Ар бир ылдый рыноктук циклде айрым секторлор жана алардын акциялары дивиденддердин жогорку түшүмү менен бирге кызыктырган баа арзандатууларын иштеп чыгат. Акылдуу инвесторлор «көчөдө кан» деген ылакапты сатып алабы же «жыгылган бычактарды» өткөрүп береби, чечиши керек. Ар бир инвестор өзүнүн тобокелдик-сыйлык толеранттуулугуна ээ, ал ошого жараша аларды жетектейт.
Кыймылсыз мүлк инвестициясына ишеним Айрыкча (REIT) акциялары акыркы убакта абдан жаман сектор болуп калды, алардын көбү 20-жылдын ноябрь айындагы эң жогорку көрсөткүчтөрүнө караганда 30%, 2021% же андан көп төмөндөдү. Мунун айрымдары негиздүү, анткени жогорку пайыздык чендер тарыхта REIT секторун кыйратты, бирок көптөгөн запастар зарыл болгондон ашыкча таштандыга учурады.
Инвесторлор дивиденддерди кыскартуудан кооптонушу мүмкүн, бирок катаал мезгилде тарыхый туруктуулукту көрсөткөн РЕИТтер бар. Бул жерде кыска мөөнөттүү келечекте жогорку тобокелдик болушу мүмкүн, бирок жогору баа берүү жана жолдун түшүмдүүлүгү үчүн чоң потенциалга ээ болушу мүмкүн.
Квартира Инвестициялар жана Менеджмент Ко. (NYSE: AIV) көп батирлүү комплекстерге ээлик кылган, ижарага алган жана башкарган Денверде жайгашкан REIT. AIMCO катары да белгилүү болгон РЕИТтин АКШ боюнча 6,000ден ашуун бирдиги бар жана анын башкаруудагы активдери 3.5 миллиард долларды түзөт. AIMCO 1994-жылы ачыкка чыкты.
AIMCO акциясы 50-жылы рыноктун ылдый жагында 2009 центтен азыраак баада сатылып, көп жылдар бою жетишсиз болуп келген. Бирок ошол убактан бери акция акырындык менен, бирок сөзсүз түрдө жогору көтөрүлүп, жакында бир акция үчүн 9 долларга жетти. Башка REIT акциялары жакында сатылып кеткени менен, AIMCO батирлердин ижара акысы кескин көтөрүлүп кеткендиктен, өсүүдө. Экинчи чейректеги 239 миллион доллар киреше Уолл Стриттин эсептөөлөрүнөн оңой эле ашып түштү. Мунун көбү ижарага алынган төрт өнүктүрүү активинин натыйжасы болгон AIR коомдоштуктары бул тупку натыйжаны бир кыйла жогорулатты.
Кошумчалай кетсек, июль айында AIMCO акцияларды кайра сатып алууну 15 миллион доллардан 10 миллион долларга чейин көбөйтөрүн жарыялады жана 2020-жылдан бери биринчи жолу акционерлерге 2 цент дивиденд төлөй турганын билдирди. Бул AIMCO акциясына 8.8% жылдык дивиденд берет.
Турак жайдын кымбатташы жана ипотекалык насыянын пайыздык чендери менен, көптөгөн ижарачылар ижарага алууну улантууга аргасыз болушат. Эгерде сиз бир аз тобокелчиликке каршы болбосоңуз, ошондой эле үзгүлтүксүз баалоо жана жаңыдан калыбына келтирилген чейректик дивиденддер потенциалы менен бирге, AIMCO келечектеги инвесторлор үчүн абдан пайдалуу болушу мүмкүн.
Brandywine Realty Trust (NYSE: BDN) Филадельфияда жайгашкан REIT болуп саналат, ал түндүк-чыгыштан Техаска чейин 175 түрдүү коммерциялык объекттерге ээлик кылат, иштеп чыгат, ижарага алат жана башкарат.
Брендивиндин акциясы быйыл жалпы REIT сектору менен бирге төмөндөп кетти, пайыздык чендер жогорулап, рецессия коркунучу баанын төмөндөшүнө алып келди, ал $14.88ден бир акция үчүн 7.82 долларга чейин төмөндөдү. Бирок жакында Brandywine экинчи чейректеги операциялардан түшкөн каражатты (FFO) 34-жылдагы 32 центтен 2021 центке чейин жакшыртты. Ошондой эле жакшыруу чейрек ичинде 124.04 миллион доллар кирешеси менен белгиленди.
Брендивиндин учурдагы баасы 8.27 доллар, квартал сайын бир акцияга 19 цент дивиденд менен байытып, жыл сайын 9.1% киреше алып келет. Дивиденд акыркы беш жыл ичинде 18% га өстү жана бир кыйла туруктуу. Узакка созулган рецессияда толтуруунун төмөндөшү коркунучу кыска мөөнөттө коммерциялык REITs үчүн коркунучту күчөтүшү мүмкүн болсо да, экономика жакшырганда Брендивин жогорку сыйлыкка ээ болушу мүмкүн.
Баанын өзгөрүлмөлүүлүгү жок жогорку дивиденддердин кирешелүүлүгүн издеп жатасызбы?
Кыймылсыз мүлк кайталануучу пассивдүү кирешенин эң ишенимдүү булактарынын бири болуп саналат, бирок ачык сатылган REIT бул киреше алып келүүчү активдер классына жетүү үчүн бир гана вариант болуп саналат. Текшерүү Бензинганын жеке базардагы кыймылсыз мүлк боюнча камтуусу жана рынокко убакыт талап кылбастан же баанын жапайы өзгөрмөлөрүнүн курмандыгы болбостон, портфелиңизге акча агымын кошуунун көбүрөөк жолдорун табыңыз.
Жеке рыноктун акыркы маалыматы
Arrived Homes өзүнүн сунуштарын 100 доллардан кем эмес инвестиция менен кыска мөөнөттүү ижарага алынган мүлктөрдүн үлүштөрүн камтыган. Платформа буга чейин 150 миллион долларга бааланган 55дөн ашык бир үй-бүлөнүн ижарасын каржылаган. Кененирээк маалымат ...
Fundrise аркылуу Флагмандык Кыймылсыз Мүлк Фонду бүгүнкү күнгө чейин 7.3% га өстү жана анын портфелине Чарлстондогу, СКдагы жаңы ижара үй жамаатын кошту. Чыныгы көбүрөөк…
Көбүрөөк жаңылыктарды, түшүнүктөрдү жана сунуштарды табыңыз Benzinga Alternative Investments
Бензинга дагы көбүрөөк караңыз
Акцияларыңыз боюнча реалдуу убакыт эскертүүлөрүн өткөрүп жибербеңиз – кошулуңуз Benzinga Pro акысыз! Акылдуураак, тезирээк жана жакшыраак инвестициялоого жардам бере турган куралды колдонуп көрүңүз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестиция боюнча кеңеш бербейт. Бардык укуктар корголгон.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/two-high-risk-potentially-high-171051258.html