12-майда аяктаган жумада ипотекалык кредиттер он жуманын ичинде тогузунчу жолу көтөрүлдү.
30 жылдык белгиленген чендер үч базалык пунктка көтөрүлүп, 5.30% ды түздү. 30 жылдык белгиленген тарифтер мурунку жумада 17 базистик пунктка көтөрүлдү.
Жыл ичинде 30 жылдык белгиленген чен 236 базистик пунктка жогорулады.
30 жылдык белгиленген тарифтер 36-жылдын ноябрындагы акыркы 2018% дан бери 4.94 базистик пунктка көтөрүлдү.
Жуманын экономикалык маалыматтары
Инфляция кайрадан көңүл чордонунда болду, бул жуманын ортосунда рыноктун туруксуздугуна алып келди.
Апрель айында инфляциянын жылдык деңгээли болжолдонгон 8.5%га салыштырмалуу 8.3%дан 8.1%га чейин жумшарган. Инфляциянын негизги жылдык деңгээли 6.5%дан 6.2%га чейин төмөндөдү. Жумшакыраак болсо да, инфляция күтүлгөндөн күчтүүрөөк болуп, ФРдин акча-кредит саясатына карата бир топ жоош маанайды колдоду.
Туруктуу инфляция менен бирге рецессиянын өсүп кетүү коркунучу боюнча рыноктун толкундоолору тобокелдүү активдерге колдоо көрсөттү.
Freddie Mac тарифтери
12-жылдын 2022-майына карата жаңы ипотека боюнча жумалык орточо чендерди келтирилген. Дон Mac болуу:
Фредди Мактын айтымында,
Үй сатып алуучулар ипотекалык ставкалардын жогорулашына карабастан, туруктуулукту көрсөтүштү, өткөн жылга салыштырмалуу ай сайын төлөнүүчү төлөмдөр үчтөн бирине көбөйдү.
Биринчи жолу сатып алуучулардын көбөйүшү сатып алуу суроо-талабын колдоду.
Акча-кредит саясаты жана инфляция алдыдагы айларда керектөөчүлөрдүн көңүлүн түшүрүшү мүмкүн, сатып алуу суроо-талаптын алсыратышы жана үй баасынын өсүшүн жайлатышы мүмкүн.
Ипотека банкирлер ассоциациясынын тарифтери
6-жылдын 2022-майында аяктаган жума үчүн курстары болгон:
Кредиттик баланс боюнча белгиленген 30 жылдык орточо пайыздык чендер 5.36%дан 5.53%га чейин жогорулаган. 0.63% LTV кредиттери үчүн упайлар 0.73төн 80кө чейин (анын ичинде баштапкы төлөм) көтөрүлдү.
FHA тарабынан колдоого алынган орточо 30 жылдык туруктуу ипотекалык чендер 5.27% дан 5.37% га чейин жогорулады. LTV телеканалынын 0.85% насыялары үчүн упайлар 0.87ден 80ге көтөрүлдү (баштапкы төлөм кошулганда).
Jumbo насыя калдыктары үчүн орточо 30 жылдык чендер 4.92% дан 5.08% га чейин өстү. 0.43% LTV насыялары үчүн упайлар 0.42төн 80ге чейин (башка төлөмдү кошкондо) азайган.
Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясы тарабынан жарыяланган жумалык көрсөткүчтөр ипотекалык кредитке кайрылуунун көлөмүнүн өлчөмү болгон Market Composite индекси 2.0% га өскөнүн көрсөттү. Индекс өткөн аптада 2.5% га өстү.
Кайра каржылоо индекси 2% га төмөндөдү жана бир жыл мурунку ушул эле жумага караганда 72% төмөн болду. Өткөн жумада индекс 0.2% га өскөн.
Ипотекалык иштин кайра каржылоо үлүшү өтүнмөлөрдүн жалпы көлөмүнүн 33.9%дан 32.4%га чейин төмөндөгөн. Өткөн аптада үлүшү 35.0%дан 33.9%га чейин төмөндөгөн.
МВАнын маалыматы боюнча
Ипотекалык арыздардын көбөйүшү 2009-жылдан берки эң жогорку деңгээлге жеткенине карабастан келди.
Жазгы үй сатып алуу мезгили жай башталса да, болочок сатып алуучулар жогорку чен чөйрөсүндө кызыгуу көрсөтүп жатышат.
Сатып алуу активдүүлүгү эки жума катары менен өстү.
Ипотекалык ставкалардын кескин өсүшү кайра каржылоо рыногуна таасирин тийгизүүнү улантууда, активдүүлүк бир жыл мурункуга караганда 70% га төмөндөдү.
Алдыда бир жума
Шейшембиде чекене соода көңүл чордонунда болот.
Сандар таасир этсе да, ФРдин Төрагасы Пауэлл жана FOMC мүчөсүнүн сүйлөшүүсү да жуманын ачкычы болот. Базарлар жума күндөн баштап комментарийлерди колдоо үчүн ФРдин төрагасы Пауэллди жана мүчөлөрдү анын ишендириштерине шайкеш келтирүү үчүн издешет.
Өткөн жума күнү ФРдин Төрагасы базарларды чендердин чоңураак көтөрүлүшү мүмкүн эмес деп ишендирди.
ФРдин төрагасы Пауэлл шейшембиде сөз сүйлөйт.
Экономикалык календардан тышкары, Кытайдан жана Украина менен Орусиядан келген жаңылануулар да таасир этет.
бул макала алгач FX империясында жарыяланган
FXEMPIREден дагы:
Булак: https://finance.yahoo.com/news/us-mortgage-rates-rise-ninth-015751128.html