Федералдык резервдик системанын пайыздык чендерди көтөрүү кадамы турак жай сектору үчүн жакшы кабардан кабар берет, дешет айрым эксперттер.
Борбордук банк аны көтөрдү Шаршемби күнү эталондук пайыздык чен чейрек процентке. Бул ошондой эле ФРСтин жогорку инфляцияга каршы күрөшүндө "дагы бир нече" көтөрүлүштөр болушу мүмкүн экенин көрсөттү.
Бул көтөрүлүүлөр ипотекалык ставкаларга түздөн-түз таасир этпейт. Бирок Fed чендерди жылдырганда, бул кыйыр түрдө турак жайга таасир этет.
Ипотекалык ставкалар, тескерисинче, 10 жылдык казыналык кирешелүүлүк менен бирге жылат.
"Федералдык резерв кыска мөөнөттүү чендерди көзөмөлдөйт, бирок узак мөөнөттүү чендер, анын ичинде 30 жылдык ипотекалык чендер экономиканын жолунда рыноктук күтүүлөрдүн функциясы болуп саналат", - Майк Фратантони, башкы экономист жана Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынын улук вице-президенти , деп айтылат билдирүүдө.
"Инвесторлор экономиканын басаңдашы жана ФРСтин инфляцияны жеңип чыгышы убакыттын өтүшү менен чендердин төмөндөшүнө алып келет деп эсептешет", - деп кошумчалады ал.
Өнөр жай тобу ипотекалык ставкалар төмөндөп, жылды 5% га жакындатат деп күтүп жатышат. Учурда келтирилип жаткан 6% диапазон. Өткөн жылы 30 жылдык орточо 3.45% түзгөн
МВАнын айтымында, тез өсүп жаткан ипотекалык ставкалар ипотекага болгон суроо-талапты азайтты, акыркы жумада арыздар 9% га төмөндөдү.
Башкалары ФРСтин иш-аракетинин натыйжасында ипотекалык ставкалардын төмөндөшүн болжолдошууда.
Улуттук Риэлторлор Ассоциациясынын башкы экономисти жана улук вице-президенти Лоуренс Юн: "Кечээ жумшак инфляция бүгүнкү күндө жумшак чендин өсүшүнө алып келди" деди.
"Инфляция дагы тынчыган сайын, ФРС жылдын ортосуна чейин чендин жогорулашына, ал тургай декабрь айына чейин чендин төмөндөшүнө ылайыкташат" деп кошумчалады ал. "Бул жыл аягына чейин 5.5% га төмөндөшү мүмкүн болгон ипотекалык ставкалар үчүн жакшы жаңылык."
Шаршемби күнү эртең менен MBA билдиргендей, 30-январга карата үй үчүн 6.19 жылдык белгиленген ставкадагы ипотека боюнча келишимдин орточо баасы 27% түздү.
Бирок бардык ипотека бир кайыкта эмес: ФРСтин ставкасынын көтөрүлүшү жөнгө салынуучу ставкадагы ипотекага таасирин тийгизет, деп белгиледи Realtor.com'дун Джордж Ратиу. Мунун себеби, ARMs, ал тургай үй капиталынын кредиттик линиялары дагы көп тыгыз байланышта Fedдин эталондук ченине.
үчүн тариф жөнгө салынуучу пайыздык ипотека MBA маалыматы боюнча, 5.38-январда аяктаган жумада 27% га чейин өстү.
Source: https://www.marketwatch.com/story/what-the-feds-interest-rate-hike-means-for-the-housing-market-that-is-good-news-for-mortgage-rates- 11675291402?siteid=yhoof2&yptr=yahoo