3-жылы сатып ала турган 2022 коопсуз REIT запастары

Инвесторлор пайыздык чендердин көтөрүлүшүнө жана дүйнөлүк өсүштүн басаңдашына тынчсызданып жаткандыктан, REITs 2022-жылы начар көрсөткүчкө ээ болду. Кыйынчылык менен байкалган iShares Global REIT ETF жыл башынан бери эң жогорку көрсөткүчүнөн 20% га төмөндөдү. Бул жерде 2022-жылы сатып алуу үчүн эң мыкты РЕИТтердин айрымдары бар, ал тургай, тобокелдиктер жогорулап баратат.

ДҮКӨН Капиталы

STORE Capital (NYSE: STOR) 7 миллиард доллардан ашык бааланган алдыңкы REIT болуп саналат. Бул жалгыз ижарачы операциялык кыймылсыз мүлк тармагындагы эң алдыңкы оюнчулардын бири. Ал Кошмо Штаттарда 2,866 ашуун жерлерге ээ. Анын чекене соода, өндүрүш, ресторандар жана эрте балалык билим берүү сыяктуу ар кандай тармактарда 556 кардарлары бар.

Ыкчам жаңылыктарды, кызуу кеңештерди жана базарды талдоону издеп жатасызбы?

Invezz маалымат катына катталуу, бүгүн.

STORE Capital таза ижара деп аталган уникалдуу бизнес моделин колдонот. Анда ал мүлккө ээ болуп, андан кийин алардын ээлерине үч эселенген лизинг боюнча ижарага берет. Бул ижарачылар келишимге ылайык мүлктү башкарууга мандаты бар экенин билдирет. Ошентип, STORE Capital кыймылсыз мүлк оператору эмес. 

STOR акциясынын баасы быйыл жакшы болгон жок, анткени анын акциялары 27-жылдагы эң жогорку чегинен 2021% га төмөндөдү. Ал ошондой эле 2020-жылдын ноябрынан берки эң төмөнкү деңгээлге жакындап калды. Ошентсе да, акциялардын кайра кайра көтөрүлүшү ыктымал. анын жогорку кирешелүүлүгүнө, арзан баалоого жана 6% дивиденддердин кирешелүүлүгүнө.

БП Кэри 

WP Carey (NYSE: WPC) 16 миллиард доллардан ашык бааланган дагы бир жогорку REIT болуп саналат. Компаниянын дивиденддердин кирешеси 5.11%. 

WPC STORE Capital менен кээ бир окшоштуктары бар. Мисалы, экөө тең таза ижара моделин колдонушат, мында алар имараттарды сатып алып, кардарларга ижарага беришет. Анын портфелинде 1,304 объект бар, алар 352 өлкөдө 24 ижарачыга ижарага берилген. 

Экөөнүн айырмачылыгы бар. Мисалы, WPCтин чет өлкөлөрдө операциялары бар. Ошондой эле, ал кыймылсыз мүлк жана инвестицияларды башкаруу бизнеси аркылуу өз ишин жүргүзөт. 

WP Carey - бул арзан баалоосу, жогорку кирешелүүлүгү жана күчтүү балансы үчүн инвестициялоо үчүн жакшы REIT.

Kimco Realty

Kimco Realty (NYSE: КИМ) 11 миллиард доллардан ашык рыноктук капиталга ээ болгон дагы бир чоң америкалык REIT. Компания АКШда ачык асман алдындагы соода борборлорун башкарат. Анын АКШда 514 соода борбору бар. 2021-жылы ал дагы бир ачык асман алдындагы базар оператору Weingarten менен биригип, бизнесин кеңейтти.

Kimco 28-жылдагы эң жогорку көрсөткүчтөн 2021% га арзандаганын эске алганда, анын салыштырмалуу арзан баасына байланыштуу сатып алуу үчүн жакшы REIT. Ал ошондой эле болжол менен 3.85% салыштырмалуу коопсуз дивиденддердин кирешеси бар.

Азыр кайдан сатып алууга болот

Жөнөкөй жана оңой инвестициялоо үчүн, колдонуучуларга ишенимдүүлүккө ээ аз акы төлөнүүчү брокер керек. Төмөнкү брокерлер жогору бааланган, дүйнө жүзү боюнча таанылган жана колдонууга коопсуз:

1. Etoro, дүйнө жүзү боюнча 13 миллиондон ашык колдонуучу ишенет. Бул жерде катталыңыз>
2. Мен Capital.co, жөнөкөй, колдонууга жеңил жана жөнгө салынган. Бул жерде катталыңыз>

* Кээ бир ЕБ өлкөлөрүндө жана Улуу Британияда криптоактивди инвестициялоо жөнгө салынбайт. Керектөөчүлөрдүн укугун коргоо жок. Сиздин капиталыңыз коркунучта.