Акылдуу инвесторлор катуу компания Уолл Стриттин жактыруусунан чыгып, анын акциялары талкаланып калганда, акциялардын баасы көтөрүлүп, акциялары кадимки диапазондо сатыла баштаганга чейин, адатта, убакыт маселеси экенин билишет.
REITs пайдасыз болгондо, алардын кадимки 4% же 5% дивиденддердин кирешеси орточо пайыздан жогору көтөрүлүшү мүмкүн. Бул учурда аларды сатып алуу үчүн кайраттуулук талап кылынат, бирок сыйлыктар узак мөөнөткө кулпуланган эбегейсиз дивиденддердин түшүмү менен бирге, баалоо пайда болсо, олуттуу болушу мүмкүн.
Бул үч белгилүү кыймылсыз мүлк инвестициялык тресттери (REITs) 2022-жылы пайдасыз болуп, дивиденддердин кирешеси беш жылдык орточо көрсөткүчтөн бир топ жогору.
Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG) соода борборлоруна, ресторандарына, соода борборлоруна жана оюн-зоок жайларына ээлик кылган жана ижарага алган Индианаполистеги чекене REIT.
Simon Property Group ондогон жылдар бою алдыңкы чекене REIT болуп саналат. Он бир ай мурун Simon Property Group 160 доллардан соода кылган. Бирок 2022-жылы инфляция, пайыздык чендердин көтөрүлүшү жана рецессиядан коркуу менен сапаттуу REIT запастарынын чоң сатылышын көрдү. Сентябрь айы өзгөчө катаал болду, анткени Simon Property Group компаниясынын акциялары 86.02 долларга чейин төмөндөдү. Ошондон бери ал 95.87 долларга чейин калыбына келди.
Бир акцияга 7 доллар өлчөмүндөгү жылдык дивиденд азыр 7.3% же беш жылдык орточо 25%дан 5.84% жогору. Туруктуу узак мөөнөттүү РЕИТти издеген инвесторлор үчүн Simon Property Group жеңүүчү болушу мүмкүн.
Alexander's Inc. (NYSE: ALX) Нью-Йорк шаарынын метрополитан аймагындагы коммерциялык мүлктөрдү ижарага алган, башкарган жана өнүктүргөн Парамус, Нью-Джерсиде жайгашкан чекене REIT.
Чейректик 4.50 доллар өлчөмүндөгү дивиденд 4.25-жылы 2018 доллардан көтөрүлүп, ошондон бери туруктуу бойдон калууда. COVID-19 пандемиясынын учурунда дивиденддерди кыскартуу жана жоюу болгон жок.
Александрдын 52 жумалык диапазону 205 доллардан 299.99 долларга чейин, ал эми анын эң акыркы баасы 213.50 долларга жакын болгон.
Simon Property Group сыяктуу эле, сентябрь айы Александрдын акциясы үчүн төмөндөө айы болду, бул акция үчүн жылдык дивидендди 18 долларга чейин көтөрүп, 8.43% киреше алып келди. 6% беш жылдык орточо кирешелүүлүгү менен, Александр бул денгээлде реалдуу киреше соода болушу мүмкүн.
Vornado Realty Trust (NYSE: VNO) Нью-Йорк шаарында жайгашкан REIT кеңсеси, ал өлкөнүн эң ири шаарларында, анын ичинде Нью-Йорк, Чикаго жана Сан-Францискодо дээрлик 26 миллион чарчы фут кеңсе имараттарына ээлик кылат жана башкарат.
Vornado Realty Trust 60-жылы Нью-Йорктун фондулук биржасында соода кылганынын 2022 жылдыгын белгиледи, андыктан бул жакшы түзүлгөн компания экени анык. Бирок пайыздык чендердин көтөрүлүшү жана рецессиядан коркуу анын баасын быйыл башка көптөгөн РЕИТтер сыяктуу төмөндөттү. Vornado Realty Trust үчүн 52 жумалык баа диапазону 22.83 доллардан 47.26 долларга чейин, ал эми акция өткөн жумада эң төмөнкү чегине жетти.
Vornado Realty Trust акыркы эки чейректеги аналитиктердин божомолдорунан ашып түштү жана анын кирешеси жана акцияга түшкөн кирешеси (EPS) жакшырып баратат. Бирок базар Федералдык резервдин төрагасы Жером Пауэллдин пайыздык чендер боюнча кийинки же эки кадамына гана кам көрүп жаткандай.
Беш жылдык орточо дивиденддердин кирешеси 4.96% болсо да, $2.12 жылдык дивиденддин азыркы кирешеси укмуштуудай 8.8% түзөт. Чейректик дивиденд 66-жылдын августунда 53 центтен 2020 центке чейин кыскарган, бирок ошол убактан бери туруктуу бойдон калууда. Киреше инвесторлору бул баада бир топ келишимге ээ болушу мүмкүн.
байланыштуу: Бул аз белгилүү REIT акыркы беш жыл ичинде эки орундуу жылдык кирешелерди өндүрдү
Бүгүнкү жеке рыноктун көз караштары:
QC Capital 15% дан 19% га чейинки максаттуу жылдык кирешеси менен акыркы кыймылсыз мүлк фондун ишке киргизди. Фонд жогорку өсүш рынокторунда кошумча нарк мүмкүнчүлүктөрүн көздөйт.
Palladius Real Estate Fund I, LP азыр 91% каржыланат RealtyMogul платформа. Фонд 17.5% максаттуу IRRге ээ
Бензинга дагы көбүрөөк караңыз
Акцияларыңыз боюнча реалдуу убакыт эскертүүлөрүн өткөрүп жибербеңиз – кошулуңуз Benzinga Pro акысыз! Акылдуураак, тезирээк жана жакшыраак инвестициялоого жардам бере турган куралды колдонуп көрүңүз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестиция боюнча кеңеш бербейт. Бардык укуктар корголгон.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-paying-huge-dividends-163929917.html