Биз Техас Хилл өлкөсүндө 26 акр жерге заманбап үй курууну ойлонуп жатабыз. Биз накталай акча төлөйбүз; Жерди эсепке албаганда курууга болжолдуу чыгымдар 2.1 миллион долларды түзөт. Жерди кошкондо анын баасы 3 миллион долларга жакын болмок. Биз пенсиядабыз жана бул биздин түбөлүк үйүбүз жана инвестиция болмок. Жер Техас штатындагы Остин шаарынан 45 мүнөттүк түштүк-батышта жайгашкан көп изделген бөлүмдө.
Бизде пенсиялык топтоодо 3 миллион доллар, 401 (к), акциялар, облигациялар жана накталай акчалар бар жана 2.1 миллион доллар буга кошумча. Облигациялардан жана пенсиядан ай сайын 7,000 долларга жакын кирешебиз бар. Экөөбүздүн жашыбыз 65ке жакындап калды. Бул биржага же облигация рыногуна коюунун ордуна 2.1 миллион долларга жакшы инвестиция болмок деп ойлойбуз.
Биздин жашыбызда ушундай кылышыбыз керекпи, инфляция күчөгөн маалда ушундай кылышыбыз керекпи? Биз жашарбайбыз жана бул биздин акыркы курулушубуз болмок. Колубуздан келишинче үйдө жашайбыз деп ойлодук.
Сиздин оюңуз жана сунуштарыңыз кандай?
Урматтоо менен,
Куруу керекпи же курбоо керекпи?
"Big Move' - бул жаңы үйдү издөөдөн баштап, ипотекага арыз берүүгө чейин кыймылсыз мүлктүн сырларын караган MarketWatch тилкеси.
Үй сатып алуу же сатуу боюнча сурооңуз барбы? Кийинки кадамыңыз кайда болушу керектигин билгиңиз келеби? Жакып Пассиге электрондук почта билдирүүсүн жөнөтүңүз [электрондук почта корголгон].
Урматтуу Build,
Күйөөң экөөңөр, албетте, көз арта турган позициядасыңар.
Northwestern Mutual компаниясынын 102,000-жылдагы изилдөөсүнө ылайык, орто эсеп менен бала бумерлердин жеке аманаттарында $139,000 жана пенсиялык топтоодо $2021 бар. Ал эми инфляция өткөн жылы гана начарлап кетти. Жашоонун баасы ушунчалык тез өсүп жаткандыктан, көптөгөн америкалыктар аманатыңыздагы акчаңыздын бир бөлүгүн да жок кылууда чоң кыйынчылыктарга туш болушат.
Мен мунун баарын айтып жатам, ошондуктан сиз экөөңүздөр кандай бактылуу экениңиздер жөнүндө ой жүгүртүп, ал тургай, кандай люкс үйдү курууну карап көрө аласыздар.
Акчаны көп ээлөө үчүн коюудан мурун бул чечимди жакшылап ойлонуп жатканыңызды көргөнүмө кубанычтамын — анткени бул жаман келишим болушу мүмкүн деп ойлойм.
Банк эсебинде болгону 100,000 50 доллары бар кимдир бирөө XNUMX эсеге жакын үнөмдөлгөн акчасы бар адамга кыялындагы үйүн куруу жакшы идея эмес деп сунуштоо жиндидей сезилиши мүмкүн.
Бирок мен сиз туура эмес суроолорду берип жатасыз деп талашат элем. Сиздин негизги тынчсыздануу бул үйдү куруу жакшы инвестиция болобу деген ойдо. Башка жактан кеспей туруп, үй сатып ала албай каласыңбы деп чочулап жатам.
Бирок, чынында, сиз алдын ала короткон акча теңдеменин бир бөлүгү гана. Сиз айткандай, сиздин биргелешкен кирешеңиз 7,000 84,000 долларды түзөт, бул жылына болгону 2020 90,131 долларды түзөт. Бул так орто класс. Pew изилдөө борборунун маалыматы боюнча, үч кишиден турган үй чарбасынын орточо кирешеси XNUMX-жылга карата XNUMX долларды түзгөн.
Сизде дээрлик үй курууга жетиштүү акча бар. Бирок, мен сизге эскертем, бул сиз ойлогондон да кымбат болушу мүмкүн. Көпчүлүк үй куруучулар дагы эле үйлөрдү куруу жана бүтүрүү үчүн колдонулган жумушчулардын жана материалдардын жетишсиздиги менен күрөшүп жатышат. Бул жетишсиздиктер жаңы үй куруунун баасын көтөрүшү мүмкүн.
Үйгө ээ болуу сатып алуу баасына караганда көбүрөөк
Сиз жана сиздин күйөөңүз үчүн менин эң чоң тынчсыздануум - ушундай чоң, баалуу үйгө байланышкан чыгымдар. Бул сиздин абалыңыз боюнча эксперттик түшүнүк алуу үчүн сурамжылоого катышкан бир нече каржы кеңешчилери тарабынан кайталанган тынчсыздануу болду.
