АКШда үй баасынын маалыматтары жеңилдей берет; Майами 24.6% жылдык эң чоң өсүштү көрүүдө

турак-жай АКШда жарыяланган баа маалыматтары сентябрь айы үчүн географиялык жактан кеңири жайылган жайлоону көрсөттү.

Артта калган индикаторлор катары, Case-Shiller үй баасынын акыркы индекстери ФРСтин шылуундугун жана ипотекалык чендердин жогорулашынан улам арзандап баратканын чагылдырат. 30 жылдык туруктуу ипотека азыр 7% дан жогору турат. Invezz деп көрүүгө болот бул жерде.

Ыкчам жаңылыктарды, кызуу кеңештерди жана базарды талдоону издеп жатасызбы? Invezz маалымат катына катталуу, бүгүн.

Сентябрь айы үчүн 10-шаар, 20-шаар жана улуттук S&P CoreLogic Case-Shiller индекси август айынан бери тиешелүүлүгүнө жараша -1.4%, -1.5% жана -1.0% модерациялады.

Акыркы 3 айдын ичинде өзгөртүүлөр -3.9%, -3.9% жана -2.6% деңгээлинде турат, бул чейрек ичинде географиялык жактан таралган шаар борборлорунда баанын жеңилдешин билдирет.

Кызыктуусу, бардык 20 шаар август айындагы өсүшкө караганда сентябрь айында басаңдоону көрсөттү, бул кеңири жайылган төмөндөө тенденциясын кайрадан күчөттү.

Сезондук корректировкаланган айлык маалыматтар боюнча 10-шаар, 20-шаар жана улуттук индекс тиешелүүлүгүнө жараша -1.2%, -1.2% жана -0.8% төмөндөшүн көрсөттү.

Жылдык негизде 10 шаар, 20 шаар жана улуттук тиешелүүлүгүнө жараша 9.7%, 10.4% жана 10.7% өстү.

Улуттук индекстин өсүшү өткөн айдагы 12.9%дан басаңдады.

20 шаардын маалымат чекити Уолл Стрит журналынын 10.9% баалоосунан төмөн болгон жана август айында 13.1% га өскөн.

Майами, Тампа жана Шарлотта тиешелүүлүгүнө жараша 24.6%, 23.8% жана 17.8% га өсүү менен жылдык эң жогорку өсүүчүлөр катары өз көрсөткүчтөрүн кайталашты.

Сан-Франциско 2.3% га эң начар баанын өсүшүн көрсөттү.

S&P аналитиктери белгилегендей, бардык үч индексте тенденция болжол менен 6 ай мурун туу чокусуна чыгып, андан бери басаңдоо фазасына өткөн.  

Белгилей кетсек, сезондук корректировкаланган негизде, 10-шаар, 20-шаар жана улуттук индекс учурда 40-жылдагы көбүк чокусунан тиешелүүлүгүнө жараша 48%, 63% жана 2006%ды түзөт.

FHFA маалыматтары

Турак жайды каржылоо боюнча федералдык агенттиктин (FHFA) маалыматтары 12.4-чейректе өткөн жылга салыштырмалуу 3% га өскөн.

Кейс-Шиллер индексине ылайык, чейректик өзгөрүү дээрлик жалпак болуп, 0.1-жылдын 2-чейрегине караганда 2022% га жогорулап, ФРдин катаалдыгынын шартында үй бааларынын байкаларлык басаңдагандыгын билдирет.

Сентябрь айындагы маалыматтар да ай сайын 0.1% га өстү.

Көрүү үчүн маалымат

Баалар өткөн жылдан бери жогорулап, 2006-жылдагы эң чокусунан бир топ жогору болсо да, тенденция, албетте, өлкөнүн бардык аймактарында жайбаракат аймакка кирди.

Келечектеги тенденциялар Fedдин келечектеги чен чечимдеринен көз каранды болот.

Fed президенти Джеймс Баллард тарифтер 5%дан жогору жылып, 2024-жылга чейин дагы жогору бойдон кала берет деп күтөт. Андай болсо, үйлөрдүн жеткиликтүүлүгү дагы азаят жана биз баанын дагы төмөндөшүн көрүшүбүз мүмкүн, бул кеңири таралган көрүнүш бойдон кала берет.

Көрүү керек болгон маалыматтар релиздери 2-жылы жеткиликтүү боло турган жумуш маалыматтарын камтыйт^nd Декабрь жана 12-де чыгарыла турган АКШнын КБИ^th декабрда, 14-жылы Fed акыркы акча-кредит саясатынын жарыясына чейин^th Декабрь.