Инвесторлор Федералдык резервдин ставкасын көтөрүү туннелинин аягында жарык көрө баштаганда, кыймылсыз мүлккө инвестициялык тресттер (REITs) алты жума мурунку эң төмөнкү чегинен кайтып жатышат. Азыр REIT акцияларынын себетин курууну баштоо үчүн идеалдуу убакыт болушу мүмкүн. Бирок тандоо үчүн 208 REIT менен инвестор кайсынысы эң жакшы сатып алаарын кайдан билет?
Жогорку сапаттагы, узак мөөнөттүү жалпы кирешелүү (баалоо жана кайра инвестицияланбаган дивиденддер) бар диверсификацияланган субсекторлордон беш жакшы түзүлгөн РЕИТти карап чыгыңыз, бул сиздин узак мөөнөттүү REIT корзинасын куруунун эң сонун башталышы болот:
Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) бул Остин, Техас штатында жайгашкан REIT маалымат борбору, 300 өлкөнүн ири метро аймактарында 23дөн ашык объектилери бар.
52-жума баа диапазону $85.76 үчүн $178.22, ал эми акыркы жабуу баасы $111.70 болгон. Ал жылына 4.88 доллар дивиденд төлөп, 4.4% киреше алып келет.
2004-жылдан бери Digital Realty Trust жалпы кирешеси 1,263.13%, же орточо жылдык жалпы кирешеси 15.56% болду. Мындай узак мөөнөттүү кайтарым менен дал келүү абдан кыйын.
Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) бул Сан-Матеодо, Калифорнияда жайгашкан турак-жай REIT, ал 62,000 жамаатта 253 батирлүү батирге ээ жана башкарат, ошондой эле АКШнын Essex Property Trust компаниясынын сегиз Батыш Жээк базарындагы айрым чекене мейкиндиктери 1971-жылы негизделген жана өзүнүн алгачкы коомдук сунуштарын (IPO) баштаган. ) 1994-ж.
Essex Property Trust дивиденддерди 28 жыл катары менен көбөйтүү рекордуна ээ, бул аны S&P 500 дивидендинин аристократына айланды. Анын веб-сайтына ылайык, ал 2010-жылдагы рецессия учурунда дивиденддерин көбөйткөн жалгыз РЕИТ болгон.
1995-жылдан бери Essex Property Trust жалпы кирешеси 1,841.51% же жылына 11.47% болду.
Инвесторлор арасында сүйүктүү, Realty Income Corp. (NYSE: O) узак мөөнөттүү таза ижарага алынган 11,400 XNUMXдөн ашык коммерциялык мүлкү бар бүткүл дүйнөлүк чекене REIT. Анын ижарачылардын тизмеси негизинен Walgreens Co., сыяктуу ири, белгилүү компанияларды камтыйт. Dollar Tree Inc. жана FedEx Corp.
Realty Income S&P 65 дивидендинин 500 гана аристократтарынын бири, анткени ал өзүнүн дивиденддерин 117 жылдан кем эмес ырааттуу түрдө 25 эсеге көбөйткөн. Мындан тышкары, дивиденддерди ай сайын төлөп турат, бул киреше инвесторлору үчүн пайдалуу.
Жылдык дивиденд $2.98, кирешеси 4.7%. 1995-жылдан бери Realty Income $1,248.95% же жылына 10% дан бир аз жалпы кирешеге ээ болду.
Caretrust REIT Inc. (NYSE: CTRE) Сан-Клементеде, Калифорнияда жайгашкан саламаттыкты сактоо REIT болуп саналат, ал улук турак-жайга, квалификациялуу медайымдарга жана тиричилик мекемелерине ээлик кылат жана ижарага алат. Анын портфели 198 штаттагы 21 объекттен турат.
Caretrust компаниясынын жылдык дивиденддери 1.10 долларды түзөт, ал учурда 5.5% киреше алып келет. Акыркы беш жылда анын дивиденддери 50% өстү. Бул тизмедеги башка REITs сыяктуу узак убакытка чейин жок болсо да, 2014-жылдан бери анын жалпы кирешеси 121.96%, орточо жылдык жалпы кирешеси 9.82% болду.
52-жума диапазону $15.90 $23.59, жана анын акыркы жабуу баасы $19.88 болгон.
Prologis Inc. (NYSE: ЖЕК) Сан-Францискодо жайгашкан өнөр жай РЕИТ болуп саналат, ал АКШда жана башка 5,000 өлкөдө 18ден ашык өнөр жай логистикалык объекттерине ээ жана башкарат. 1983-жылы негизделген компания REIT акцияларынын арасында баалоо боюнча лидер болуп келген. Ал жылдык дивидендди $3.16 төлөсө да, кирешеге караганда өсүшкө көбүрөөк багытталган жана жылдык дивиденддердин кирешеси 2.8% түзөт.
1997-жылдан бери Prologis жылына 588.49% же 8.01% жалпы кирешелүү болду.
Бул конкреттүү РЕИТтер алардын узак мөөнөттүү рекорддоруна караганда жакшыраак же жакшыраак иштей тургандыгына кепилдик жок болсо да, кандайдыр бир чөйрөдө алдыңкы запастар менен инвестициялык себетти курууну баштоо дайыма акылга сыярлык.
Апталык REIT отчету: REITs эң туура эмес түшүнүлгөн инвестициялык варианттардын бири болуп саналат, бул инвесторлор үчүн кеч болуп калганга чейин укмуштуудай мүмкүнчүлүктөрдү табууга кыйындатат. Бензинганын ички кыймылсыз мүлк изилдөө тобу бүгүнкү рыноктогу эң чоң мүмкүнчүлүктөрдү аныктоо үчүн талыкпай иштеп жатат, ага катталуу менен акысыз кире аласыз. Бензинганын жумалык REIT отчету.
Бензинга дагы көбүрөөк караңыз
Акцияларыңыз боюнча реалдуу убакыт эскертүүлөрүн өткөрүп жибербеңиз – кошулуңуз Benzinga Pro акысыз! Акылдуураак, тезирээк жана жакшыраак инвестициялоого жардам бере турган куралды колдонуп көрүңүз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестиция боюнча кеңеш бербейт. Бардык укуктар корголгон.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/start-building-basket-reits-5-152456160.html