Варбург Пинкус колдогон ESR электрондук коммерциянын гүлдөшүнүн шартында Осакада 1.5 миллиард долларлык логистикалык паркты курат

Гонконгдо катталган ESR Cayman — инвесторлор тарабынан колдоого алынган кампаны иштеп чыгуучу, анын ичинде Варбург Пинкус жана сингапурдук магнат Джон Лим — жакынкы бир нече жылда Япониянын Осака шаарында 1.5 миллиард долларлык логистикалык парк куруп, электрондук коммерция оюнчуларынын өсүп жаткан суроо-талаптарын жана логистикалык компаниялар.

Осака Итами аэропортунан 500,000 километр түндүктө жайгашкан Каваниши шаарында 5 200,000 чарчы метрден ашык аянтты ээлеген аянтка курула турган ESR Kawanishi бөлүштүрүү борбору эки этапта иштелип чыгат. Биринчи фаза эки алты кабаттуу блоктон турат, жалпы аянты дээрлик 2024 2025 чарчы метрди түзөт, алар XNUMX-жылдын декабрына чейин бүткөрүлөт. XNUMX-жылдан баштап өнүктүрүүнүн экинчи фазасында эки кошумча имарат курулат.

"Бул Чоң Осакадагы ири масштабдуу, алдыңкы логистикалык мейкиндикке өсүп жаткан суроо-талапты канааттандырууга жардам бере турган кеңири мастер-план, ошол эле учурда аймакка глобалдык логистикалык борбор катары алдыңкы позициясын бекемдөөгө мүмкүндүк берет", - Стюарт Гибсон, негиздөөчүсү жана өнөктөшү. -ESR Каймандын башкы директору, деп айтылат билдирүүдө. "Бул өнүгүү ошондой эле сайттын толук потенциалын ачууга жана аймактын узак мөөнөттүү өнүгүшүнө пайда алып келет."

Осака Япониядагы эң тез өнүгүп жаткан логистикалык рыноктордун бири, бул аймакта кампалардын бош орундары болжол менен 1% ды түзөт, бул 2017-жылдан берки эң төмөн, деп билдирди ESR мүлк боюнча консультант Cushman & Wakefieldдин маалыматтарына таянуу менен. Электрондук коммерциянын өсүшү жана компаниялардын логистикалык операцияларын автоматташтыруу жана жеткирүү чынжырларын санариптештирүү үчүн инвестицияларынын көбөйүшү өлкөдөгү кампа аянтына болуп көрбөгөндөй суроо-талапты козгогон факторлордун бири.

Бул Чоң Осака Метрополитен аймагындагы ESR объектилерине жакшы шарт түзөт. Мисалы, ESR Amagasaki Distribution Center (Азия-Тынч океандагы эң чоңу, дээрлик 390,000 98 чарчы метр аянты) учурда XNUMX% ар түрдүү ижарачылардын базасына, анын ичинде электрондук коммерциянын оюнчуларына ижарага берилген.

Бул күчтүү суроо-талапты канааттандыруу үчүн, январь айында Сингапурдун ARA Asset Management компаниясын сатып алууну аяктаган ESR Cayman, компанияны Азиядагы эң ири кыймылсыз мүлктү башкаруу платформасына айландырган, 140 миллиард доллардан ашык активдери менен логистиканы көбөйтүүдө. объекттер, маалымат борборлору жана башка жаңы экономикалык активдер. Өткөн айда ал Шанхай аймагындагы эң чоң транзакцияда жалпы аянты 11 550,000 чарчы метр болгон XNUMX кампадан турган портфелди сатып алды.

ESR — ошондой эле кытайлык электрондук коммерция гиганты JD.com жана сингапурдук миллиардер Chew Gek Khim's Straits Trading башкы акционерлери катары эсептелинет — 2021-жылы логистикалык мүлккө эң активдүү инвесторлордун бири болгон. Компания өткөн жылы 10 миллиард доллардан ашык келишимдерди түзгөн. 3.8 миллиард австрали долларына (2.8 миллиард доллар) Блэкстондон Австралия боюнча апрель айында кампалар портфелин сатып алууну кошкондо. JLL өткөн айда жарыяланган отчетунда 48-жылдагы 32 миллиард долларга салыштырмалуу дүйнөлүк инвесторлор өткөн жылы Азия-Тынч океандагы логистикалык инвестицияларга рекорддук 2020 миллиард доллар капиталды жумшашкан.