(Bloomberg) - АКШдагы эң ири люкс үй куруучу Toll Brothers Inc. чейректик заказдардын азайгандыгын жана сатуунун болжолун кыскартканын кабарлады, анткени пайыздык чендердин өсүшү рыноктун эң жогорку чегинде да сатып алуучуларга кыйынчылык жаратууда.
Көбү Bloombergтен окушат
Шейшемби күнкү билдирүүгө ылайык, июль айына чейинки үч ай ичинде кол коюлган сатып алуу келишимдери өткөн жылга салыштырмалуу 60% га төмөндөп, 1,266га чейин төмөндөдү. Аналитиктер Bloomberg тарабынан түзүлгөн сурамжылоодо орточо 2,568 деп күтүшкөн. Компания толук каржы жылында 10,000ден 10,300гө чейин үйлөрдү жеткирүүнү күтөрүн билдирди, бул мурунку болжолдонгон 11,000ден 11,500гө чейин.
Пандемиядан кийин, АКШнын куруучулары суроо-талаптын төмөндөп кетишине дуушар болушууда, өкмөттүн акыркы маалыматтарына ылайык, июль айында жаңы үйлөрдү сатып алуу 2016-жылдан берки эң жай темпке түштү. Тынчсыздануу көптөгөн компанияларды инвентарлардын жыйылып калбашы үчүн арзандатууларды жана сатып алуучуларга башка стимулдарды сунуштоого түртүүдө.
Кененирээк: АКШда жаңы үй сатуу 2016-жылдын башынан бери эң жай темпке түштү.
Toll компаниясынын кардарлары негизинен 1 миллион долларга жакын баада сатыла турган үйлөрдү сатып ала турган көчүп келген сатып алуучулар. Ошентсе да, жыл башынан бери дээрлик эки эсеге өскөн ипотекалык ставкалар алардын сатып алуу жөндөмүн кыскартты, ал эми учурдагы үйлөрдү сатуунун басаңдашы потенциалдуу сатып алуучуларга соода кылууну кыйындатты.
Bloomberg Industries аналитиги Дрю Ридинг жыйынтыктар жарыялангандан кийин, Toll үчүн, жайлоонун толук таасири 2023-жылга чейин созулушу мүмкүн, анткени компаниянын үйлөрүнүн курулушу көбүрөөк убакытты талап кылат.
Рединг электрондук катында: "Жогорку рынок уникалдуу кыйынчылыктарга туш боло берет, анткени азыркы үй ээлери үй баасынын чоң өсүшүнөн жана учурдагы ипотека боюнча бир кыйла төмөн ставканы алып жүрүү ыктымалынан улам соодалоого азыраак ыкташат" деди. "Рыноктун жогорку аягы дагы дискрециялуу болуп калат, демек, биржада уланып жаткан туруксуздук ашыкча болуп калышы мүмкүн."
Компания ошондой эле каржылык үчүнчү кварталда муниципалдык инспекторлор менен болгон "күтүлбөгөн кечигүүлөр", жумушчу күчүнүн жетишсиздиги жана жеткирүү чынжырынын үзгүлтүккө учурашы менен тоскоол болгонун айтты.
Чейрек өткөн сайын, "биз суроо-талаптын кескин төмөндөшүн көрдүк, анткени ипотекалык кредиттин кескин жогорулашынын, турак жайдын баасынын жогорулашынын, фондулук рыноктун туруксуздугунун жана макроэкономикалык белгисиздиктин биргелешкен таасири көптөгөн болочок сатып алуучуларды четте калууга мажбур кылды", - деди башкы директор Дуглас Иерли. билдирүүдө. "Бирок, акыркы жумаларда биз суроо-талаптын жогорулашынын белгилерин көрдүк, анткени маанай жакшырып, сатып алуучулар базарга кайтып келишет."
Компания бир жыл мурунку 27.9% га салыштырганда, 25.6% түзөт үй сатуу дүң маржа билдирди. Бул бир акциядан түшкөн кирешени бир жыл мурунку 2.35 доллардан 1.87 долларга чейин жогорулатууга жардам берип, Bloomberg консенсустук баалоосун 2.31 доллардан ашып өттү.
Базарлар жабылгандан кийин Нью-Йорктогу соодада кечки саат 2:5да төлөм акциялары 26% га төмөндөдү. Алар быйыл шейшемби күнкү жабылууга чейин 37% га төмөндөгөн, ал эми үй куруучулардын S&P индекси үчүн 31% төмөндөгөн.
Көбү Bloomberg Businessweekтен окушат
© 2022 Bloomberg LP
Булак: https://finance.yahoo.com/news/toll-brothers-home-orders-sink-215210082.html