"Турак жай рыногу оңдоодон өтүшү мүмкүн": Ипотекалык ставкалар 6.29% га жетти, дейт Фредди Мак

30-сентябрга карата 6.29 жылдык туруктуу пайыздык ипотека орточо 15% түздү. маалымат бейшемби күнү Freddie Mac тарабынан чыгарылган. 

Бул мурунку жумадан 27 базистик пунктка жогору — бир базис пункту пайыздык пункттун жүздөн бирине барабар.

Баанын жогорулашы болочок сатып алуучулар үчүн жаман кабар, анткени бул алардын ипотекалык төлөмдөрүнө жүздөгөн долларларды кошот.

Ипотекалык ставкалар 2008-жылдан бери акыркы жолу байкалган эң жогорку деңгээлге жетти, деп билдирди Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынын президенти жана башкы директору Боб Бруксмит билдирүүсүндө.

Кадимки ипотекалык арыз берүүчүнүн ай сайын төлөмү январь айына караганда 456 долларга көп, деп кошумчалады ал.

Баалардын өсүшүн жана сатып алуучулардын артка чегинүүсүн эске алуу менен, АКШдагы учурдагы үйдүн орточо баасы август айында мурунку айдагы 389,500 доллардан 403,800 долларга чейин төмөндөдү. Бул тууралуу Улуттук риэлторлор ассоциациясы билдирди.

Бир жыл мурун, 30 жылдык ипотекалык чен 2.88% болгон.

15 жылдык ипотека боюнча орточо чен да өткөн аптада 5.44% га көтөрүлдү.

Жөнгө салынуучу чен ипотеканын орточо 4.97% ды түздү, бул мурунку жумага караганда.

Фредди Мактын башкы экономисти Сэм Хатер билдирүүсүндө: "Турак жай рыногу 10 жылдык казыналык кирешелүүлүктүн 2011-жылдан берки эң жогорку деңгээлге секирүүсүнөн кийин, ипотекалык ставкалар ушул жумада кайрадан көтөрүлгөндүктөн, терс шамалга туш болууда" деди.

"Жогорку чендердин таасири астында үй баалары жумшарып, үй сатуу азайды" деп кошумчалады ал.

Өлкө дагы деле сатыла турган үйлөрдүн тартыштыгына дуушар болууда. Жана "көптөгөн үй ээлери такыр сатпоону чечип жатышат, анткени алар катаал турак жай рыногуна туш болгусу келбейт", - деди Редфиндин башкы экономисти Дэрил Фэрвезер MarketWatchке. 

«Бул базарда үйлөр азыраак дегенди билдирет. Ошентип, сатып алуучулар артка чегинсе да, сатуучулар дагы артка чегинүүдө », - деп кошумчалады ал.

Ошол эле учурда, ипотекалык арыздар өткөн аптада ставкалардын дагы көтөрүлүшүн күтүү менен өстү. Сатып алуучулар ипотекалык ставкалар дагы жогору көтөрүлө электе рынокко кирүүнү каалашат.

Акыр-аягы, үй баалары жогору баалардын натыйжасында төмөндөп жатат жана сатуучулардын суроо-талаптын төмөндөшүнө реакциясы "жакшы нерсе", - деди Федералдык резервдин төрагасы Жером Пауэлл шаршемби күнү маалымат жыйынында алар ставканы жогорулатууну жарыялашканда. 

"Турак жайдын баасы туруктуу эмес ылдамдыкта көтөрүлүп жатты" деди Пауэлл. 

"Узак мөөнөттүү келечекте турак жайдын баасы акылга сыярлык деңгээлде көтөрүлүшү үчүн, бизге суроо-талап менен сунуш керек", - деп кошумчалады ал. "Турак жай рыногу ошол жерге кайтып келүү үчүн оңдоодон өтүшү мүмкүн."

10 жылдык казына нотасынын кирешелүүлүгү жогорулады
TMUBMUSD10Y,
3.714%
бейшемби күнү эртең менен соода 3.6% жогору.

Турак жай рыногу жөнүндө ойлоруңуз барбы? MarketWatch кабарчысы Аарти Сваминатханга жазыңыз [электрондук почта корголгон]