Рыноктук тобокелдиктерди хеджирлөө үчүн альтернативалуу инвестициялык вариант катары көптөн бери тандалып алынган кыймылсыз мүлк инвестициялык тресттери (REITs), Федералдык резервдин ондогон жылдардагы эң агрессивдүү ченди көтөрүү саясатын кармануу үчүн жаңыртууларды талап кылат.
Кээ бирлери Fedдин узакка созулган өзгөрүүсүн талкуулап жатышканда, консенсуска ылайык, борбордук банк ноябрдын биринчи жумасына пландаштырылган кийинки Федералдык Ачык рынок комитетинин (FOMC) жыйынында эталондук пайыздык чендерди дагы төрттөн үч пайыздык пунктка көтөрөт. .
Турак жай рынокторунун муздашы тынчсызданууну жаратып жатканына карабастан, бир нече түп тамыры бар РЕИТ жакынкы келечекте дивиденддердин ставкаларын көтөрүүгө даяр. Коммерциялык жана турак жай ипотекасы боюнча насыяларды каржылоого багытталган көптөгөн РЕИТтер жогорулатылган пайыздык чендерден пайда алып жатышат, анткени алар пайыздык кирешенин көбөйүшүнө алып келет. Экономика пандемиянын үзгүлтүккө учурашынан калыбына келгенде, суроо-талаптын өсүшү жана керектөөчүлөрдүн күчтүү чыгымдарынын шартында коммерциялык мүлктөрдүн кайра ачылышы мындай коммерциялык кыймылсыз мүлктү башкарган РЕИТтерге жакшы шарт түзөт. Жакшыраак карап көрүңүз.
Realty Income Corp. (NYSE: O)
Ай сайын төлөнүүчү дивиденддик компания катары да белгилүү болгон Realty Income ай сайын дивиденддерди төлөөнүн туруктуу өсүп келе жаткан көп жылдык тарыхына ээ. S&P 500 Indexтин түзүүчүсү болгон Realty Income 117-жылы коомдук листингден бери дивиденддерин 1994 эсе көтөрдү, акыркы өсүү өткөн айда болгон.
REIT дивиденддерди жыл сайын 2.976 долларды 12 ай сайын бөлүп төлөп, учурдагы баада 4.78% түзөт. Ал 628-ноябрда бир акция үчүн 0.248 доллар өлчөмүндөгү 15-дивиденд төлөмүн төлөйт.
Realty Income АКШ, Пуэрто-Рико, Улуу Британия жана Испания боюнча 11,400 20.9дөн ашык коммерциялык мүлккө ээ. Рыноктун терс таасирине карабастан, РЕИТтин операциялык көрсөткүчтөрү жана каржылык көрсөткүчтөрү күчтүү бойдон калды, анткени анын операциялардан түшкөн нормалдаштырылган каражаттары (FFO) акцияга 0.97% га көбөйүп, 30-сентябрда аяктаган үчүнчү чейректе XNUMX долларга жеткен.
Аналитиктер Realty Income жылдык FFO 34.43-фискалдык жылы 2022% га өсөт деп күтүшөт, бул дивиденддердин дагы өсүшүнө алып келиши мүмкүн.
VICI Properties Inc. (NYSE: VICI)
Caesars Entertainment Inc. компаниясынан спиноф катары түзүлгөн VICI АКШ боюнча казинолордун мүлкүнө ээлик кылат жана башкарат. S&P 500 компаниясы 450дөн ашык ресторан жана 43 оюн-зоок жайлары менен өлкөдөгү оюн-зоок, меймандостук жана көңүл ачуу мейкиндигиндеги эң чоң аталыштардын бири. .
VICI жыл сайын 1.56 доллар төлөп, учурдагы акциянын баасы боюнча 4.86% ды түзөт. REIT таасирдүү дивиденддердин өсүү траекториясын түздү, анткени анын төлөмдөрү акыркы үч жылда 8.21% жылдык татаал өсүш темпинде (CAGR) көбөйдү. Фискалдык үчүнчү чейректе VICI үч айлык мезгил ичинде операциялардан түшкөн корректировкаланган каражаттардын (AFFO) 8.3% га көбөйүшүнүн аркасында өзүнүн дивиденддерин былтыркыга салыштырмалуу 0.39% га, $8.5га чейин жогорулатты.
