Inc. ошондой эле ири өлчөмдө үйлөрдү сатып алган. Zillow Group Inc. Бул аракетинде жүзүнө жыгылып, кыймылсыз мүлк агенттерин алар менен атаандашкан компания менен жарнамалоону токтоткон. Редфин экономисти Шехаряр Бохари: "Керектөөлөрдүн жетишсиздиги батир ээлери үчүн да артыкчылык болуп саналат" деди. «Сатып алууга үй таба албагандардын көбү анын ордуна ижарага алууга аргасыз болушат».
Кыймылсыз мүлк миллиардери, жазуучу жана сатуу боюнча тренер Грант Кардоне учурдагы рынокто мүмкүнчүлүк көрөт.
«Мен 2008-жылдан бери кыймылсыз мүлк рыногунун ЭҢ МЫКТЫ мүмкүнчүлүгүнө кирип жатабыз деп ишенем. ФРС пайыздык чендерди көтөргөндөн кийин, ал үй сатып алуучуларды четке какты, бул баалар артка чегинип жатканын билдирет. Эгер сиз турак жай рыногуна кирүүнү каалаган акыркы колдонуучу болсоңуз, азыр жыл башындагыдан арзаныраак үй сатып алуунун эң сонун учуру. Сиз өткөн жылдын аягында же быйылкы жылдын башында тез арада акча табам деп үмүттөнүп, жөнгө салынуучу насыяга ээ болгон адамдарды издешиңиз керек. Сатып ала турган базары жок ойгонуп, эки эселенген насыясын төлөп жатышат», - деди ал. "Ошондой эле өз портфелдеринин көбүн жазып алган жана ушул жылдын акыркы чейрегинде рынокко көп продуктуларды / инвентарларды алып келе турган мекемелерди издеңиз."
Кардоне, Discovery Networkдогу мурдагы жашыруун миллиардер жана CEO же жети жеке компаниянын өнөктөшү, инвесторлор кыймылсыз мүлккө инвестиция салуудан качпашы керек деген ишенимине мөөр басып, мындай деп айтты: "Мен агрессивдүү сатып алуучумун. жыл жана кийинки жылы киреше алып келүүчү кыймылсыз мүлк».
Албетте, арзандатылган мүлктү сатып алууга ар кимдин колунда накталай акча жок. Өсүп бара жаткан инвесторлор Кардононун кыймылсыз мүлк фонддору сыяктуу пассивдүү варианттарга кайрылып жатышат. Cardone Capital, ал буга чейин 1ге жакын аккредиттелген жана аккредиттелбеген инвесторлордон болжол менен 12,000 миллиард доллар чогулткан жана болжол менен 12,000 көп үй-бүлөлүү бирдиктерден жана 235,000 чарчы фут коммерциялык кеңсе аянтынан турган портфелге ээ.
Кээ бир инвесторлор 100 долларга чейин базарга кирип жатышат Jeff Bezos- колдоого алынган кыймылсыз мүлктү инвестициялоо платформасы жалгыз үй-бүлөлүк ижара үлүштөрүн сатат. Компания буга чейин баасы 203 миллион доллардан ашкан 75 объектти каржылаган.
Benzinga кыймылсыз мүлк жөнүндө көбүрөөк
сүрөт менен leolintang Shutterstock боюнча
Оригиналдуу окуя бул жерден табылган.
Акцияларыңыз боюнча реалдуу убакыт эскертүүлөрүн өткөрүп жибербеңиз – кошулуңуз Benzinga Pro акысыз! Акылдуураак, тезирээк жана жакшыраак инвестициялоого жардам бере турган куралды колдонуп көрүңүз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестиция боюнча кеңеш бербейт. Бардык укуктар корголгон.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/entering-best-real-estate-market-175034281.html