(Bloomberg) - Торонтодогу үйлөрдүн баасы төртүнчү ай катары менен төмөндөдү жана сатуулар төмөндөп кетти, анткени карыз алуу баасынын өсүшү Канаданын каржылык капиталындагы мүлккө суроо-талапты тездик менен салкындатты.
Көбү Bloombergтен окушат
Шаршемби күнү жарыяланган маалыматка ылайык, өлкөнүн эң ири шаарында үйдүн орточо баасы июнь айында 3% га төмөндөп, сезондук негизде 1.14 миллион канад долларына (болжол менен 875,000 доллар) түшүп, февраль айынан бери жалпы төмөндөө 11% дан ашты. Торонто аймактык кыймылсыз мүлк башкармалыгы.
Ай ичинде 6,500дөн аз үй сатылды, бул мурунку айга салыштырмалуу дээрлик 5% га аз - жана бир жыл мурункуга караганда 41% аз. Сатууга коюлган үйлөрдүн саны өстү.
Торонтодогу турак-жай рыногундагы бул кескин төмөндөө Канада Банкынын мекеменин тарыхындагы карыздык чыгымдарды көтөрүү боюнча эң агрессивдүү аракеттеринин бирине дал келди. Инфляцияны көзөмөлгө алуу үчүн губернатор Тифф Маклем март айынан бери эталондук ченди 0.25% дан 1.5% га чейин көтөрдү, ал эми соодагерлер борбордук банк аны кийинки жумада 2.25% га көтөрөт деп эсептешет.
"Үйдү сатууга ипотекалык насыянын ставкасынын көтөрүлүшү менен байланыштуу болгон жеткиликтүүлүк кыйынчылыгы да, ошондой эле насыянын жогорку баасын көтөрө алган үй сатып алуучулар үй баалары кайда бүтөрүн көрүү үчүн өз чечимин токтоткон психологиялык эффект да таасирин тийгизди", - Кевин Криггер, Торонтодогу кыймылсыз мүлк башкармалыгынын президенти, маалыматтарды коштогон билдирүүсүндө. "Учурдагы базар шарттары жай айларында сакталат деп күтөбүз."
Жаңы тизмелер тездик менен уланып жатканда, сатып алуучулар базардан качып, мүлктөр көбөйө баштады. Отчетто көрсөтүлгөндөй, Торонтодо сатыла турган үйлөрдүн саны июнь айында өткөн жылдын ушул айына салыштырмалуу 43% га өсүп, 16,000ден ашты, ал эми мүлктөр базарда орто эсеп менен жети күнгө көбүрөөк калууда.
Торонтодогу брокер Майкл Фонг май айынын ортосунан бери келерки аптада жабыла турган келишимдин үстүндө иштеп жатканын айтты. "Сатып алуучулар - алар экинчи ойлонушмак," деди ал, "бирок сиз ички жана чыгашаларды түшүндүрүп, балким, аларга чыгып кетүүнүн кесепеттерин түшүндүргөндөн кийин, алар бортунда калышат жана келишимди бүтүрүшөт." Ал турак жай рыногун баалуу кагаздар рыногуна салыштырды: "Сиз дайыма эле эң төмөнкү чекти сатып ала албайсыз".
Эки жылдын ичинде эталондук баалар 50% дан ашык көтөрүлгөн улуттук турак жай бумунун эпицентри болгондуктан, Торонто жана анын айланасындагы жамааттар азыр да төмөндөө жолунда алдыда калышты. Баалар биринчи жолу Онтарио түштүгүндө төмөндөп, Канаданын башка аймактарына караганда дагы төмөндөдү.
Бирок апрель жана май айларында улуттук үй баасында бир аз төмөндөө байкала баштаган. Шейшемби күнкү өзүнчө отчетто Канаданын эң кымбат турак жай рыногу болгон Ванкувер июнь айында үй баасынын 2% га төмөндөшүн көрсөткөн.
(Жетинчи абзацта брокердин комментарийи менен жаңыртуулар)
Көбү Bloomberg Businessweekтен окушат
© 2022 Bloomberg LP
Булак: https://finance.yahoo.com/news/toronto-home-sales-plunge-41-150025376.html