Ипотекалык ставкалар жакында эмне болушу мүмкүн?
Getty Images / iStockphoto
Көчөдө айтылган сөз, Федералдык резерв 1-июлдагы жыйынында ставкаларды 26% га көтөрүшү мүмкүн, анткени алар 40 жылдын эң жогорку чегинде турган инфляцияны басууга аракет кылып жатышат. Баррон анын жакында мындай деп белгиледи: "Инфляция ушунчалык ысык болгондо, ФРСтин кийинки ставкасын жогорулатуу он жылдардагы эң чоңу болушу мүмкүн" жана башка көптөгөн булактар - CNBC үчүн CBS Кабарлар - жолугушууда ставканы 1% көтөрүү жөнүндө божомолдоодо. Эгерде Fed ставкаларды көтөрсө, бул ипотекалык чен үчүн эмнени билдириши мүмкүн? (Сиз азыр ала турган эң төмөнкү ипотекалык ставкаларды бул жерден көрүңүз.) Алты профессионалдан алардын ойлорун сурадык.
Белгилей кетчү нерсе, Федералдык резерв ипотекалык чендерди белгилебейт жана борбордук банктын кадамдары менен ипотекалык чендердин ортосунда түз байланыш жок. Бирок, "көбүнчө ипотекалык кредиторлор ФРдин алдыдагы ставкасын алар сунуштаган ипотекалык ставкаларды ФРС жарыялаганга чейин баалайт деп айтылат", - дейт LendingTreeнин улук экономисти Джейкоб Канел. "Инфляция ушунчалык жогору болгондуктан жана экономикалык белгисиздик керектөөчүлөр менен ишканалардын арасында күчөп бараткандыктан, кээ бир кредиторлор чендерди көтөрүү үчүн кысымга кабылышы мүмкүн" дейт Канал. Бул ФРД күтүлгөндөн чоңураак жогорулатууну жарыяласа дагы, чендер азыр турган жеринде калышы мүмкүн дегенди билдирет, дейт ал.
Бирок эгер чендер көтөрүлсө, Канал 6%дан жогору көтөрүлөт деп күтпөйт; жана ал кошумчалайт, алар кийинки жарыядан кийин көтөрүлүп кетсе дагы, көп өтпөй кайра кулашы мүмкүн дейт. "Бул өткөн айдагы 75 базистик пунктка көтөрүлгөндөн кийин болгон нерсе, ипотекалык насыянын чендери 50 базистик пунктка 5.78% га чейин көтөрүлүп, акыры учурдагы деңгээли 5.51% га чейин төмөндөдү" дейт Канал. (Сиз азыр ала турган эң төмөнкү ипотекалык ставкаларды бул жерден көрүңүз.)
Өз кезегинде, Банкраттын башкы каржы аналитиги Грег МакБрайд мындай дейт: «ФРД өзүнүн пайыздык чендерди жогорулатууну алдын ала жүктөө жана кечиктирбестен тезирээк ишке ашыруу перспективасы, чынында, ипотекалык ставкаларды жабууга жардам берет, ал тургай, аларды төмөндөтүшү мүмкүн. .” Чындыгында, ставкалардын көбүрөөк көтөрүлүшү азыр пайыздык чендердин азыраак көтөрүлүшүн билдирет, бул эң жогорку пайыздык чендердин графиги көтөрүлөт жана алсыз экономикадан улам ставкалардын акырында төмөндөшү да эртерээк болот, деп белгилейт ал. «Бирок мунун баары инфляциянын эң жакын арада туу чокусуна жетишине көз каранды жана ал тургай болжолдойт. Болбосо, бардык коюмдар өчүрүлөт ”, - дейт Макбрайд.
Шон Робертс, үй сатуу боюнча стартап Орчарддын башкы операциялык директору, 1% кымбаттоо жакынкы келечекте ипотекалык ставкаларга чоң таасирин тийгизбейт дейт. "Ипотекалык ставкалар АКШнын 10 жылдык казынасынын кирешелүүлүгүнө көбүрөөк байланыштуу, ал рыноктук күчтөр менен аныкталат жана ФРСтин саясат ченинен эмес" дейт Робертс. (Сиз азыр ала турган эң төмөнкү ипотекалык ставкаларды бул жерден көрүңүз.)
Бирок, өз кезегинде, NerdWalletтин ипотека жана үй боюнча эксперти Холден Льюис, дароо жыйынтык ипотекалык ставкалардын чейрек пайыздык пунктка же андан азыраак жогорулашы болушу мүмкүн экенин, бирок жаңылыктарды сиңиргенден кийин, инвесторлор ФРС деп тыянак чыгарышы мүмкүн дейт. экономиканы катуу рецессия коркунучуна салып. "Ресцессиядан коркуу чындыгында ипотекалык ставкаларды төмөндөтүшү мүмкүн жана ипотекалык ставкалардын траекториясы борбордук банк федералдык каражаттардын ставкасын канчалык жогорулатканынан гана эмес, бирок алардын иш-аракетин түшүндүрүү үчүн колдонгон сөздөрүнөн да көз каранды", - дейт Льюис.
AmeriSave Mortgage Corp компаниясынын башкы экономисти Кэмерон Финдлэй мындай дейт: Ипотекалык ставкалар болочокто эмне болоорун күтүүгө олуттуу маани берет, ошондуктан ФРдин мындай чоңдуктагы жогорулашы рынокко бааланган, дейт. ФРС толук 1% көбөйтпөсө, ипотекалык кредиттин чендери төмөндөшү мүмкүн, - дейт Финдлэй: “Кредитти жабуу үчүн канча убакыт талап кылынарын кредиторду тандап жатканда этият болуңуз. Туруксуз рынокто убакыт өтө маанилүү жана этият болбосоңуз, насыяңызга миңдеген долларларды кошуп коюшу мүмкүн».
"Эгер ФРС ставкаларды 1% га көтөрсө жана келечекте инфляция менен күрөшүү үчүн ставкалардын көтөрүлүшүнө ишенсе, ипотекалык кредиттер азыркы абалынан бир аз гана жогорулайт" дейт Эйлин Деркс, Ипотеканын башчысы. Laurel Road.
Булак: https://www.marketwatch.com/picks/the-feds-next-interest-rate-hike-might-be-the-biggest-in-decades-so-we-asked-6-real-estate- pros-what-might-that-do-to-mortgage-rates-01658191514?siteid=yhoof2&yptr=yahoo