Ли Куан Ю резиденциясына жакын Сингапурдагы мүлктөр сатылууда

Сингапурдун маркум премьер-министри Ли Куан Юнун мурунку үйүнүн жанындагы эки турак жай сатыкка коюлду, бул Арстан шаарында кымбат баалуу үйлөргө болгон суроо-талаптын күчөгөн шартында кайра куруу үчүн сатылып жаткан эски объекттердин көбөйгөн тизмесине кошулду.

Кыймылдардын бири, 5 Оксли Райстеги сейрек жер тилкесинде жайгашкан, Ли резиденциясына караган жана стратегиялык жактан Orchard Road соода алкагынын тегерегиндеги эксклюзивдүү турак жай анклавдарынын ичинде жайгашкан тарыхый сарай. "Анын эң жакшы жайгашкан жерин эске алуу менен, биз бул олжо активи 300 миллион S$ (220 миллион доллар) ашык сунуштарды тартат деп күтүп жатабыз", - деди Майкл Тэй, CBREдин Сингапур капитал базарынын башчысы. билдирүү Шейшемби күнү.

Эки кабаттуу бунгало 151,205 14,047 чарчы фут (XNUMX XNUMX чарчы метр) болгон эки дөңсөөдөгү жер тилкесинде жайгашкан, учурда маркум кыймылсыз мүлк магнаты Чонг Иак Чонгдун үй-бүлөсүнө таандык, листингден өткөн иштеп чыгуучунун негиздөөчүсү. Hong Fok Corp. жана Tian Teck Group. Ал биринчи жолу 1847-жылы иштелип чыккан Томас Оксли, хирург мурда 173 акр жунгли жерин алып, аны мускат плантациясына айландырган. Оксли 1857-жылы Англияга кайтып келгенге чейин жер участокторун сатып жиберсе, колониялык доордогу бунгало еврей бизнесмени тарабынан курулган деп айтылат. Манасше Мейер 1920s-жылы.

CBRE билдиргендей, бул мүлк бир чоң сарай, катмарлар же аралаш пайдалануудагы жер иштетүү же бир нече жакшы класстагы бунгало (GCBs) катары кайра иштелип чыгышы мүмкүн, деп билдирди CBRE. "Менчик ээлери үчүн бул бир нече муундарды жайгаштыруу үчүн бир нече GCB куруу үчүн кенен жерлерди алуу өмүрүндө бир жолу боло турган мүмкүнчүлүк" деди Тай. "Бул кадыр-барктуу активдер классы өзүнүн катуу ээлигинен улам ар кандай рыноктук циклдер аркылуу туруктуу экенин далилдеди."

Сунушталган 5 Oxley Rise сатуу Оксли Гарденди, коңшулаш орто бийиктиктеги турак жай курууну шыктандырды. 5,407 чарчы метр жерди ээлеген кондоминиумдун баасы 200 миллион S$ ды түзөт, дейт маркетинг агенти JLL.

"Эки сайтты тең сатып алган иштеп чыгуучу - 5 Oxley Rise жана Oxley Garden - сайттын дизайнын жана макетинин натыйжалуулугун, ошондой эле кирүү мүмкүнчүлүгүн жакшыртуу үчүн комплекстүү кайра иштеп чыгууну кайра конфигурациялап, изилдеп чыгышы мүмкүн", - Тан Хонг Бун, капитал рыноктору боюнча аткаруучу директор. JLL Singapore, деп айтылат билдирүүдө. "Бул, албетте, эки сайт үчүн тең өз ара пайдалуу жана баалуулуктарды жогорулатуу сунушу."

Премьер-министрликтер декабрь айында өкмөт тарабынан киргизилген муздатуу чараларына карабастан Сингапурда турак жайга суроо-талап өсө бергендиктен, сатыкка коюлууда. Март айында иштеп чыгуучулар 654 жеке турак жайды сатышты, бул мурунку айга салыштырмалуу 21% га көп, Шаарды кайра өнүктүрүү башкармалыгынын маалыматы.

Турак жайга болгон туруктуу суроо-талап шаар-штат боюнча кайра куруу үчүн эски мүлктөрдү жамааттык сатууга түрткү болду. Өткөн айда Серангундун түндүк-чыгыш районундагы Чуан Парк кондоминиумунун ээлери өз мүлкүн 938 миллион долларга сатууну кайрадан башташкан. Ушул жумада Сингапурдун батышындагы Журонг шаарындагы Lakepoint кондоминиуму кайрадан 640 миллион сингапур доллары резервдик баада сатыкка коюлду.