Уоррен Баффеттин узак мөөнөттүү инвестициялык стратегиясы акыркы бир нече ондогон жылдардагы дээрлик бардык рыноктук шарттарда – рецессия, жогорку инфляция жана дефляция аркылуу ийгиликтүү болгонун далилдеди. Эгерде Баффетти тарыхтагы эң ийгиликтүү инвесторлордун бири кылган бир нерсе болсо, бул анын өз стратегиясына берилгендиги.
Көптөгөн жаңы инвестициялык ыкмалар жана алгоритмдер көп жылдар бою келди жана жок болду, бирок Баффет өзүнүн салыштырмалуу жөнөкөй стратегиясын сактап, катуу компанияларды тандап, узак мөөнөттүү өсүүгө көңүл буруп, көпчүлүк инвесторлорду дүрбөлөңгө салган ызы-чууларга көңүл бурбай келет.
Инвестиция салууга ушундай тартиптүү мамиле кылган бирөө 40 акр фермадан жана жеке резиденциясынан тышкары кыймылсыз мүлк сатып албаганы таң калыштуу көрүнүшү мүмкүн, айрыкча Berkshire Hathaway компаниясынын вице-төрагасы Чарльз Мунгер өзүнүн байлыгын кыймылсыз мүлк менен кургандан бери.
Кыймылсыз мүлктү сатып алуу менен кыймылсыз мүлккө инвестициялоонун ортосунда айырма бар
Баффет кыймылсыз мүлккө инвестиция салууга каршы эмес жана бир нече инвестиция салган кыймылсыз мүлк инвестиция тресттери (РЕИТ) жылдар бою. Бирок, ал үй ээси болуу бизнесине киришүүнүн мааниси жок экенин билет.
Сатып алуу жана башкаруу кыймылсыз мүлк инвестицияга караганда бизнес болуп саналат жана Баффет анын убактысы кыймылсыз мүлк бизнесин жүргүзүүгө караганда инвестициялоо үчүн компанияларды тандоого көбүрөөк сарпталарын билет.
Кыймылсыз мүлк - бул укмуштуудай киреше потенциалы бар бизнес, бирок бул а экенин түшүнүү маанилүү ишкердик эмес, пассивдүү инвестиция. Көптөгөн жеке инвесторлор кыймылсыз мүлккө бул пассивдүү кирешенин булагы болот деген жаңылыш түшүнүк менен киришет, жана көбү эмнеге кирип кеткенин түшүнгөндөн кийин ал мүлктү таштап кетишет.
Кыймылсыз мүлккө ээ болуу аркылуу алынган кирешелер ага кеткен убакыттын, энергиянын жана акчанын түздөн-түз натыйжасы. Бул бизнес жылдар бою көптөгөн чоң байлыктардын булагы болуп келгени менен, бул жөн гана көпчүлүк адамдар үчүн мааниси бар бизнес эмес.
салым кыймылсыз мүлк - бул башка окуя. Кыймылсыз мүлккө пассивдүү инвестиция салуу инвесторлорго башкаруу милдеттерин албай туруп, бул кирешелүү активдер классынан пайда алууга мүмкүндүк берет.
Текшерүү: Үйүңүздү ижарага берүү сиз күткөн пассивдүү кирешеге алып келбеши мүмкүн
Инвесторлор көбүнчө ачык сатылуучу кыймылсыз мүлк инвестициялык трасттарына кайрылышат (REITs). REITs жеке адамдарга ири кыймылсыз мүлк портфелинин акцияларына ээ болууга мүмкүндүк берет жана бул компаниялар мыйзамдуу түрдө салык салынуучу кирешесинин кеминде 90% акционерлерге дивиденддер түрүндө бөлүштүрүүгө милдеттүү.
Акыркы 20 жыл ичинде FTSE NAREIT All Equity REITs индекси S&P 12.7 үчүн 9.5% га салыштырмалуу 500% жалпы жылдык кирешелүүлүгүн түздү.
Кыймылсыз мүлккө пассивдүү инвестиция салуу үчүн жеке рынокторго кайрылган көптөгөн инвесторлор орто эсеп менен дагы чоң кирешеге ээ болушту. Мисалы, кыймылсыз мүлк краудфандинг платформасы CrowdStreet орточо өндүрүлгөн кирешенин ички нормасы (IRR) 17-жылдан бери толук ишке ашырылган бүтүмдөр боюнча инвесторлор үчүн болжол менен 2014%.
байланыштуу: Бул өнөр жайлык ачык сактоо сунушунун максаттуу IRR 20.26% бар
Пассивдүү инвесторлор азыр 100 долларга чейин жеке ижара объекттеринин акцияларын сатып алуу мүмкүнчүлүгүнө ээ. Джефф Безос -колдоого алынган кыймылсыз мүлк инвестициялык платформа 200-жылы ишке киргизилгенден бери жалпы баасы 75 миллион доллардан ашкан 2021дөн ашык ижара объектилерин толугу менен каржылады жана 1.2-жылы инвесторлорго 2022 миллион доллардан ашык дивиденддерди төлөп берди.
Кыймылсыз мүлккө инвестициялоонун чоң пайдасы бар, бирок бул ар бир адам өзүнүн кыймылсыз мүлк бизнесин башташы керек дегенди билдирбейт. Сиз Benzinga барууга болот Жеке базарларды сунуштоочу экран аккредиттелген жана аккредитацияланбаган инвесторлор үчүн кыймылсыз мүлккө пассивдүү инвестицияларды табуу, минималдуу инвестициялары 10 долларга чейин.
Бензингадан Кыймылсыз мүлк жөнүндө көбүрөөк маалымат алыңыз
Акцияларыңыз боюнча реалдуу убакыт эскертүүлөрүн өткөрүп жибербеңиз – кошулуңуз Benzinga Pro акысыз! Акылдуураак, тезирээк жана жакшыраак инвестициялоого жардам бере турган куралды колдонуп көрүңүз.
Бул макалада алгач пайда benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Бензинга инвестиция боюнча кеңеш бербейт. Бардык укуктар корголгон.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/warren-buffett-doesnt-buy-real-210038043.html