Инвесторлор 2022-жылды Уолл Стрит үчүн чындап эле оор жыл катары эстешет.
Инфляция, көтөрүлгөн пайыздык чендер, Украинадагы согуш жана рецессия коркунучу баш макалаларда кеңири жайылган жана акыры үч негизги индексти тең аюу базарынын аймагына алып келген. Эгерде сиз бул жылы бир аз акча таба алган болсоңуз, анда мыкты жумуш жасаганыңыз үчүн далыга таптаңыз.
Кыймылсыз мүлктү инвестициялоо тресттери (Reitsma) 2022-жылдагы баш шамалдан өзгөчө катуу жабыркады, бирок алардын баары акча жоготкон жок. Алардын кайсынысы төмөндөө тенденциясын жеңгенин билүү инвесторлорго 2023-жылга жардам бере алат. Булар чейректик операциялык натыйжалары жакшырып жана/же дивиденддери өсүп жаткан РЕИТтер.
2022-жылы эң жакшы көрсөткүчтөргө ээ болгон REITs 2023-жылы өз көрсөткүчтөрүн кайталайт деген кепилдик жок болсо да, бул дагы эле кайсы акцияларды сатып алууну карап чыгууну баштоо үчүн жакшы жер. Ушуну эске алуу менен, 2022-жылдын эң мыкты беш REITин карап көрүңүз.
Getty Realty Corp. (NYSE: GTY) бул 1,021 штатта жана Вашингтондо, Колумбия округунда 38 автога таандык мүлккө ээлик кылууга, лизингге жана каржылоого адистешкен, Джериходо, Нью-Йоркто жайгашкан чекене REIT.
Getty Realty мүлкүнүн дээрлик төрттөн үч бөлүгүн май куюучу станциялар жана дүкөндөр түзөт. Дагы 12% унаа жуучу жай, 11% унаа оңдоочу жай, калганы автосервис жана авто тетик дүкөндөр. Үчүнчү чейректин аягында анын мүлкүнүн 99.6% ээлеген.
Getty Realty үчүнчү чейректеги кирешесин жана операциялардан түшкөн каражаттарын (FFO) 4-жылдын үчүнчү чейрегинен 2021% га көбөйттү жана дивиденддерин жылына 1.58 доллардан 1.72-жылы 2022 долларга чейин көбөйттү.
2022-жылга Getty Realty жалпы кирешеси 16.97% түзөт.
Колбаса касиеттери Inc. (NYSE: VICI) Нью-Йоркто жайгашкан, оюн-зоок, меймандостук жана көңүл ачуу касиеттерине ээлик кылууга жана иштетүүгө адистешкен тажрыйбалык REIT. Анын үч эселенген портфелинде Caesars Palace, MGM Grand Las Vegas Hotel & Casino жана Venetian Resort Las Vegas сыяктуу белгилүү Las Vegas мейманканалары кирет. Жалпысынан Vici Properties портфели 43 58,700 мейманкана бөлмөсү жана 450дөн ашык ресторан, бар, түнкү клубдар жана спорт китептери бар XNUMX оюн жайларынан турат.
VICI Properties компаниясы пайыздык чендин жогорулашы мезгилинде жакшы иштей алганынын бир себеби, анын ижараларынын 40% дан ашыгы инфляция үчүн ижара эскалаторлору бар. VICI Properties компаниясынын инвесторлорун быйыл инфляциянын өсүшү тынчсыздандырган жок.
VICI Properties 2022-жылга жалпы кирешеси 14.26% түзөт.
Gaming and Leisure Properties Inc. (NASDAQ: GLPI) VICI Properties компаниясына окшош, анткени ал 57 штатта 17 оюн мүлкүнө ээлик кылган жана үч эселенген ижарага алган адистештирилген REIT. Анын ижарачылары кирет Penn Entertainment Inc. (NASDAQ: PENN), Caesars Entertainment, Boyd Gaming Corp. (NYSE: Byd) жана башкалар. Чейректик дивиденд ар бир акцияга 0.705 долларды түзөт жана бул 5-жылга салыштырмалуу 2021%га өскөн.
Оюн жана эс алуу касиеттеринин 2022-жылдагы жалпы кирешеси 13.49% түзөт.
Transcontinental Realty Investors Inc. (NYSE: TCI) батирлерди, кеңсе имараттарын, кампаларды, мейманканаларды жана чекене соода борборлорун сатып алган, каржылаган, иштеткен жана ижарага берген диверсификацияланган РЕИТ.
Transcontinental Realty Investors дивиденд төлөбөсө да, анын операциялык натыйжалары абдан жакшы болду. Таза киреше 26.2-жылдын үчүнчү чейрегиндеги 2021 миллион доллардан 378.4-жылдын үчүнчү чейрегинде 2022 миллион долларга чейин өстү. Анын ижара акысын чогултуу 99% жана жалпы ээлөө 94% жогорку деңгээлде болду.
Трансконтиненталдык кыймылсыз мүлк инвесторлорунун 2022-жылга карата жалпы кирешеси 10.37% түзөт.
LTC Properties Inc. (NYSE: LTC) - бул Вестлейк, Калифорния штатындагы саламаттыкты сактоо REIT, ал улук турак жайга жана квалификациялуу медайымдык мекемелерге ээ жана ижарага алат. LTC Properties компаниясынын кирешеси анын 32 операторундагы үч эсе таза ижарадан, ипотекадан жана мезониндик кредиттерден алынат. LTC Properties 1.65 штаттагы 210 объекттен 29 миллиард долларга жакын активдерге ээ.
LTC Properties үчүнчү чейректеги кирешесин 43.5-жылдын үчүнчү чейрегинде 16.1 миллион долларга көбөйттү жана 2021-жылдын үчүнчү чейрегинде бир акция үчүн 0.45 долларды түзгөн FFO 33% га жогорулады.
LTC Properties 2022-жылга жалпы кирешеси 9.42% түзөт.
Апталык REIT отчету: REITs эң туура эмес түшүнүлгөн инвестициялык варианттардын бири болуп саналат, бул инвесторлор үчүн кеч болуп калганга чейин укмуштуудай мүмкүнчүлүктөрдү табууга кыйындатат. Бензинганын ички кыймылсыз мүлк изилдөө тобу бүгүнкү рыноктогу эң чоң мүмкүнчүлүктөрдү аныктоо үчүн талыкпай иштеп жатат, ага катталуу менен акысыз кире аласыз. Бензинганын жумалык REIT отчету.
Benzinga кыймылсыз мүлк жөнүндө көбүрөөк
Акцияларыңыз боюнча реалдуу убакыт эскертүүлөрүн өткөрүп жибербеңиз – кошулуңуз Benzinga Pro акысыз! Акылдуураак, тезирээк жана жакшыраак инвестициялоого жардам бере турган куралды колдонуп көрүңүз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестиция боюнча кеңеш бербейт. Бардык укуктар корголгон.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/5-best-performing-reits-2022-195949569.html