Март айында The One деп аталган мегаменсион 295 миллион долларлык тизме баасынын жарымынан азыраак баага аукционго коюлганда, бул жөн эле сатып алуучу үчүн келишим эмес: ал кредиторлор арасында жаман күрөшкө айланган нерсеге негиз түздү. .
141 чарчы фут мүлктү ЛА мода магнатына Ричард Сагианга 105,000 миллион долларга сатуу банкрот болгон Бел-Эйр долбоорунун кээ бир ири кредиторлору 250 миллион доллардан ашык мүлккө каршы дооматтарды эске алганда, акчасыз калышы мүмкүн дегенди билдирет. Эми бир кредитор экинчисине каршы адилетсиз бизнес жүргүзүүнү талап кылып, документти жасалмалоону экинчи кезекте кайтарып алуу үчүн сотко берди.
Доо өткөн айда АКШнын Банкроттук сотуна Нил Ниаминин иштеп чыгуучусунун мурдагы өнөктөшү Жулиен Ремилярддын инвестициялык фирмасы тарабынан берилген. Үйдүн банкрот болгон жоопкерчилиги чектелген коому Крестллойд аукциондон алынган 104 миллион доллардын дээрлик 138 миллион долларын Лос-Анжелестеги миллиардер Дон Хэнкиге төлөп берүү үчүн соттон уруксат сураган.
Hankey Capital кыймылсыз мүлктүн эң ири кредитору болуп саналат, ал 100-жылы Ниами бай сарайды бүтүрүү үчүн накталай акча издеп жүргөндө Крестллойдго жалпы суммасы 2018 миллион доллардан ашык үч насыя берген. Маселе биринчи жана ага байланыштуу пайыздарды жана жыйымдарды кайтарып алуу болуп саналат.
Кыймылсыз мүлк салыктар сыяктуу артыкчылыктуу талаптарды төлөп келген жана Ханкиге мындай чоң төлөм менен башка кредиторлор, анын ичинде Ремилярддын Inferno Investment компаниясы 20.9 миллион доллар карыз деп ырастаган. Inferno компаниясынын айтымында, ал жана ага тиешелүү уюмдар 18-жылы Airole Way боюнча мүлктү сатып алуу жана андан кийин 2013 чарчы фут үй боло турган курулушту баштоо үчүн болжол менен 40,000 миллион доллар насыя алышкан.
Inferno Hankey Capital алдында карыз бергенине карабастан, доо Inferno 2016-жылы келишимге кол койгонун мойнуна алат, ал Крестллойдго Inferno өзүнүн инвестициясы үчүн кайтарылганга чейин сарайды бүтүрүү үчүн зарыл болгон кийинчерээк насыяларды төлөөгө мүмкүндүк берет.
Бирок, ошол 2016-жылдагы келишим Крестллойддон Квебектин бай үй-бүлөсүнүн тукуму болгон Ремилярддан доо арызга ылайык, Тозоктун карызынан улуу болуп кала турган конкреттүү кредиттерге макулдук алышы керек болчу. Бул эч качан болгон эмес деп айтылат. Анын ордуна, доо Ремилларддын колу 2018-жылдын октябрында Ханкиге биринчи төлөнүүгө мүмкүндүк берген баш ийүү келишиминде жасалма болгон деп ырастайт.
Inferno өзүнүн доо арызында Банкроттук боюнча соттун судьясынан аны мүлктүн ири камсыздалган кредиторлорунун арасында кайтарып берүү үчүн линиянын алдына жылдырууну суранууда.
Доодо жасалмачылыкты ким жасаганы айтылбайт, бирок Ниаминин көп жылдар бою иштеген нотариус Ниами менен Ремилярд ошол күнү Ремилярд Монреалда болгон кезде анын катышуусунда документке кол коюшкан деп жалган нотариус күбөлөндүргөн деп айтылат. Нотариус комментарий берүү үчүн телефон чалган жок.
Доо ошондой эле Hankey Capital компаниясын адилетсиз бизнес жүргүзүү үчүн айыптайт, анын ичинде өтө чоң пайыздык ченди талап кылуу менен. Inferno пайыздардын топтолушун токтотуу үчүн талаштуу 82.5 миллион долларлык төлөм боюнча 104 миллион долларды төлөөгө каршы болгон жок, бирок анын баарын Ханкиден кайтарып алуу укугун өзүнө калтырган.
Доо мындан ары 2016-жылдагы келишимди жараксыз деп табууга аракет кылат, анткени анда Крестллойд The One компаниясында иштеген подрядчылардын жана жеткирүүчүлөрдүн эсеп-фактураларын толтурган жана каражаттар Ниамиге жана анын мурунку аялы Ивоннага өздөрү же башка мүлктөрү үчүн жумшалган деп ырастайт. менен байланышта болушкан.
Анын ырасташынча, Hankey Capital өзүнүн кредиттерин көзөмөлдөй алган жок, ошондуктан ал акыры дефолтко учурап, көбүрөөк пайыздарды жаратып, мүлктү өндүрүп алуу абалына алып келиши мүмкүн - бул өткөн жылы банкроттук жөнүндө арыз берүүгө түрткү болгон.
