Төртүнчү жума катары менен АКШнын ипотекалык ставкалары жогорулады - бул орточо ставкалар жакында 6% га чейин төмөндөйт деген божомолдорду жокко чыгарды.
"Туруктуу экономикалык өсүштү жана инфляциянын уланышын эске алганда, ипотекалык кредиттер 7% га чейин өстү" мындай дейт: Сэм Хатер, Фредди Мактын башкы экономисти.
Сагынба
"Азыр тарифтер көтөрүлүп жаткандыктан, жеткиликтүүлүк тоскоол болуп, потенциалдуу сатып алуучуларга, айрыкча учурдагы пайыздардын жарымынан азыраак ипотекасы бар кайталап сатып алуучуларга иш-аракет кылууну кыйындатат."
Эксперттер дагы эле жаз мезгили жакындаган сайын сатып алуучулардын кызыгуусу күчөйт деп ойлошсо да, жагымдуу аба ырайы ар кандай жакшыруу үчүн жооптуу болуп кала баштады.
30 жылдык туруктуу насыялар
Американын эң популярдуу үй насыясы 30 жылдык белгиленген пайыздык ипотека — өткөн жумадагы орточо көрсөткүч 6.65%га салыштырмалуу ушул аптада 6.50% га көтөрүлдү. Бир жыл мурун, ушул убакта, чен орточо 3.76% түзгөн.
Джордж Ратиу, Realtor.com сайтынын экономикалык изилдөөлөр боюнча менеджери, чендер "жакынкы эки айдын ичинде дагы 7% га чейин көтөрүлүшү мүмкүн" деп эсептейт.
"Чендердин көтөрүлүшү ипотекалык төлөмдөрдүн көбөйүшүн билдирет, биз чечүүчү жазгы үй сатып алуу мезгилине өтүп баратканда, жеткиликтүүлүк кыйынчылыгын тереңдетет" жазган Ratiu.
"Орто баада үйдү сатып алуучулар үчүн бүгүнкү курс 2,132 долларды түзөт, бул былтыркыдан 49% жогору."
15 жылдык туруктуу насыялар
А боюнча орточо чен 15 жылдык үй насыясы азыр 5.89% га жетти - өткөн аптада ал 5.76% орточо болгон. Бул жолу бир жыл мурун, 15 жылдык белгиленген чен эле 2.77% болчу.
"Бүгүнкү курс боюнча, сатып алуучулар чыгымдарды талап кылгысы келбесе, 20% дан ашыгын түшүрүшү керек" жазуулар Надя Эвангелу, Улуттук Риэлторлор Ассоциациясынын (NAR) улук экономисти.
Бирок, анын айтымында, негизги турак жай көрсөткүчтөрү базар жакынкы айларда кайрадан көтөрүлүшү мүмкүн экенин көрсөтүп турат. Келишимге кол коюу экинчи айда бир кыйла өстү.
Подробнее: Бул жерде орточо америкалык үй чарбасы канча акча табат — кантип топтойсуз?
Үй сатып алуучулар "бюджеттик чектөөдө" калууда
Кээ бир турак жай маалыматтары сатып алуучулардын кызыгуусунун жогорулап баратканын көрсөтүп жаткандай - күтүлүп жаткан үй сатуулар жана жаңы үй сатуу январь айында көбөйдү - ипотекалык ставкалардын жогорулашы жана суроо-талап баалары көпчүлүктү тоскоол кылышы мүмкүн.
Көпчүлүк сатып алуучулар жана сатуучулар "токтошууга" дуушар болушат. мындай дейт: Даниэлл Хейл, Realtor.com сайтынын башкы экономисти.
Хейлдин айтымында, акыркы маалыматтар рыноктук активдүүлүктүн "потенциалдуу түбүнө" ишарат кылат - "бирок, алар рыноктун түбү менен канча убакытка чейин секире тургандыгы жөнүндө күчтүү көрсөткүчтү сунуш кыла элек".
Realtor.com маалыматы боюнча, үй листингинин орточо баасы февраль айынын аягында өткөн жылдын ушул мезгилине салыштырмалуу 7.2% га өскөн.
"Баалардын тенденцияларынын бекемделиши айрым сатуучуларды пайда кылышы мүмкүн, бирок ФРС инфляцияны жөнгө салууга көңүл буруп турса, ипотекалык насыянын чендери жогору бойдон кала берет, бул дагы деле ипотекага муктаж болгон потенциалдуу үй сатып алуучулар үчүн бюджеттин чектөөсүн кыйындатат."
Ипотекалык арыздар дагы бир жолу эркиндикте
Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынын (MBA) маалыматы боюнча, өткөн аптадан бери ипотекага болгон суроо-талап 6% га өстү.
Кайра каржылоо активдүүлүгү да 6% га төмөндөдү - жана бир жыл мурунку ушул жумага салыштырмалуу 74% төмөн.
"Январь айында ипотекалык кредиттердин чендери 6.2% га чейин төмөндөп кеткен өтүнмөлөрдүн активдүүлүгүнүн кыскача жандануусунан кийин, акыркы айда ипотекалык насыянын чендери 50 базистик пунктка көтөрүлгөндүктөн, арыздар үч жума үзгүлтүксүз төмөндөдү". мындай дейт: Жоэл Кан, MBAнын вице-президенти жана башкы экономисттин орун басары.
"Инфляция, жумуштуулук жана экономикалык жигердүүлүк боюнча маалыматтар инфляция күтүлгөндөй тез муздап кетпеши мүмкүн экенин көрсөттү, бул чендерге жогору басым көрсөтүүнү улантууда."
Кийинки эмнени окуу керек
Бул макала маалымат гана берет жана кеңеш катары каралбашы керек. Ал эч кандай кепилдиксиз берилет.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-may-bottomed-long-150000112.html