Спрингфилд Пропертис акциялары 14% чөгүп кетти, анткени бул кирешенин төмөндөшү жөнүндө эскертет! Инвестициялоого убакыт келдиби?

Спрингфилд Пропертиздин акцияларынын баасы 2022-жылы турак жай рыногуна тынчсыздануу күчөгөндүктөн төмөндөдү. Дүйшөмбү күнү гана жаңы соода деталдарын суук кабыл алуудан кийин ал 14% га төмөндөдү.

Акция үчүн 77p боюнча үй куруучу акыркы жолу 14% төмөн соода кылган. Анын баасы бир жылдын ичинде дээрлик эки эсеге арзандады.

Спрингфилд бул каржы жылында (2023-жылдын май айына чейин) салыкка чейинки киреше былтыркы деңгээлден төмөн түшүшү мүмкүн деп эскерткенден кийин кайрадан төмөндөдү.

Сактык мамиле

Шотландияга багытталган бизнес учурдагы каржы жылына "күчтүү заказ китеби жана жеке турак жайга туруктуу суроо-талап менен" кирди. Бирок, ал "пайыздык чендердин өсүшү жана кеңири экономикалык белгисиздик анын жеке турак-жайы үчүн резервацияларга таасирин тийгизгенин" белгиледи.

Натыйжада, фирма "келечектеги сатуу чендерин күтүүгө этият мамиле жасап жатат" деди.

Компания биринчи жарым жылдыкта кирешенин "күчтүү" өсүшү жана толук жыл үчүн сатуунун "жакшы" өсүшү жөнүндө кабарлоону күтөрүн айтты. Бул шотландиялык транспорттук системага байланыштуу, ал сатып алуучуларды процессте алда канча эрте сатып алууга келишим түзөт.

Өскөн чыгымдар

Ошентсе да, Springfield Properties чыгашалардын өсүшүнөн улам пайда дагы эле жарым-жартылай төмөндөйт деп күтөт.

Анда "жеткирүү чынжырынын үзгүлтүккө учурашы сакталып калгандыктан, материалдардын жана эмгектин тармактык инфляциялык басымы курчуду" деп кошумчалап, "7.5% инфляция топтун экинчи жарым жылдыгынын келечектеги чыгашаларына этияттык менен колдонулган" деп кошумчалады.

Бизнес ошондой эле "жеке үйдүн баасынын өсүшү мындан ары кыска мөөнөттө күтүлбөйт" деп айтты, бул кымбатчылыктын көйгөйүн чечүүнү кыйындатат.

Ошол эле учурда, Спрингфилд анын жеткиликтүү үйлөрүнүн операциялары тармактын белгиленген баа келишимдеринин моделинен улам жабыркап жатканын жана натыйжада дагы эле узак мөөнөттүү белгиленген баа келишимдерин түзүүдөн баш тартып жатканын айтты.

Акыр-аягы, Спрингфилд жеке ижара сектору үчүн үйлөрдү өнүктүрүү пландары "Шотландиянын өкмөтү убактылуу ижара акысын тоңдурууну киргизгенден кийин" кийинки эки жылда ишке ашпай турганын жарыялады.

Күчтүү негиздер

Спрингфилд узак мөөнөттүү келечекте оң көз карашын сактап калды. Анда "Шотландиядагы бизнестин жана турак жай рыногунун негиздери күчтүү бойдон калууда" жана "бардык мөөнөттө турак-жай жетишсиз" деп белгиленген.

Фирма "бул туруксуз мезгилде чыгымдарды катуу көзөмөлдөөгө багытталганын" жана "жарымынын пландоо уруксаты бар жер банкына тарыхый инвестиция топко көрүнүү жана мыкты платформаны камсыз кылат" деди. рыноктук циклдин кезектеги көтөрүлүшүнөн пайдалангыла».

Ал кошумчалагандай, анын жер банкы жерди кыска мөөнөттө сатууга мүмкүнчүлүк берет.

Көрүү жана күтүү

Дүйшөмбү күнкү жаңы баанын кулашы Спрингфилд Пропертистин баалуулук көз карашынан дагы жагымдуураак көрүнөт.

Үй куруучу 4.3 эсе баанын кирешеге (P / E) катышы боюнча соода кылат. Ал ошондой эле эбегейсиз 9.5% дивиденддердин кирешеси менен мактанат.

Узак мөөнөттүү инвесторлор үчүн Спрингфилддин келечеги ачык бойдон калууда. Улуттук турак жай федерациясы суроо-талапты канааттандыруу үчүн Улуу Британияга жылына 340,000 жаңы үй керек деп эсептейт.

Бирок кыска мөөнөттүн ичинде үй куруучу үчүн баары жаман болушу мүмкүн. Бул анын Сити аналитиктери күткөн чоң дивиденддерди төлөө мүмкүнчүлүгүнө олуттуу тоскоол болушу мүмкүн.

Англия Банкы 2024-жылдын ортосуна чейин созулушу мүмкүн болгон рецессияны болжолдоп жатат. Жогорку инфляцияны ооздуктоо үчүн пайыздык чендер дагы көтөрүлө берет жана ушул жуманын аягында 50 базистик пунктка көтөрүлөт.

Анын үстүнө, чийки заттын жана жумушчу күчүнүн кымбатташы көйгөйү бир канча убакытка чейин сакталып тургандай. Жогорку чыгымдар Спрингфилддин дүң маржасынын май айына чейинки 110 айдын ичинде 12 базистик пунктка кыскарып, 16.8% га чейин төмөндөшүнө алып келди.

Азырынча мен Улуу Британиянын жана АКШнын башка арзан акцияларын сатып алгым келет.