Көптөгөн америкалыктар 2023-жылга карата максаттары жөнүндө ойлонуп жатышы мүмкүн жана алардын көбү жаңы үй сатып алууну камтыйт.
Турак жай кыймылсыз мүлк рыногундагы атаандаштык кийинки жылы 2022-жылдагыдай катуу болбошу күмөн, эксперттер CBS MoneyWatch телеканалына билдирди. үйлөрдүн баасынын көтөрүлүшү жана ипотека көптөгөн сатып алуучуларды четте калтырат.
Эксперттердин айтымында, эгерде алар 2023-жылы үй сатып алууну пландаштырышса, үй аңчылары азыр жасай алышат.
Кредиттик эсебиңизди жакшыртыңыз
Үй кредити боюнча мүмкүн болгон эң жакшы пайыздык ченди алуу үчүн көбүнчө кредиттик баллыңызды көтөрүү талап кылынат, дейт Улуттук Риэлторлор Ассоциациясынын аймактык вице-президенти Гари Дж. Реггиш.
Фанни Мэйдин 746-жылдагы маалыматы боюнча, биринчи жолу үй сатып алуучу үчүн орточо кредиттик балл 2022. окуу. Бардык үй сатып алуучулар үчүн орточо балл - биринчи же башка - 754, изилдөө табылган.
"Жакшы" кредиттик балл диапазону 670-739 тегерегинде. Эгерде сиз өзүңүздүн кредиттик упайыңызды адилеттен жакшыга чейин жакшыртсаңыз - же андан да жакшысы "мыкты" (800 жана андан жогору) - сиз жакшыраак пайыздык чен менен ипотекага жактырылгансыз. Сиз он миңдеген адамдарды сактап калууга мүмкүн долларды түзгөн.
Кредиттик тарыхынын жоктугунан улам төмөн балл алган адам кредиттик картаны алууну ойлонушу керек, деди Реггиш. Тескерисинче, бир нече кредиттик карталары бар жана төмөн балл алгандар эки же үч картадагы балансты тазалоого көңүл бурушу керек жана ошол эсептерди жабуу керек, деди ал. Бул сиздин упайыңызды тез жогорулатуунун эң оңой жолдору, деп кошумчалады Реггиш.
Ошол өзгөртүүлөрдү мүмкүн болушунча тезирээк киргизиңиз, анткени "кредиттик агенттиктер сиздин баллыңызды өзгөртүү үчүн 30-60 күн талап кылынышы мүмкүн" деди ал.
Онлайн куралдарды колдонуп баштаңыз
Дем алыш күндөрү үйлөрдү ачуу үчүн шаарды аралап жүргөн күндөр артта калды, деди Зиллоу улук экономист Джефф Такер.
Кийинки жылы үй сатып алууну каалагандар анын ордуна интернетке кирип, мүлккө 3D виртуалдык тур жасай алышат, деди Такер. Виртуалдык турлар көп жылдардан бери болуп келген, бирок алардын популярдуулугу ошол мезгилде жарылып кеткен coronavirus пандемиясы, ал айтты.
Эксперттер ошондой эле сиз төлөй турган үйдүн баасын эсептөө үчүн онлайн ипотекалык калькуляторду колдонууну сунушташат. Сметаны иштеп чыккандан кийин, Redfin же Zillow сыяктуу веб-сайттардан электрондук почта эскертүүлөрүнө катталыңыз, андыктан сиздин баа диапазонуңуздагы жаңы үйлөр базарга чыкканда дароо билесиз.
Туура агентти жана кредиторду издеңиз
Жылдын башында потенциалдуу кыймылсыз мүлк агенттери жана ипотекалык кредиторлор менен байланыша баштаңыз, анткени сизге ыңгайлуу болгон адамды жана компанияны табуу бир аз убакытты талап кылышы мүмкүн, дешет эксперттер. Максаты - жазга чейин насыяны алдын ала бекитүү каты жана агент болушу.
Редфиндин экономистинин орун басары Тейлор Марр: "Апрель жана май айлары базарга эң көп үйлөрдү көрөсүз" деди. "Ошол жерде сиз сатып алуу пландарыңызды максат кылгыңыз келет."
Январь айы көпчүлүк базарлардагы кыймылсыз мүлк агенттери үчүн жай мезгил, ошондуктан азыр отуруп алып, кайсы үйдү каалап жатканыңызды талкуулаганга жакшы убакыт, деди Такер.
Бирөөнү тандоо сиздин биринчи кадамыңыз болушу керек, андыктан сиз "сатып алгыңыз келген үйдү тапкандан кийин агент табуудан" качышыңыз керек, деп белгиледи ал.
Каалаган касиеттерге кириңиз
Турак жай рыногу муздап баратканы менен, бул анын атаандаштыкка туруштук бере албайт дегенди билдирбейт. Эгерде сиздин максатыңыз 2023-жылы үй сатып алуу болсо, анда сизге жаккан мүлккө дароо сунуш киргизгениңиз акылдуулукка жатат, дейт эксперттер.
Кээ бир үй сатып алуучулар, алар бир нече жума күтө алабыз деп ойлошу мүмкүн, алар үйдүн баасы төмөндөшү же ипотекалык ставкалар төмөндөшү үчүн. Бирок тартынуу кымбатка турган ката болушу мүмкүн, деди Региш.
"Алар кылып жаткан нерсе - башка бир сатып алуучу бир эле үйдү таап, сунуш киргизүү ыктымалдыгын жогорулатуу" деди ал.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/want-buy-home-2023-tips-223100080.html