"VICIнин үчүнчү чейректеги күчтүү финансылык көрсөткүчтөрү акыркы эки жылдагы биздин кеңири сатып алуу жана каржылоо ишмердүүлүгүбүздүн толук таасирин чагылдырат", - деди VICI Properties компаниясынын башкы директору Эдвард Питониак.
Компания жакында Canyon Ranch менен инвестиция аркылуу ден-соолук тармагына кирди. Бул VICIге көп триллиондогон долларлык ден соолукту чыңдоо индустриясына кирүү мүмкүнчүлүгүн берип, анын өсүшүнө түрткү берет. VICI Properties жакынкы аралыкта дивиденддерди төлөөнү жогорулатуу үчүн жакшы позицияда деп божомолдоого болот.
Agree Realty Corp. (NYSE: ADC)
Agree Realty бүткүл АКШ боюнча коммерциялык ижарага берилүүчү мүлктөрдү сатып алууга жана өнүктүрүүгө багытталган. Ал 1,707-сентябрга карата өлкө боюнча 35.8 штатта жалпы аянты 48 миллион чарчы фут болгон болжол менен 30 мүлккө ээ жана 1.09 долларга кымбаттаган эң мыкты ачык сатылган REITтердин бири болуп саналат. акыркы беш күндүн ичинде бир акцияга. REIT Американын эң белгилүү корпорацияларына, анын ичинде Costco Wholesale Corp., TJX Companies Inc., Walmart Inc. жана Sherwin-Williams Co. үчүн үй ээси катары кызмат кылат.
Agree Realty жыл сайын 2.724 доллар дивиденддерди төлөп турат, бул учурдагы баада 4.21% түзөт. Ай сайын бөлүштүрүүнүн графигин түзгөн REIT дивиденддерин айына салыштырмалуу 2.6% га көбөйттү. 0.24-октябрда бир акцияга $13 чейин жогорулады. Бул дивиденддердин 5.7% жылдык өсүшүнө $2.724 чейин барабар. Компания ошондой эле өзүнүн артыкчылыктуу акциясы боюнча дивиденддерди көтөргөн. Agree Realty дивиденддерин 8.7-жылдын биринчи жарым жылдыгына салыштырмалуу 2022% га жогорулаткан.
Agree Realty рыноктун туруксуз шарттарына карабастан, өзүнүн өсүү максаттарына жана сатып алууларына жетишти. REIT биринчи жарым жылдыкта чекене таза ижара мүлкүнө рекорддук 200 миллион доллар инвестиция салгандан кийин, 1.7-фискалдык үчүн 2022 миллион долларга 860 миллиард долларга чейин жогорулатты.
Agree Realty 2-ноябрда базар жабылгандан кийин үчүнчү чейректин жыйынтыгын чыгарды. REIT 5.6% га 0.97 долларга, AFFO 7.8%га 0.96 долларга чейин өстү.
REIT портфелинин жана анын бир акцияга AFFOнун уланып жаткан өсүшү жакынкы келечекте дивиденддердин дагы көбөйүшүнө алып келиши мүмкүн.
Бензингадан кыймылсыз мүлктү инвестициялоо боюнча көбүрөөк караңыз:
Инвестициялык кеңеш эмес. Билим берүү максатында гана.
Акцияларыңыз боюнча реалдуу убакыт эскертүүлөрүн өткөрүп жибербеңиз – кошулуңуз Benzinga Pro акысыз! Акылдуураак, тезирээк жана жакшыраак инвестициялоого жардам бере турган куралды колдонуп көрүңүз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестиция боюнча кеңеш бербейт. Бардык укуктар корголгон.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/3-high-yield-reits-could-190537015.html