Үй сатып алуу маанилүү каржылык этап болуп саналат. Чынында, бул сиздин жашооңуздагы эң чоң сатып алуулардын бири. Сиз үй сатып алуу үчүн 401(k) алуу үчүн азгырылышы мүмкүн, өзгөчө, эгерде сиз алдын ала төлөмдү жасашыңыз керек болсо. Үйдү жана башка альтернативаларды сатып алуу үчүн 401(k) акча алуу керекпи же жокпу, карап көрөлү. А каржылык арачысы үй сатып алуу муктаждыктары жана максаттары үчүн каржы планын түзүүгө жардам берет.
Үй сатып алуу үчүн 401 (к) акчаны чыгара аласызбы?
Үй сатып алуу үчүн 401(к) акчаны ала аласызбы же жокпу, бул сиздин жашыңызга жана планыңызга жараша болот. Эгер сиз 59.5 жаштан аз болсоңуз, бул жокко чыгаруу болуп саналат эрте алып салуу. Эрте алып салуу эрежелери сиздин 401(k) планыңызда баяндалат. Мисалы, жумуш берүүчү сизден баш тартуу үчүн кошумча документтерди талап кылышы мүмкүн.
Сиз да жасай аласыз деп уккандырсыз 401 (к) кыйынчылыктан чыгуу үй сатып алуу. Бул туура эмес. Кыйынчылыктан чыгуунун пайдасы, ал эрте алуу үчүн төлөмдөн баш тартат. Эгер сиз майып болуп калсаңыз же медициналык чыгымдарыңыз болсо, бул мүмкүнчүлүк болсо да, IRS ачык айтат бул үй сатып алуу үчүн тандоо эмес.
401 (k) алуудан мурун эмнени эске алуу керек
Көпчүлүк учурларда, мөөнөтүнөн мурда алуу менен, сиз чыгарган каалаган сумма үчүн 10% комиссияга туш болосуз. Мисалы, 10,000 1,000 долларды алсаңыз, XNUMX XNUMX доллар төлөйсүз. Алым менен бирге, сиз каалаган нерсеге киреше салыгын төлөшүңүз керек 401(к) эсебиңизден чыгуу. Ошентип, эгерде сиз эрте алуу үчүн төлөмдүн үстүнө 20% киреше салыгын төлөп жатсаңыз, 10,000 7,000 долларыңыз XNUMX XNUMX долларга айланат.
Карала турган башка нерсе - бул мүмкүнчүлүк наркы Сиздин 401(к)дан чыгуу. Башка сөз менен айтканда, эгерде сиз азыр биринчи төлөмдү төлөш үчүн акчаны чыгарып алсаңыз, пенсияга чыкканда бул сизге кандай чыгым болот? Биз менен бир мисал иштеп көрөлү 401(к) калькулятор.
10,000 жашыңызда 401(к) долларыңыздан 35 4 доллар чыгардыңыз дейли. Жылдык кайтарымдуулугу 10,000% деп эсептесек, 33,731 жашка чыкканда 66 31 доллар 23,731 401 долларды түзөт. XNUMX жылдын ичинде бул акча үч эседен ашык көбөйүп, XNUMX XNUMX доллар тапкан. жөн гана сиздин XNUMX (к) отуруп.
Үй сатып алуу үчүн 401(к) акчаңызды колдонушуңуз керекпи?
Ар бир адам жана кырдаал ар кандай болсо да, 401(k) дан эрте чыгуу жалпысынан жаман идея катары каралат. Башка аманаттарды же активдерди 401(k) эсебиңизге кайтуудан мурун биринчи жолу таптаңыз. IRS 10(k)s боюнча 401% эрте алуу үчүн чоң төлөмдү койгонунун себеби бар: Ал адамдарды пенсиядан башка нерсе үчүн колдонуудан жигердүү түрдө тыйууну каалайт.
Үй сатып алуу үчүн 401 (к) акчаны алуу акыркы чара болушу керек. Башка варианттарыңыз болсо, адегенде аларды түгөтүшүңүз керек.
401(k) алуу үчүн альтернативдик опциялар
Чоң каржылык чечимдерди кабыл алуудан мурун тандоолоруңузду билүү маанилүү. Бул сиздин пенсиялык топтооңузбу же үй сатып алууну каржылообу, акчанын кантип иштээрин билүү анын сиз үчүн иштешинин ачкычы болуп саналат. Бул жерде 401(k)дан чыгуудан мурун эске алуу керек болгон беш нерсе:
Үй сатып алууну токтотуңуз. Эгерде сизде баштапкы төлөмгө жетишсиз жана жабуу чыгымдары, сиздин эң жакшы вариантыңыз күтүү болушу мүмкүн. Сиз үнөмдөөнү улантып, кирешеңизди көбөйтүү үчүн башка мүмкүнчүлүктөрдү издесеңиз болот. Кошумча жумуш менен алектенүүнү же хоббиңизди бизнеске айландырууну ойлонуп көрүңүз. Фокус кыл кредитиңизди куруу Ошентип, сиз ипотекага ээ болуп, жагымдуу шарттарды ала аласыз.
