Жумушчу жума күнү, 7-январь, 2022-жыл, Юта штатынын Лехи шаарында курулуп жаткан жалгыз үй-бүлөлүк үйдө фанера тешип жатат.
George Frey | Bloomberg | Getty Images
Август айында жалгыз үй-бүлөлүү үйлөрдүн рыногунда куруучулардын маанайы терс аймакка түштү, анткени куруучулар жана сатып алуучулар кымбатчылык менен күрөшүп жатышат.
Үй куруучулардын улуттук ассоциациясы / Wells Fargo турак жай рыногунун индекси ушул айда 6 пунктка төмөндөп, 49га чейин төмөндөп, сегизинчи ирет ай сайын төмөндөдү. 50дөн жогору болгон нерсе оң деп эсептелет. Индекс XNUMX-жылдын башталышында өтө кыска төмөндөөдөн бери терс аймакта болгон эмес Ковид пандемиясы. Ага чейин 2014-жылдын июнь айынан бери терс болгон эмес.
NAHB башкы экономисти Роберт Диц: "Федералдык резервден катуу акча саясаты жана туруктуу көтөрүлгөн курулуш чыгымдары турак жай рецессиясына алып келди" деди.
Кыймылсыз мүлк камтуу жөнүндө көбүрөөк оку
Индекстин үч компонентинен учурдагы сатуу шарттары 7 пунктка төмөндөп 57ге, кийинки алты айда сатуу күтүүлөрү 2 баллга төмөндөп 47ге жана сатып алуучу трафик 5 баллга төмөндөп 32ге жетти.
Жерге, эмгекке жана материалдарга кеткен чыгымдардын жогору болгонуна карабастан, август айында болжол менен 1 куруучунун 5и сатууну көбөйтүү же жокко чыгарууну чектөө максатында өткөн айда бааларды төмөндөткөнүн билдиришти. Орточо төмөндөө 5% ды түздү.
Учурда сатып алуучулар үчүн эң чоң тоскоолдук - бул жеткиликтүүлүк. Үйдүн баасы пандемия башталгандан бери көтөрүлүп жатат жана пандемиянын биринчи бөлүгүндө тарыхый эң төмөн деңгээлге жеткен 30 жылдык туруктуу ипотеканын орточо баасы ушул жылдын башындагыдан эки эсеге жакын. Үйдүн баасынын өсүшү акыркы жумаларда бир аз төмөндөдү, ал эми ипотекалык кредиттер жогорку чектерден төмөндөдү.
«Жалгыз үй-бүлө куруунун жалпы көлөмү 2022-жылы төмөндөйт, бул 2011-жылдан берки биринчи мындай төмөндөө. Бирок инфляциянын деңгээли туу чокусуна жакындап калгандыгынын белгилери өсүп жаткандыктан, узак мөөнөттүү пайыздык чендер турукташты, бул кандайдыр бир туруктуулукту камсыз кылат. жакынкы айларда рыноктун суроо-талаптары үчүн "деди Диц.
Аймактык жактан алганда, үч айлык орточо жылып жаткан курулушчулардын ишеними түндүк-чыгышта 9 упайга төмөндөп, 56га, Орто-Батышта 3 упайга төмөндөп, 49га чейин төмөндөдү. Түштүктө ал 7 упайга төмөндөп, 63 баллга, ал эми үй баалары болгон Батышта эң жогорку, ал 11 пунктка төмөндөп, 51ге жетти.
Булак: https://www.cnbc.com/2022/08/15/us-is-in-housing-recession-homebuilders-say.html