АКШнын турак жай рыногу туруксуздукка туш болду, анткени Google'дун "үйүмдү сатам" деп издөөсү рекорддук чекке жетти

Керектөөчүлөрдүн ишеними турак жай рыногу төмөндөдү Ипотекалык ставкалардын кескин жогору болушу себеп болгон үй сатууда артка кетүү. 

Ошентип, көбүрөөк адамдар үйлөрүн сатууну издеп жатышат, анткени интернет издөө маалыматтары үй сатуу үчүн издөө кыймылдаткычынын трафиги жогорулаганын көрсөтүп турат. 2022-жылдын июль айына карата "үйүмдү сатам" деген издөөлөр АКШда 147% га өстү, бул Американын интернет тарыхындагы эң жогорку деңгээл. Финболд. 

Ошо сыяктуу эле, RubyHome, люкс кыймылсыз мүлк платформасы, "үйүмдү сатам" деген издөөлөр акыркы бир айда жарылып, орточо көрсөткүчтөн эки эсеге көбөйдү деп ырастайт. RubyHome компаниясынын өкүлү жыйынтыктарга комментарий берди:   

«Акыркы жылдарда инфляциянын темпи кескин өсүп кеткендиктен, үйдүн наркы кескин өстү, демек, үй ээлери жана сатуучулар, өзгөчө, мүлктү сатуудан калган акча менен пайда көрүү үчүн эң жакшы абалда. күнүмдүк буюмдардын баасы өсүп жатат». 

Өкүл ошондой эле кошумчалады:

«Зилловдун Америкадагы орточо үйдүн баасы былтыркыга салыштырмалуу 20.7%га кымбаттаганы тууралуу отчету менен америкалыктар эмне үчүн ушул убакта сатууга азгырылып жатканын түшүнүүгө болот. Бирок, Америкада жеткиликтүү турак-жайды табуу барган сайын татаалдашып бараткандыктан, бул цифралар реалдуу сатууга айланганбы жана бул турак жай рыногу үчүн эмнени билдирерин билүү кызыктуу болот.

Жумшактоо базары

Мындан тышкары, күтүлүп жаткан үй сатуу, турак жай активдүүлүгүнүн алдыңкы көрсөткүчү, АКШда 20-жылдын июнь айында өткөн жылга салыштырмалуу 2022% га төмөндөдү, бул 33.1-жылдын апрель айында байкалган 2020% төмөндөөдөн кийинки экинчи олуттуу төмөндөө.

Кошумчалай кетсек, күтүлүп жаткан үй сатуулар жалпысынан үй сатууну бир же эки айга алып келет, анткени үй сатылганга чейин бир же эки ай келишимге кирет.

Кристоф Барро сыяктуу экономисттер, Bloomberg анын жогорку синоптик, көрүү бардык алдыңкы көрсөткүчтөр АКШнын турак жай рыногунун төмөндөшүн көрсөтүп турат. 

"Акыркы көрсөткүчтөрдүн көбү АКШнын турак жай рыногу июнь айынан бери начарлап кеткенин көрсөтүп турат."

Мындан тышкары, жоготуулар биржа ошондой эле жогорку класстагы үйлөргө суроо-талаптын төмөндөшүнө себеп болду. Экинчи жагынан, пандемия учурунда, ипотекалык кредиттин төмөндөшү үй бааларынын жогорулашын жана үй сатып алуучулар үчүн фондулук рынокто мүмкүн болуучу жоготууларды компенсациялады. 

Ипотекалык ставкалардын өсүшү менен үйлөр кымбаттайт, ал эми 300,000 долларлык үй үчүн ай сайын төлөнүүчү төлөмдөр 2,000 долларга жакын, ал эми 1,192-жылы алар "болгону" $2019 болгон. 

Банктар 2008-жылга караганда, турак жай кризиси бүткүл каржы системасын дээрлик кыйратканга караганда жакшыраак абалда болгонуна карабастан, турак жай рыногунун учурдагы жумшаруусу кеңири рынокторго көбүрөөк кыйынчылык алып келиши мүмкүн. 

Акцияларды азыр Interactive Brokers менен сатып алыңыз - эң алдыңкы инвестициялык платформа

баш тартуу: Бул сайттагы мазмун инвестициялык кеңеш катары каралбашы керек. Инвестиция - бул спекулятивдүү. Инвестициялоодо сиздин капиталыңыз тобокелге салат.