07-жылдын 2022-февралында Хьюстон, Техас шаарындагы үйдүн жанында "Ижарага берилет" белгиси илинген.
Брэндон Белл | Getty Images
CoreLogic компаниясынын жаңы отчетуна ылайык, жалгыз үй-бүлөлүү үйлөрдүн ижара акысы июлда өткөн айга салыштырмалуу 12.6% га жогору болгон, бирок кирешелер апрель айында байкалган рекорддук көрсөткүчтөн кыскара берет.
Көпчүлүк ири метрополитан аймактарында, ал тургай, пандемиянын алгачкы жылдарында ижара акысы эң көп өскөн Күн алкагында да ушундай муздак байкалууда.
Майами эң чоң кирешени көрүүнү улантууда, ижара акысы мурунку жылга салыштырмалуу дээрлик 31% га өскөн, бирок бул чындыгында март айында байкалган 41% өсүштөн төмөн. Феникстин ижара акысы июлда 12.2% га өскөн, бирок март айында 18% га төмөндөгөн.
Пандемия учурунда алыскы жумушчулар көчүп кеткендиктен, ижара акысы жылуу жерлерде көтөрүлдү. Алар ошондой эле батирлерге караганда бир үй-бүлөлүү үйлөрдү тандашкан, анткени алар көбүрөөк орун алууну каалашкан. Бул суроо-талап ижара акысын көбөйтүп, анын жеткиликтүүлүгүнө катуу сокку урду. Инфляция азыр керектөөчүлөрдүн капчыгын чоңойтуп жаткандыктан, бул кымбат баада ижарага болгон суроо-талап азайып баратат, ал эми батир ээлери баа коюу күчүн жоготуп жатышат.
CoreLogic компаниясынын башкы экономисти Молли Бозель: "Июль айы бир үй-бүлөнүн ижара акысынын жылдык кирешесинин басаңдаган үчүнчү айын белгиледи" деди. "Бирок, үстүбүздөгү жылы жогорку пайыздык чендер жаңы кредиттер үчүн ай сайынгы ипотекалык төлөмдөрдү көбөйттү жана потенциалдуу үй сатып алуучулар сатып алуунун ордуна ижарага алууну улантууну чечиши мүмкүн, бул баанын өсүшүн көзөмөлдөөгө жардам берет."
Филадельфия, Нью-Йорк жана Вашингтон сыяктуу кээ бир ири түндүк-чыгыш базарларында ижара акысынын өсүшү бир аз жогорулады, Колумбия округундагы мамлекеттик кызматкерлердин жана Нью-Йорктогу технология жана каржы кызматкерлеринин жумушка кайтып келиши мунун бир бөлүгүн күчөтүүдө.
Майами жана Атланта эң чоң ижара кирешесин көрүп жатса, Сент-Луис менен Гонолулу эң азын көрүүдө. Бирок, суроо-талап сунуштан ашып түшкөндүктөн, көпчүлүк негизги рыноктордо бош орундардын деңгээли өтө төмөн бойдон калууда.
Булак: https://www.cnbc.com/2022/09/20/single-family-rent-increases-cool-for-the-third-straight-month.html