Америкадагы үй баасы эң көп төмөндөгөн негизги округ…

Үй сатып алуучулар акыркы бир нече жыл ичинде үйдүн баалары көтөрүлүп баратканын көрүштү, бирок азыр көбүңүздөр акыры жеңилдей аласыздар - жок дегенде кээ бир жерлерде. "Үйдүн баасынын өсүшү көпчүлүк базарларда кескин басаңдады, атүгүл кээ бир аймактарда баага оңдоолор бар, анткени акыркы бир нече айда үй сатуу кыйла азайган", - дейт Рик Шарга, ATTOM компаниясынын рыноктук чалгындоо боюнча аткаруучу вице-президенти. (Бул жерден сиз ала турган эң жакшы ипотекалык чендерди караңыз.)

Чынында эле, ылайык US Кыймылсыз мүлк маалымат компаниясы ATTOM тарабынан жарыяланган Жеткиликтүүлүк отчету, кээ бир ири округдарда баа эки орундуу төмөндөшүн көрүүдө. Калкынын саны 1 миллиондон кем эмес, 2022-жылдын экинчи кварталынан үчүнчү чейрегине чейин медианалык баалар эң көп төмөндөгөн райондор:

• Аламеда округу (Оакленд, Калифорния), бул 11% төмөндөгөн;

• Травис округу (Остин, Техас), бул 9% төмөндөгөн;

• Санта-Клара округу (Сан-Хосе, Калифорния, бул 8% төмөндөгөн;

• Контра Коста округу (Оаклендден тышкары), бул 7% га төмөндөгөн; жана

• Фэйрфакс округу, Вирджиния (Вашингтондон тышкары), бул 7% га төмөндөгөн.

Башка маалыматтар да турак жай рыногунда жумшарууну көрсөтөт. John Burns Real Estate Consulting, Fortune маалыматтарын колдонуу отчеттор Анализге алынган 148 ири аймактык турак жай рынокторунун ичинен 98инде үйдүн баасы 2022-жылдагы эң жогорку чегинен түшүп кеткен. "Биздин көз карашыбыз боюнча, сиз көрүп турасыз - жана биз азыр көрүп жатабыз - камсыз кылуу деңгээли жогору болбосо дагы, үй баалары төмөндөйт", - дейт Жон Бернс Кыймылсыз мүлк консалтингинин изилдөө бөлүмүнүн башчысы Рик Паласиос кичүүсү, басылмага. .

Бул жерден сиз ала турган эң жакшы ипотекалык чендерди караңыз.

Кээ бир райондордо баанын төмөндөшүнө карабастан, жалпысынан турак-жай көпчүлүк үчүн жеткиликтүү эмес. ATTOM маалыматы боюнча, орточо баадагы бир үй-бүлөлүү үйлөр жана кондоминиумдар 2022-жылдын үчүнчү чейрегинде өлкө боюнча 99% штаттагы тарыхый орточо көрсөткүчкө салыштырмалуу арзаныраак болгон. ATTOM компаниясынын рыноктук чалгындоо боюнча аткаруучу вице-президенти Рик Шарга мындай дейт: "Үйгө ээлик кылуу өлкө боюнча көпчүлүк базарлардагы үй сатып алуучулардын көпчүлүгү үчүн алсыз бойдон калууда". 

Анан, албетте, ипотекалык ставкалар маселеси бар. Баалар 2007-жылдан берки эң жогорку деңгээлге жетти жана MarketWatch Picks деп сурады беш экономист жана кыймылсыз мүлк профессионалдар мындан ары эмне болмок. Realtor.com сайтынын башкы экономисти Даниэль Хейл айткандай: "Азырынча, сатып алуучулар үчүн ипотекалык насыянын жогорку ставкаларына даярдануу акылдуулукка жатат, айрыкча үй сатып алуу бюджетин эске алганда." (Сиз азыр ала турган эң төмөнкү ипотекалык ставкаларды бул жерден көрүңүз.)

Алып кетчү нерсе, баалар төмөндөп жатса да, үй сатып алуучулар чоң тыныгуу үчүн демин кармабашы керек. Шарга мындай дейт: “Үйдүн баасы чейректен бир аз төмөндөп кеткени менен, алар бир жыл мурункуга караганда дагы эле жогору жана пайыздык чендер эки эсеге өстү. Көптөгөн болочок үй сатып алуучулар сатып алам деп ойлогон үйүн сатып ала алышпайт жана көп учурда алар талап кылынган ипотекага жооп бере алышпайт.