Нил Ниаминин адвокаты Хамид Рафатжоо өзүнүн кардарын жоопкер катары атабаган доо арызды иштеп чыгуучунун мурдагы инвесторунун сууну булгап салуу үчүн жасаган амалы катары шылдыңдады. Анын айтымында, октябрь айында мүлк банкротко учурагандыктан, Ханки биринчи кезекте төлөнүүчү эмес деген доомат коюу оюнда кеч болуп калган.
«Бул биринчи күндөн бери банкроттук ишинде айтылган. Ал эми сатуу жабылгандан кийин гана бул теориялар пайда болот, - деди ал. «Күнүнүн аягында сиз топурак тээп, акча ала турган бир жерде конуш бар-жогун көрөсүз. Менин кардарым туура эмес эч нерсе кылган жок. Бул долбоордо ал өз акчасынан 30 миллиондон 40 миллион долларга чейин жоготкон. Кол тамгалар жасалма болду же каражат максатсыз пайдаланылды деп айтуу – бул жөн гана убакытты текке кетирүү».
Ивонна Ниамиден комментарий алуу мүмкүн болгон жок.
Ханки доо арызды "бир нерсени кайтарып алууга аракет кылуу" деп эсептегенин айтты. Ал бир нече жыл мурун Инфернодо "бир нече адамдар" менен баш ийүү келишимин аягына чыгаруу үчүн сүйлөшкөнүн айтты жана "алар мага бирден-бир деңгээлде айтышкан жок".
Өзүнүн ишин улантуу үчүн Inferno белгилүү сот аткаруучу Марти Сингерди жалдады, ал жеке тергөөчү ишти карап, сотко алып келди. Ал кардарынын доо арызын The One банкроттуктан коргоого алынгандан кийин алты айдан ашык убакыт өткөндөн кийин коргогон.
Анын айтымында, Inferno март айында аукцион бомбаланганга чейин төлөмдөрдүн тартиби жөнүндө тынчсызданган эмес, бул кредиторлорду кайтарып берүү үчүн күтүлгөндөн алда канча аз акча берген. Ошондой эле ал Hankeyге бөлүштүрүүгө каршы чыгуу укугун ачык эле сактап калган.
"Алар толук төлөнөт, андыктан күрөөнүн артыкчылыктары же башка ушул сыяктуу нерселер жөнүндө тынчсыздануу маселеси болбойт эле" деди ал.
Доо боюнча жоопкер Крестллойддун адвокаты Дэвид Голубчиктин айтымында, доо Ханкиге дагы төлөмдөрдү токтотту жана банкрот болгон мүлктүн жоюлушун жайлатат.
"Биз муну сот процесси аркылуу чечебиз, эгер зарыл болсо, ачылыш жана депозитарий жана соттук териштирүү", - деди ал. "Биз банкроттук сотто көп ай өткөндөн кийин бул позицияны ырастоо кызыктай көрүндү."
Бел-Эйр дөңсөөсүндөгү мрамор жана айнек трофей мүлкүнүн аукциону ушунчалык капаланткандыктан, кээ бир кредиторлор аны Орусия Украинага басып киргенден кийин бир жуманын ичинде өткөргөнүн белгилеп, аны четке кагып, кайра өткөрүүгө аракет кылышкан. башаламандык, потенциалдуу тендерге катышуучуларды коркутуу. Аукционго беш гана катышуучу катышкан.
Бирок АКШнын Банкроттук боюнча сотунун судьясы Дебора Сальцман андан баш тартып, кырдаал мындан да начар болушу мүмкүн экенин белгиледи. Анын чечими алдын ала далилденген. Согуш баш макалалардан өчүп баратканда, инфляция күчөп, биржа рыногу кескин төмөндөп, Федералдык резервдик система жооп иретинде пайыздык чендерди көтөргөндүктөн, турак жай рыногу салкындап кетти.
Ошол эле учурда, Fashion Nova тез мода сатуучу дүкөнүнүн ээси Сагиан үйдү бүтүрүүгө, зоналарга бөлүү маселелерин чечүүгө жана турак-жай сертификатын алууга умтулуп, шаар бийликтери менен иштешип жатат, деди басма сөз катчысы.
One - Лос-Анжелестеги жана, балким, өлкөдөгү эң чоң жаңы үй. Анда 21 уктоочу бөлмө жана 42 толук жуунучу бөлмө бар. 4,000 чарчы фут конок үйү, кызматчылар үчүн бөлмөлөр, аккан жана бир нече бассейндер, ден соолукту чыңдоочу спа, сулуулук салону, төрт тилкелүү боулинг аллеясы жана мультиплекстүү кинотеатр, люкс ыңгайлуулуктардын бир топ узун тизмеси. .
Байрон Молдо, Беверли-Хиллздин коммерциялык банкроттук боюнча адвокаты бул ишке тиешеси жок, ал доо арыз The One компаниясынын банкроттук маселесин чечүүнү кеминде алты айга кечеңдетип, адвокаттардын акысын көтөрүп, тараптарга жетишүү үчүн кысым көрсөтүшү мүмкүн деп күтөөрүн айтты. конуш, бул идея болушу мүмкүн.
«Менин оюмча, карала турган көлөмдүү документтер бар. Колжазма боюнча адистин зарылдыгын көрүп турам», - деди ал. "Бул абдан кымбат болуп калат."
Бул окуя башында пайда Los Angeles Times.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/auction-one-mansion-dud-now-130046693.html