"Биз токойдогу жашообузду жакшы көрөбүз": Мен 62демин жана толук убакытта иштейм. Мен чөлдүн четинде жайгашкан Калифорнияда 600,000 XNUMX долларлык үйүм бар. Акыры кыскартууга убакыт келдиби?

Ипотека айына 1,500 долларды түзөт. Жолдошум пенсияда, айына 1,200 доллар алып турат. Башка карызыбыз жок. Биздин жашоо чыгымыбыз айына 4,000 доллардын тегерегинде. 

Биз токойдогу жашообузду жана чөлдүн четинде жашоонун тынчтыгын жана тынчтыгын сүйөбүз. Кичинекей үйгө даяр болсом болмок, бирок Калифорниядагы баасы ошого карабай өтө эле кымбат. Эки бойго жеткен балдар бул аймакта жашашат. 

Биз эмне кылышыбыз керек?

Өзгөрүүгө даяр 

"Big Move' - бул жаңы үйдү издөөдөн баштап, ипотекага арыз берүүгө чейин кыймылсыз мүлктүн сырларын караган MarketWatch тилкеси.

Үй сатып алуу же сатуу боюнча сурооңуз барбы? Кийинки кадамыңыз кайда болушу керектигин билгиңиз келеби? Aarthi Swaminathan дарегине электрондук кат жөнөтүңүз [электрондук почта корголгон].

Урматтуу даяр,

Сатуу же ордунда калуу мааниси бар-жогун билүү үчүн математиканы жасайлы.

Эгерде сиз жылына 60,000 3,900 доллар тапсаңыз, Калифорниядагы үйүңүз ADP айлык калькуляторунун негизинде болжол менен 4,000 1,500 долларды түзөт. Сиздин 1,200 долларлык айлык чыгымдарыңыз бул сумманы жеп кетет, андыктан сизде ипотекага салым кошууга жетиштүү акчаңыз болбойт. Бул сиздин күйөөңүздүн кирешеси XNUMX долларга чейин ипотекалык төлөмгө же айына XNUMX долларга кетет. Сиз ошондой эле үй насыясынан башка эч кандай карызыңыз жок экенин айттыңыз. Бул сизге кичинекей буферди берет. 

Алты жылдын ичинде сиз пенсияга чыгышыңыз мүмкүн, бирок үйдү сактап калсаңыз, анда сиз 85,000 XNUMX доллардан ашык ипотекалык төлөмдөрдү төлөп, азыраак төлөнбөгөн балансты, балким, акцияларыңыз жана башка активдериңиздин портфелиңизде көбүрөөк калмаксыз. 

Кичинекей муктаждыктарыңызды күтүү менен азыр кыскартуунун мааниси барбы? Жок. Издөөнү азыр баштаңыз, бирок эч кандай шашылыш жок. Бул аймакта сизге кайсы райондор жагат жана эмнеге мүмкүнчүлүгүңүз бар экенин көрүңүз. Сиз жашаган жерде жашооңуздун сапаты жакшыраак деп чечип, акчаңыз үчүн көбүрөөк пайда аласыз.

Сиз ошондой эле мүлк салыгын эске алышыңыз керек: Каржыңыздын чектелгендигин эске алганда, сиз азыр төлөп жатканыңыздан көбүрөөк төлөгүңүз келбейт. 13-сунуш - бул штаттын бардык аймагындагы үйлөргө болгон мүлк салыгын жогорулатууну чектеген мамлекеттик конституциялык өзгөртүү. Мүлктү салык салуу максатында кайра баалоо менчик ээси өзгөргөндө, жаңы курулуш аяктаганда же рыноктук наркы төмөндөгөндө гана жүргүзүлүшү мүмкүн.

Сиз кондоминиум деп ойлосоңуз болот, бирок бул сиздин жашооңузга жана токой жашооңузга болгон сүйүүңүзгө туура келээри күмөндүү көрүнөт. Бош аймакка көчүү - чоң өзгөрүү. Эгер сиз көп кабаттуу үйгө көчүп барсаңыз, ызы-чуу болгон башка көптөгөн кошуналар менен иштешүүгө туура келет. 

Улук жашоо жамааты дагы бир вариант. Турга барыңыз, ыңгайлуулуктар жана функциялар сизди кызыктырабы же жокпу. Дагы бир жолу, бул чөлдүн четинде жашагандан чоң айырмачылык болмок жана дагы бир жолу жакын жерде кошуналарыңыз / чогуу жашагандарыңыз болот.

Ооба, үй баасынын өсүшү Сан-Францискодо жана булуң зонасында бир топ басаңдады, бирок бүгүнкү күндө ипотекалык ставкалар канчалык жогору экенин эске алганда алар дагы эле кымбат. Ал эми тарифтер жогору бойдон калууда, баанын дагы төмөндөшүн көрүшүңүз мүмкүн. Бирок рынок шарттары туруксуз бойдон калууда. 

Эгер сиз ошол кичинекей үйдү тапсаңыз, анда сиз кичирейтүү үчүн кадамдарды жасай аласыз. Кээ бир улгайган адамдар үчүн, бардык уктоочу бөлмөлөрдүн биринчи кабатында болушу маанилүү өзгөрүү болуп саналат жана алардын келечектеги потенциалдуу муктаждыктарын күтөт. Бул жаңы үйдөн бардык ойлорду жана каалоолорду тизмектеп алыңыз. Андан кийин базарда эмне бар экенин көрүңүз. 

Шашылба. Бул чоң процесс, айрыкча азыр базардагы үйлөрдүн саны аз. Ал эми кийинки алты жылдын ичинде баары өзгөрсө, балким, балдарыңыз сиздин үйүңүздү сатып алууну каалайт. Эгер күтүлбөгөн жерден кыялыңыздагы үйдү тапканыңыздай башка бир нерсе болуп кетсе, ийкемдүүлүккө ээ болосуз. 

Сиз үйүңүздү жакшы көрөсүз. Эгер аны сатсаң, артка кайтуу болбойт.

Суроолоруңузду электрондук почта аркылуу жөнөтүү менен, сиз алардын MarketWatch сайтында анонимдүү жарыяланышына макул болосуз. Окуяңызды MarketWatch чыгаруучу Dow Jones & Company компаниясына тапшыруу менен биз сиздин аңгемеңизди же анын версияларын бардык медиада жана платформаларда, анын ичинде үчүнчү тараптар аркылуу колдоно аларыбызды түшүнөсүз жана макул болосуз..