"Мен ушул дем алыш күндөрү өзүнүн "кыялындагы карылар үйүн" дээрлик 1 миллион долларга тапкан кардар менен сүйлөштүм, бирок көп өтпөй ал пенсиялык жашоого кеткен чыгымдарына 36,000 XNUMX долларлык мүлк салыгынын эсебин кошпогондугун түшүндүм" деди Тим Соболевски, Финансылык пландаштыруу борбору, Амхерстте, Нью-Йоркто жайгашкан каржылык кеңеш берүүчү фирма
Сиз үй так кайда жайгашаарын айткан жоксуз, бирок бул сиз көрө ала турган салыктын өлчөмүндө чоң өзгөрүүнү жаратышы мүмкүн. Эгерде сиз Техас штатындагы Комал округунда 3 миллион долларга үй курсаңыз, SmartAsset маалыматына ылайык, сиздин жыл сайын мүлк салыгы боюнча төлөмүңүз дээрлик 40,000 62,400 долларды түзөт. Бирок жакынкы Хейс округунда салык мыйзамы XNUMX долларды түзөт.
Техас штатында 65 жана андан улуу жаштагы үй ээлери 25,000 XNUMX доллардан бошотууга жарамдуу, бул сиздин карызыңызды азайтат. Сиз талаптарга жооп бере турган башка бошотуулар бар.
Патрик О'Коннор, О'Коннор салыкты азайтуу боюнча эксперттердин ээси жана президенти, "65 жаштан жогору бошотууга коюлган талаптарга жооп бергендер үчүн мүлк салыгынын чеги деп аталган нерсе бар". өзүнүн блогунда жазды. "Бул автоматтык түрдө мектеп салыктарын сиз 65тен ашык мүлк салыгынан бошотууга жарамдуу болгон жылы төлөгөн суммага чектейт."
Ошентсе да, сиз бул бошотууларды эсепке алгандан кийин да, мүлк салыгы боюнча олуттуу мыйзам долбоорун карап жатсаңыз болот. Ал эми мүлк салыгы теңдеменин бир бөлүгү гана. Чоңураак, люкс үй тейлөөдөн баштап камсыздандырууга чейинки бардык чыгымдардын жогору болорун билдирет. Үй бөлүмдө жайгашкандыктан, кооптонууга үй ээлеринин шериктештигинин төлөмдөрү болушу мүмкүн.
Ушунун баарын эске алып, ипотекалык төлөм жөнүндө кабатырланбасаңыз дагы, жылына 84,000 XNUMX доллар турак жай чыгымдарын көтөрүүгө жетишсиз болушу мүмкүн деп үмүттөнөм.
Мен чындап эле тырмап жатам. Башка чыгашалар - ден соолук, көңүл ачуу - пенсияга чыкканда сөзсүз көтөрүлөт. Убакыттын өтүшү менен мобилдүүлүгүңүз начарлап кетсе, сиз курган үй сиздин жашооңузга туура келбей калышы мүмкүн экенин түшүнө аласыз, бул шектүү инвестицияга айлантат. Сиз каалаган эң акыркы нерсе - пенсияңыздан ырахат албоо, анткени сиз дайыма эсептер жөнүндө тынчсызданасыз.
Ооба, үй сатып алуу коркунучу бар. Пайыздык чендердин жогорулашынын жалпы таасири өлкөнүн турак жай рыногуна же Техас штатына кандай таасир берери азырынча белгисиз. Бирок, сиз акчаңызды жакынкы жылдарда олуттуу киреше алып келбей турган инвестицияга чөктүрүшүңүз мүмкүн.
Эгер сиз акчаңыз менен эмне кылуунун эң жакшы альтернативаларын тапкыңыз келсе, сөзсүз түрдө каржылык пландоочу менен кеңешиңиз. Холдингиңизди диверсификациялоо акылдуулукка жатат. Бирок кыймылсыз мүлккө инвестициялоонун көптөгөн жолдору бар — мындай чоң үйдү куруудан башка.
Суроолоруңузду электрондук почта аркылуу жөнөтүп, алардын MarketWatch сайтында жашыруун жарыялануусуна макулдугуңузду билдиресиз. Окуяңызды MarketWatch басып чыгаруучусу Dow Jones & Companyге тапшыруу менен, биз сиздин окуяңызды же анын версияларын бардык медиа жана платформаларда, анын ичинде үчүнчү жактар аркылуу колдонууга макул экенибизди жана макулдугуңузду билдиресиз..
Source: https://www.marketwatch.com/story/we-have-5-million-in-savings-and-earn-nearly-7-000-a-month-should-we-spend-over-2-1-million-to-build-our-dream-home-11652143977?siteid=yhoof2&yptr=yahoo