Үй сатып алуучулар көбүнчө дасторконго канча киреше менен келишет?
Getty Images / iStockphoto
Америкадагы үй чарбаларынын орточо кирешеси болжол менен 68,000 XNUMX долларды түзөт үчүн Эл каттоо бюросу - бирок бул күндөрдө үй сатып алууга жардам берүү үчүн жетишсиз болушу мүмкүн. Чынында эле, орточо ипотекалык чендер дагы 5% дан төмөн бойдон калууда (Бул жерде сиз талапка жооп бере турган эң төмөнкү ипотекалык ставкаларды көрүңүз) Учурда (профессионалдар алардын көтөрүлүшүн күтөрүн эске алыңыз), Улуттук Риэлторлор Ассоциациясынын Изилдөө тобунун 2022-жылдагы Үй сатып алуучулар жана сатуучулардын муундук тенденциялары боюнча отчетуна ылайык, акыркы 5,795 негизги резиденцияны сурамжылоого ылайык, акыркы сатып алуучулар алты цифралык кирешеге ээ болушкан. үй сатып алуучулар.
Изилдөө көрсөткөндөй, сатып алуучулардын жарымынын үй чарбаларынын кирешеси 100,000 7 доллардан кем эмес, ал эми 10 адамдын 75,000си 75,000 100,000 доллардан ашык киреше тапкан. (NAR ошондой эле "65 24 доллардан 2019 2019 долларга чейин киреше тапкан үй чарбалары үчүн ар бир 2020 үй чарбасы үчүн жеткиликтүү бир тизме бар - бул киреше тобу үчүн 96,500-жылы ар бир 102,000 үй чарбасы үчүн жеткиликтүү бир тизмеден жеткиликтүүлүк кескин азайганын" эске алыңыз). Ал эми үй сатып алуучулардын орточо кирешеси XNUMX-XNUMX-жылдар аралыгында, тиешелүүлүгүнө жараша, XNUMX доллардан XNUMX долларга чейин өскөн. "Биз өткөн жылдарга салыштырмалуу орточо кирешенин көбөйгөнүн байкадык жана бул уланып жатканын көрүүгө болот", - дейт Бренди Сноуден, NAR мүчөлөрүнүн жана керектөөчүлөрдүн сурамжылоосун изилдөө боюнча директору.
Үй сатып алуучулардын үй чарбаларынын кирешеси
| Киреше диапазону | Сатып алуучулардын пайызы |
| $ 25,000 кем | 2% |
| $ 25,000 - $ 34,999 | 3% |
| $ 35,000 - $ 44,999 | 5% |
| $ 45,000 - $ 54,999 | 7% |
| $ 55,000 - $ 64,999 | 7% |
| $ 65,000 - $ 74,999 | 7% |
| $ 75,000 - $ 84,999 | 8% |
| $ 85,000 - $ 99,999 | 10% |
| $ 100,000 - $ 124,999 | 14% |
| $ 125,000 - $ 149,999 | 10% |
| $ 150,000 - $ 174,999 | 8% |
| $ 175,000 - $ 199,999 | 5% |
| $ 200,000 же андан жогору | 13% |
Булак: Улуттук риэлторлор ассоциациясы изилдөө тобу
Башка изилдөөлөр үй чарбаларынын кирешесинде $100,000+ менен үй сатып алуучулардын үлүшүн бир аз төмөн, бирок дагы эле жогору деп эсептейт. 2021 изилдөө Zillow үй сатып алуучулардын 43% үй чарбаларынын жылдык кирешеси $100,000 же андан көп экенин аныкташкан, ал эми сатып алуучулардын ортосундагы үй чарбаларынын орточо кирешеси болжол менен $86,000ди түзөт. Бул сурамжылоодо сатып алуучулардын төрттөн үчтөн көбүнүн үй чарбаларынын кирешеси 50,000 XNUMX доллардан ашкан.
Андан тышкары, алдын ала төлөм үчүн үнөмдөөгө керек болгон сумма да көбөйдү. ATTOM Data Solutions кыймылсыз мүлк маалымат фирмасынын маалыматы боюнча, 2021-жылдын төртүнчү кварталында каржылоо менен сатылып алынган бир үй-бүлөлүү үйлөрдүн орточо төлөмү 26,000 долларды түздү, бул 18.8-жылдын төртүнчү кварталынан 2020% га көп.
Турак жай рыногун байкагандар үчүн бул көрсөткүчтөр таң калыштуу эмес: NAR маалыматы боюнча, 14.6-жылы үй баасы 2021% га өсүп, 361,700 долларга чейин өскөн, демек, мүлк тепкичине чыгуу үчүн көбүрөөк киреше талап кылынышы мүмкүн. Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынын Турак жай экономикасы боюнча вице-президентинин орун басары Эдвард Сейлер: "Үй баасынын кескин өсүшүнүн шартында ипотекалык кредиттин ставкаларынын тез көтөрүлүшүнө байланыштуу үй сатып алуучулардын жеткиликтүүлүгү төмөндөдү" деди. Жана чынында маалымат MBAнын изилдөөсү боюнча, ипотекалык насыя алууну каалагандар тарабынан берилген улуттук орточо ипотекалык төлөм февраль айында $1,653, январь айында $1,526, 1,383-жылдын декабрында $2021 жана 1,316-жылдын февралында $2021 болгон. (Ипотека боюнча эң төмөнкү ставкаларды бул жерден көрүңүз.)
Кирешеңизди карап, үйгө канча каражат сарптай аласыз деп ойлонуп жаткандырсыз. Бул киреше же алдын ала төлөм жөнүндө гана эсептөө эмес экенин билиңиз. Чынында эле, NerdWallet изилдөөсүнө ылайык, адамдардын ипотекадан баш тартуусунун №1 себеби, алардын карыздын кирешеге болгон катышы (DTI), ал сиздин ай сайын канча карызыңызды жана канча кирешеңизди салыштырат. Идеалдуу DTI 36% же андан төмөн жана ипотека, студенттик кредиттер, кредиттик карта төлөмдөрү жана башка карыздар сыяктуу ай сайын төлөнүүчү төлөмдөрдү кошуп, бул санды жалпы айлык кирешеңизге бөлүү менен эсептесе болот.
Булак: https://www.marketwatch.com/picks/heres-how-rich-you-need-to-be-to-buy-a-home-in-america-today-01649276369?siteid=yhoof2&yptr=yahoo