Адамдар Лас-Вегас Стрипинде үстөмдүк кылган оюнчулар жөнүндө ойлогондо, алардын ойлору көбүнчө Caesars Entertainmentке бурулат. (CZR Акысыз отчет алуу жана MGM Resorts International (MGM Акысыз отчет алуу , алар тилкенин түштүк жана борбордук бөлүктөрүндө үстөмдүк кылат.
Caesars өзүнүн аты менен аталган Caesars Palace, Harrah, Planet Hollywood, Cromwell, Flamingo, Bally's (жакында Horsehoe болот), Linq жана Париж Лас-Вегаска ээ. MGM буга Cosmopolitan, Bellagio, Aria, MGM Grand, Mandalay Bay, Delano Las Vegas, Park MGM, NoMad Las Vegas, New York-New York, Luxor жана Excalibur менен каршы келет.
Андан кийин ойлор Wynn Resorts сыяктуу башка оюнчуларга бурулат (Wynn Акысыз отчет алуу , бренд жаңы Resorts World International, жана венециандык , Apollo Global Management тарабынан башкарылат (жөнгөрүү Акысыз отчет алуу . Албетте, кээ бир азыраак оюнчулар бар Цирк цирки ээси Phil Ruffin жана Tillman Fertita, ири Las Vegas Strip курортту өнүктүрүүнү пландаштырууда.
Чындыгында, алар алдыңкы катардагы чоң оюнчулар болсо да, ал компаниялардын бири да Лас-Вегас Стрип деп аталган 4.2 миль узундуктагы жолдун алдыңкы оюнчусу эмес.
Сүрөттүн булагы: Shutterstock
Эки негизги Las Vegas Strip Properties Vici Properties (VICI Акысыз отчет алуу чындыгында көптөгөн Caesars жана MGM курорттук казинолору отурган негизги мүлккө ээ. Эми, Las Vegas Strip-ге көп инвестицияланган кыймылсыз мүлк инвестициялык трести MGM башкарган эки мүлккө толук кызыгууну алуу үчүн келишим түздү.
Учурда Vici Mandalay Bay жана MGM Grand компанияларынын 50.1% акциясына ээ. Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT) калган 49.9% акциясына ээ. Эми Vici BREITтин биргелешкен ишканадагы 49.9% үлүшүн болжол менен 1.27 миллиард долларга накталай төлөмгө жана Vici BREITтин учурдагы мүлк деңгээлиндеги карыздын пропорционалдуу үлүшүн өзүнө алат.
Карыздын негизги балансы 3 миллиард долларды түзөт, мөөнөтү 2032-жылы бүтөт жана 3.558-жылдын мартына чейин жылына 2030% белгиленген пайыздык чен менен төлөнөт.
«Биз MGM Grand Las Vegas жана Mandalay Bay, эң чоң жана эң жогорку сапаттагы курорттордун экөөсүнө болгон инвестициябызды мындан ары да жумшап жатканыбызга кубанычтабыз, алар келечектеги суроо-талаптын эң ынандырарлык көз карашы менен эс алуу жана конгресс өтүүчү жай деп эсептейбиз. Бул транзакция ошондой эле бизге MGM Resorts International менен өнөктөштүгүбүздү мындан ары өнүктүрүүгө мүмкүнчүлүк берет, анткени алар Түштүк Стриптин өсүп жаткан жандуулугунан пайда көрүүнү көздөшөт”, - деди Vici Properties компаниясынын башкы директору Эдвард Питониак пресс-релизинде.
MGM үчүн эч нерсе чындап өзгөрбөйт Caesars жана MGM экөө тең кыймылсыз мүлктөрдүн көбүн Viciге сатышкан. Бул кыска мөөнөттө накталай акчаны бошотот, ошол эле учурда компанияларга мүлктөрдү узак мөөнөттүү ижарага иштетүүгө мүмкүнчүлүк берет.
"MGM Grand Las Vegas/Mandalay Bay үч эсе таза ижара мөөнөтү болжол менен 27 жыл (2050-жылы бүтөт) калган баштапкы ижара мөөнөтү бар, эки он жылдык ижарачыны жаңылоо варианттары менен. Ижара келишими боюнча ижара акысы жыл сайын 2-жылга чейин (баштапкы ижара мөөнөтүнүн 2035-жылы) 15%га, андан кийин 2%дан жогору көтөрүлөт же КБИ (3.0% шыпка ылайык)," Vici бөлүштү.
MGM үч эселенген ижара акысына ээ, бул жерде мүлктү ижарага берүүчү компания бардык чыгымдарды, анын ичинде кыймылсыз мүлккө салыктарды, имаратты камсыздандырууну жана тейлөөнү, ошондой эле коммуналдык кызматтарды (ижара акысы менен бирге) төлөйт. MGM Grand жана Mandalay Bay ижарасы Vici Properties 310-жылдын 1-мартында кийинки ижара эскалациясынын башталышында болжол менен 2023 миллион доллар табат.
Vici Properties транзакцияны кассадагы накталай акчанын, учурдагы төлөнбөгөн форварддык капиталды сатуу келишимдерин жөнгө салуудан түшкөн каражаттардын жана мүлктүк деңгээлдеги карыздын калган 49.9%ын өзүнө алуу аркылуу каржылоону пландаштырууда. Vici "жабылгандан кийин бир акцияга AFFO (операциялардан түшкөн каражаттар) дароо аккредитацияланат" деп айткан келишим 2023-жылдын биринчи чейрегинде жабылат деп күтүлүүдө.
Булак: https://www.thestreet.com/travel/two-huge-las-vegas-strip-casinos-will-have-a-new-owner?puc=yahoo&cm_ven=YAHOO&yptr=yahoo