2022-жылдын эң начар өндүрүмдүү товары болуп көрүнгөндүктөн, жыгачтан кийинки кезекте эмне болот

HTS Commodities компаниясынын улук талдоочусу Уолтер Куниш кичүүсү: "CME жыгач фьючерстери 2022-жылы эң начар иштеген товардык фьючерс болуп калды" дейт. "Пайыздык чендердин жана ипотекалык ставкалардын кескин жогорулашынын шартында АКШнын турак жай рыногуна ишенимдин жоктугу, жыгач материалдарына суроо-талаптын начардыгын жана шамалды жаратууда".

Соода департаментинин маалыматы боюнча, АКШнын жаңы турак-жай курулушу октябрь айында 4.2% га төмөндөп, жылдык 1.425 миллионду түздү. Бул курулуш иштеринин начарлашынын белгиси турак-жай рыногунда күрөш тез өсүп жаткан ипотекалык чен менен.

Федералдык резервдин АКШнын инфляциясы менен күрөшүү боюнча милдеттенмеси андеррайтинг стандарттарын күчөтүү менен бирге "үй сатып алуучуларды коркутуп, аларды ижара рыногунун коопсуздугу жана ыңгайлуулугу үчүн иштетет" дейт Куниш.

Улуттук орточо 30 жылдык ипотекалык чен акыркы бир нече жумада 7% га чейин жумшартылды. Бирок акыркы көрсөткүч, 6.78%, дагы эле "2001-жылдын декабрынан бери байкалбаган жогорку көрсөткүчтө" дейт ал. Ал эми ички суроо-талаптын төмөндөшү жана АКШнын күчтүү жыгач импорту АКШнын жыгач фьючерстеринин баалары үчүн “күйүүчү коктейль” болуп калды.

Октябрда АКШдагы маалыматтар көп үй-бүлөлүү турак жайларды баштоо 0.5% га, ал эми бир үй-бүлөлүү долбоорлор 6.1% га кыскарганын көрсөттү. Көп үй-бүлөлүү башталгычтар азыраак жалпы жыгачты талап кылат жана алар жалпы турак жайдын башталышынын үлүшү катары көтөрүлүп, жыгачка болгон суроо-талаптын төмөндөшүнө салым кошту, дейт Скотт Ривз, Domain Timber Advisors компаниясынын токой иштери боюнча директору.

Келечектеги үй куруу үчүн коңгуроо боло турган АКШда турак жайга уруксаттар январь айындагы 1.526 миллионго салыштырмалуу октябрь айында сезондук корректировкаланган жылдык чен боюнча 1.841 миллион болду.

Жыгач материалдары АКШнын экономикасы үчүн "экономикалык коңгуроо" болушу мүмкүн, дейт Кунич жана анын быйылкы баанын терс көрсөткүчү, кыязы, басаңдоону көрсөтүп турат. The АКШнын экономикасы өстү Үчүнчү чейрегинде жылдык 2.9% темп менен, эки чейректик төмөндөө катары менен жарыялагандан кийин.

Домен жыгач кеңешчилери күтөт жыгач суроо-талаптын төмөндөшү кийинки эки жылдын ичинде же андан ашык убакыттын ичинде, дейт Ривз. Миң жылдык муун үй сатып алуу курагына жеткенде суроо-талап өсө башташы мүмкүн.

Ошого карабастан, жыгач жакында жетишилген баалардын жогорку чегине кайтып келбейт же кармап турушу мүмкүн эмес, дейт Ривз. Dow Jones Market Data маалыматы боюнча, жыгач фьючерстери 2022-жылдын бир күндүк эң жогорку чегине март айында $1,477.40 жетти, бул 2021-жылдын май айынан бери эң жогорку көрсөткүч. The жаңы жыгач фьючерс келишими, Август айында ишке киргизилген жана контракттык бирдиктин өлчөмү бир кыйла азыраак, акыры эски келишимди алмаштырат. Ал 532.50-ноябрда 29 долларга сатылган.

Жеткирүү жагынан Ривздин айтымында, АКШда жыгач материалдарын өндүрүүчү ишканалар көбөйдү. Өндүрүш кубаттуулугу кийинки беш жылда жыгач менен камсыз кылууну күчөтүшү мүмкүн, бул "жыгач жерлерге ээлик кылуу үчүн жакшы нерсе" дейт ал. Ээлери суроо-талап жогору болгон учурда дарактарды сатууга ийкемдүү болушат жана суроо-талап жумшарганда сатууну кыскартышат, дейт ал.

NCREIF Тимберленд индекси, 466 инвестициялык класстагы жыгач объектилерден турган, үчүнчү чейректе өткөн жылдын ушул эле чейрегиндеги 2.4%дан 1.9% га жакын киреше тапты., Кыймылсыз мүлк инвестициялык фидуциарлардын Улуттук кеңешинин маалыматы боюнча.

Бирок, жалпысынан, жыгач материалдары суроо-талапка байланыштуу тескери шамалга туш болуп жатат, ал эми жеткирүү жана импорт орун алууда, дейт HTS Commodities' Куниш. Импорт күчтүү доллардын функциясыбы же түгөнүп калган камсыздоону калыбына келтиреби, жыгач баасына "суроо-талаптын басаңдашы жана берүүнүн көбөйүшү оң аралашма эмес".