"Сатылды" жана "Сатуу үчүн" кыймылсыз мүлк агенттери Лондондун Майда Вейл районунда, Улуу Британия, Бейшемби, 30-июнь, 2022-жыл.
Bloomberg | Bloomberg | Getty Images
Улуу Британиянын турак жайларына суроо-талап сентябрь айындагы өкмөттүн бюджетинен кийин дээрлик эки эсеге кыскарды, бул каржы рынокторун дүрбөлөңгө салды премьер-министрди кулатты, изилдөө дүйшөмбү көрсөттү.
23-сентябрда жарыяланган фискалдык пакет а облигацияларды сатуу жана алып келди алдын ала пайыздык чен күтүүлөр кескин көтөрүлүп, мүмкүн болгон турак-жай рыногунун кыйроосу. Бюджединиң дугайында, А рекорддук сандагы ипотекалык келишимдер түзүлдү жана көптөгөн кредиторлор туруксуздукка баа берип, сунуштарды токтотушту.
Сатып алуучулардын суроо-талап 44-ноябрга чейинки төрт жуманын ичинде жылдык 20% га төмөндөдү. ылайык мүлк сайты Zoopla, ал эми жаңы мүлк сатуу 28% га кыскарган. Ошол эле мезгилде сатыкка коюлган үйлөрдүн запасы 40% га өскөн.
Зоопланын айтымында, суроо-талап адатта Рождестводо байкалган деңгээлге чейин төмөндөдү - мүлк базарлары үчүн эң тынч мезгилде - сатып алуучулар ипотеканын келечегин, ошондой эле өз жумуштары жана эмгек акылары менен баа берүүнү күтүп жатышкан.
Zoopla компаниясынын изилдөө боюнча аткаруучу директору Ричард Доннеллдин айтымында, компания 5-жылы үйдүн баасы 2023% га чейин төмөндөйт деп күтөт.
"Бирок сатылып жаткан сатуулардын саны бир катар структуралык, демографиялык жана экономикалык факторлор үчүн туруктуу бойдон кала берет" деди ал, анын ичинде турак-жай жетишсиздиги, ар бир кыймылсыз мүлк агенттигине сунуш кылынган үйлөрдүн орточо саны дагы деле пандемияга чейинкиге караганда бештен бир эсе төмөн. .
Турак жайдын баасынын төмөндөшү коомчулукта болжолдонгонуна карабастан, компаниянын божомолдору башкаларга караганда азыраак төмөндөйт.
Pantheon Macroeconomics компаниясынын экономисттери келерки жылы 8% га төмөндөшүн болжолдошот, ал эми Улуу Британиянын эң ири ипотекалык камсыздоочуларынын бири болгон Nationwide, ушул айдын башында айткан үй баасы анын эң начар сценарийинде 30% га чейин төмөндөшү мүмкүн.
Ал эми Улуу Британиянын Бюджеттик Жоопкерчилик боюнча кеңсеси үй баалары келерки жылы 1.2% жана 5.7-жылы 2024% төмөндөйт деп күтөрүн билдирди.
Бул пандемия учурунда мүлктүн ар кандай түрлөрүнө болгон каалоодон кийин, 500,000-жылдын июлунан 2020-жылдын июлуна чейин 2021 доллардан ашпаган үйлөрдү сатып алуу салыгын токтото туруу жана уланып жаткан жеткирүү жетишсиздиги үй баасын көргөн. рекорддук көрсөткүчкө ракета.
Зоопла учурда үйлөрдү "кеңири" кайра баалоо жүрүп жатканын, бирок анын көлөмү жөнөкөй экенин айтты. Бул Улуу Британияда үй баасынын жылдык өсүшүн 7.8% түзөт.
Анын отчетунда рыноктун тенденциялары "турак жайдын кыйроосуна чейинки курсордун ордуна солкулдатуу" катары сүрөттөлгөн жана мини бюджет сатуучулар менен сатып алуучуларга "шок" бергени айтылган.
«Биз баалаган бардык негизги суроо-талаптын жана сунуштун көрсөткүчтөрү өтө күчтүү рыноктук шарттардан улам тез басаңдоону көрсөтөт. Биз мажбурлап сатуунун эч кандай далилин же Улуу Британиядагы үй баасын 2023-жылы чоң, эки орундуу баштапкы абалга келтирүү зарылдыгын көргөн жокпуз ”, - деп айтылат баяндамада.
Ошол эле учурда, өткөн айда Rightmove веб-сайты тарабынан жарыяланган өзүнчө маалыматтарга ылайык, Британияда жеке менчик ижара акысы мүлк үчүн катуу атаандаштыктын шартында рекорддук деңгээлге көтөрүлдү.
Лондондо ижара акысы бир жылда 16.1% га өскөн, бул рекорддук бардык аймактардагы эң жогорку өсүш.
Булак: https://www.cnbc.com/2022/11/28/uk-property-demand-down-44percent-since-market-rocking-mini-budget-zoopla.html