Эгерде сизде кандайдыр бир активдер болсо, аларды жаңы үйүңүз үчүн аманатка айландыруу үчүн сатууну ойлонуп көрүңүз. Бул запастык унаа, зер буюмдары же башка баалуулуктар сыяктуу нерселерди камтышы мүмкүн.
Изилдөө ар кандай ипотекалык тандоо. Ар кандай ипотекалык насыялар ар кандай баштапкы төлөм жана кредиттик талаптарга ээ. Мисалы, сиз 580 кредиттик балл жана 3.5% баштапкы төлөм менен FHA ипотекасына ээ боло аласыз. Кадимки ипотека менен сиз 3% арзан жана 620 кредиттик упай менен ала аласыз. Бирок, төмөнкү баштапкы төлөм менен сизде жогорку пайыздык ченге ээ болоорун жана төлөөгө туура келерин унутпаңыз. ипотекалык камсыздандыруу.
Эгер жарамдуу болсоңуз, VA жана USDA кредиттери алдын ала төлөмдөрдү талап кылбайт, бирок аларды алуу үчүн талаптар бар. VA кредиттер менен, сиз аскердик кызмат талаптарына жооп бериши керек. Башка жагынан алганда, USDA кредиттер сиз жашай ала турган киреше чеги жана эрежелери бар.
Изилдөө баштапкы төлөм жардам. Көптөгөн штаттар жана жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары сунуш кылат алдын ала төлөө боюнча жардам берүү программалары. Бул программалар көбүнчө баштапкы төлөм гранттары же кредиттер түрүндө келет. Алар сиздин жайгашкан жериңизге мүнөздүү, андыктан алардын талаптарын изилдешиңиз керек. Жалпысынан алганда, сиз белгилүү бир киреше чегинен төмөн кылышыңыз керек. Алар ошондой эле биринчи жолу үй сатып алуучу болушуңузду талап кылышы мүмкүн.
Сиздин IRA колдонуңуз. Эгерде сиз IRAдан чыксаңыз, IRSтин 10% мөөнөтүнөн мурда алуу акысынан пайдалана аласыз. Бул жерде үч жалпы эрежелер бар:
Сиз биринчи жолу үй сатып алып жатасыз же акыркы эки жылда негизги резиденцияга ээ эмессиз.
Квалификациялуу сатып алуу чыгымдары үчүн гана колдонулат, мисалы, жабуу чыгымдары.
$10,000 өмүр бою алуу чеги бар.
401 (к) насыя алыңыз. A 401 (k) насыя көбүнчө эрте алып салууга караганда алда канча жакшы вариант. Ошентсе да, башка варианттарыңыз ишке ашпай калгандан кийин каралышы керек. 401 (к) насыя - бул сиз өзүңүздөн карыз алып жатасыз жана кредиттердин башка түрлөрүнө караганда алуу оңой болот. Бул бекер эмес, бирок сиз насыянын пайызын төлөшүңүз керек.
401 (к) насыя алуудагы биринчи кадамыңыз кадрлар бөлүмү менен байланышууда. Алар насыя алуу мүмкүнбү же жокпу, сизге айтып бере алышат, эгер ошондой болсо, аны алуу үчүн кандай талаптар аткарылышы керек.
Жыйынтык
Үй сатып алуу үчүн 401 (к) акчаны алуу эң жакшы вариант эмес. Эгер сиз муну кыла алсаңыз, ал сизге жыйымдар жана салыктар менен көп чыгым болушу мүмкүн. 401(k) картаңыздан эрте чыгуудан мурун башка жолдорду изилдегениңиз жакшы. Төмөнкү төлөм менен кандай ипотекага ээ боло алаарыңызды жана үй сатып алуу боюнча жардамга татыктуу болосузбу, изилдеңиз.
Үй сатып алуу боюнча кеңештер
A каржылык арачысы үй сатып алууга акчаңызды жана кредитиңизди алууга жардам берет. SmartAsset акысыз куралы сиздин аймакка кызмат кылган үч каржылык кеңешчи менен дал келет жана сиз кеңешчиңиз менен эч кандай акы төлөбөй маектешип, кайсынысы сизге туура келерин чече аласыз. Эгер сиз каржылык максаттарыңызга жетүүгө жардам бере турган кеңешчи табууга даяр болсоңуз, азыр баштоо.
Ипотеканы сатып алууда, сиз эң жакшы пайыздык ченди каалайсыз, ал эми чоң төлөмдөрдөн качасыз. SmartAsset'ти колдонуңуз ипотекалык салыштыруу куралы мыкты кредиторлордун ипотекалык ставкаларын салыштыруу жана сиздин муктаждыктарыңызга эң туура келгенин табуу.
Сүрөт кредити:©iStock.com/fizkes, ©iStock.com/Дин Митчелл, ©iStock.com/Pekic
кызмат Үй сатып алуу үчүн 401(к) алуу биринчи пайда SmartAsset блогу.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/withdraw-401-k-buy-home-140009878.html