Финансылык кеңешчилер инвесторлорго портфелдерин диверсификациялоону дайыма айтып турушат.
Диверсификациялоонун мааниси бар, анткени АКШ экономикасынын ар кандай циклдеринде рынок секторлору ар кандай иштешет жана инвесторлор кайсы убакта болбосун кайсынысы мыкты иштей турганын эч качан билишпейт.
Диверсификациянын артыкчылыгын кыймылсыз мүлк инвестициялык тресттеринин субсекторлорунан да көрүүгө болот (Reitsma). Инвесторлор чекене соода, өнөр жай, кеңсе, саламаттыкты сактоо же турак жай объектилери эң жакшы иштейби деп эч качан так айта алышпайт. Кыймылсыз мүлктүн бир нече түрлөрүнө инвестиция салган РЕИТтер көбүнчө бир аймакка багытталган РЕИТтерге караганда артыкчылыкка ээ.
Акыркы төрт жуманын ичинде диверсификацияланган REIT чакан секторунда эң жакшы көрсөткүчтөрдү көрсөткөн үч РЕИТти карап көрүңүз:
Global Net Lease Inc. (NYSE: суюлтулган) Нью-Йоркто жайгашкан, 311 өлкөдө 11 мүлкү бар диверсификацияланган эл аралык коммерциялык менчик REIT. Анын 140 ижарачысы 50 тармакка тараган. Анын портфели 54% өнөр жай/бөлүштүрүү, 42% кеңсе жана 4% чекене.
Global Net Lease акыркы төрт жумада 4.71%га өскөн эң мыкты диверсификацияланган REIT болду. Узак мөөнөттүү, анын жалпы кирешеси 50.93% ды түзөт, анткени анын COVID-19 2020-жылдын мартындагы эң төмөнкү деңгээли.
Global Net Lease 0.40-жылдан бери чейрек сайын $2021 өлчөмүндө дивиденд төлөп келет. Анын $1.60 жылдык дивиденди учурда 11.6% киреше алып келүүдө, бул киреше инвесторлору үчүн чоң акция.
Үчүнчү чейректин ишинин натыйжалары ар кандай болду. 92.6 миллион доллар кирешеси жылдагыдан 3.3% га төмөндөдү жана Уолл Стриттин көз карашынан төмөн болду, бирок операциядан түшкөн каражат (FFO) 0.46 долларлык аналитиктердин баалоосунан ашып түштү жана 0.43-жылдын үчүнчү чейрегинде $2021 FFO ашты. Global Net Lease компаниясынын учурдагы толтуруу деңгээли 99.9%ды түзөт. , жана анын орточо салмактанып алынган ижара мөөнөтү 8.3 жыл.
21-декабрда Global Net Lease 33.3 миллион долларга үч объектти сатып алганын жарыялады, орточо салмактанып алынган чен 7.7% жана калган ижара мөөнөтү 13.6 жыл. Global Net Lease ошондой эле биринчи кварталда жабыла турган 64.7 миллион долларлык алдыга сатып алуу түтүгүнө ээ.
Бул РЕИТтин диверсификациясы ага кирешелүү инвесторлор үчүн жогорку түшүм алууну көздөгөн узак мөөнөттүү артыкчылык берет жана анын күчтүү лизинг ставкасы ал үчүн жакшы шарт түзөт.
WP Carey Inc. (NYSE: АТК) Түндүк Америкада жана Европада 1,428 жалгыз ижарачы мүлккө ээ жана таза ижарага алган диверсификацияланган РЕИТ. Анын касиеттери кеңсе, өнөр жай, чекене, өзүн-өзү сактоо жана кампалардын аралашмасы. Ал азыр РЕИТ катары 50 жылдык мааракесин белгилеп жатат.
Үчүнчү чейректин акырына карата WP Carey компаниясынын толуп калуу деңгээли 98.9% түздү. Мындан тышкары, анын бардык ижараларынын 99.3%ы инфляциялык чыгымдарды азайтуучу ижара акысын жогорулатуу пункттарына ээ. 391 ижарачынын аралашмасы рецессия коркунучун жоюу үчүн диверсификацияны кошот.
Үчүнчү чейректеги кирешелер аралаш баштык болду. 383.62 миллион долларлык киреше 17.76-жылдын үчүнчү чейрегиндеги 325.75 доллардан түшкөн кирешеден 2021% жогору болду, бирок 1.17 долларлык FFO 1.45-жылдын үчүнчү чейрегиндеги 2021 доллардан бир топ төмөн болду. Өткөн аптада WP Кери инвестициянын көлөмү 1.42 миллиард долларга жеткенин жарыялады. фискалдык 2022.
Armada Hoffler Properties Inc. (NYSE: AHH) вертикалдуу интеграцияланган, диверсификацияланган ээси жана башкаруучусу болуп саналат, 56 көп батирлүү А классындагы кеңсенин, аралаш жана А классындагы көп үй-бүлөлүү мүлктөрдүн Орто-Атлантика жана Түштүк-Чыгыш АКШнын суроо-талап жогору аймактарында Вирджиния Бич, Вирджинияда негизделген компания 1979-жылы негизделген. Аткаруучу төрагасы Дэниел Хоффлер тарабынан.
Armada Hoffler Properties акыркы төрт жумада 3.82%га ээ болуп, үчүнчү эң мыкты диверсификацияланган REIT болду.
Үчүнчү кварталда бир акцияга $0.29 болгон FFO 0.03-жылдын үчүнчү чейрегиндеги $0.26га караганда $2021 жакшыраак болду. 53.74 миллион доллар кирешеси 8.44-жылдын үчүнчү чейрегиндеги 49.56 миллион доллар кирешесинен 2021% жогору болду.
1.19 долларлык Forward FFO 0.76% төлөм катышы менен $63 дивидендди оңой эле жабат жана 6.21% киреше берет.
Төрт жума бир аз убакыт болсо да, бул РЕИТтер 2023-жылдагы рецессиялык климатта башка диверсификацияланган РЕИТСтерге үстөмдүк кыла алат.
Бензингадан Кыймылсыз мүлк жөнүндө көбүрөөк маалымат алыңыз
Акцияларыңыз боюнча реалдуу убакыт эскертүүлөрүн өткөрүп жибербеңиз – кошулуңуз Benzinga Pro акысыз! Акылдуураак, тезирээк жана жакшыраак инвестициялоого жардам бере турган куралды колдонуп көрүңүз.
Бул макалада алгач пайда benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Бензинга инвестиция боюнча кеңеш бербейт. Бардык укуктар корголгон.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-diversified-reits-181547267.html