Үй сатып алуучулар үйдөн чыгып жатышат АКШнын турак жай рыногу жогорку пайыздык чендер аларга баа катары
Өнөр жай маалыматтары, ошондой эле анекдоттук далилдер пандемиядан улам келип чыккан турак жай бумунун кескин басаңдагандыгын көрсөтүп турат. Ипотекалык кредиттердин орточо чендери жыл башындагы 5% дан 3% га чейин көтөрүлдү. Ансыз деле жогорку тарифтер кайра каржылоо бумун басаңдаткан, жана азыр алар биринчи жолу үй сатып алуучуларды түртүп жатышат, алар учурдагы үй ээлери же инвесторлордон көп капиталга ээ эмес. Төмөн турак жай жеткиликтүүлүгү АКШнын жарымын түртүп жатат үй сатып алуучулар көзүнө жаш алды, жакында Zillow сурамжылоосуна ылайык.
Бул жерде турак-жай рыногунун муздап баратканынын үч белгиси бар:
Ипотекага арыздар
күрөөгө коюу АКШда арыздар кыскарган Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынын (MBA) маалыматы боюнча, 6.5-июнда аяктаган жумада 3% га, 22 жылдагы эң төмөнкү деңгээлге жетти.
«Сатып алуу рыногу акыркы айларда турак жайдын инвентаризациясынын туруктуу төмөндүгүнөн жана ипотекалык кредиттердин ставкаларынын секирикинен жапа чегип келет. Бул начарлап бара жаткан арзандатуу кыйынчылыктар болочок биринчи жолу сатып алуучулар үчүн өзгөчө оор болду ", - деди MBA боюнча Джоэл Кан.
Үй турларына суроо-талап азайды
Redfin Homebuyer Demand Index - Редфин агенттеринин үй турларына суроо-талаптарды өлчөйт -9% төмөндөдү жылдын май айынын аягында. Сатуучулар басаңдоону моюнга алышкандыктан, ар бир бешинчиден көбү бааларды төмөндөттү.
"Биз үй баасынын өсүү темпи төмөндөйт деп күткөнүбүз менен, биз баалар улуттук деңгээлде анчалык төмөндөйт деп күтпөйбүз" деди Редфин Экономикасынын Чен Жао. "Быйылкы жылдын эң жакшы убактысын аныктоого аракет кылган үй сатып алуучулар үчүн күтүүнүн негизги артыкчылыгы - сунуштар көбөйө баштаганда атаандаштык азыраак болушу мүмкүн."
Үйлөр базарда көпкө туруп калышты
Ошол эле учурда үй куруучулар Джон Бернс Кыймылсыз мүлк консалтингине үй куруучулардын изилдөө фирмасына май айындагы үй куруучулардын сурамжылоосунда жалпысынан курулуш статистикасы төмөндөп жатканын айтышты.
Бир Остин, Техас үй куруучу мындай деди: шаардын кээ бир жерлеринде курулган үйлөр мурунку сааттарга салыштырмалуу бир айга сатылып жатканын жана "базар сөзсүз оңдоп жатат".
Харрисбургдагы куруучу, Май айында сатуу максаттарын 50% га жоготкондугун билдирди, ал эми Нашвиллдеги дагы бир куруучу көпчүлүк куруучулар алып-сатарлык турак жайларды - сатып алуучуну камсыз кылбастан курулган үйлөрдү - 15% га кыскартып жатканын айтты. Башкалары болсо сатып алуучулардын депозиттерин көбөйтүүнү талап кылышууда, анткени жогорку пайыздык чендер сатып алуучулардын бюджетин кыскартат.
Булак: https://qz.com/2175572/three-signs-the-us-housing-boom-is-petering-out/?utm_source=YPL&yptr=yahoo