Жайгашкан жери жана базар шарттары өзүн-өзү сактоочу инвестиция секторун улантууда.
Турак жайларды сатуу токтоп калган жерлер биринчилерден болуп өзүн-өзү сактоочу жайларды ээлөө менен күрөшүштү. Пайыздык чендердин жогорулашы жана жеткиликтүү банктык каражаттардын жетишсиздиги, ошондой эле өзүн-өзү сактоо сатып алууларды тормоз койду.
Ошентип, бул кандайдыр бир таң калыштуу Prime Group Holdings LLC жакында гана өзүн-өзү сактоо мүлктөрүн инвестициялоо үчүн чогулган ири жеке капиталдык фондду сунуш кылды. Анын Prime Storage Fund III программасына 2.5 миллиард долларга жакын инвестиция салынган, ал баштапкы максатын 1 миллиард долларга ашты.
"Ресцессияга туруктуу, муктаждыкка негизделген актив катары өзүн-өзү сактоо өзүнүн инвесторлоруна өтө аз терс жактары бар ишенимдүү акча агымын, ошондой эле сатып алуудан кийинки баалуулуктарды түзүүнүн бир нече далилденген ыкмаларын сунуштайт" деди Prime Groupтун негиздөөчүсү жана башкы директору Роберт Мозер өзүнүн фонду жөнүндө.
«Алар пенсиялык жана фонддук фонддордон көп нерсени камсыз кылышты. Колорадодо жайгашкан компаниянын негиздөөчүсү жана башкы инвестициялык директору Райан Гибсон "Spartan Investment Group" ЖЧКсы. "Өзүн-өзү сактоонун негиздери абдан күчтүү жана бир эле дүкөндүн жылдан жылга өсүшү жакшы." Спартан, жеке менчик кыймылсыз мүлк инвестициялык фирмасы, өзүн-өзү сактоого адистешкен, өзүнүн инвестициялык платформасын - Spartan Fund - марттын башында ишке киргизет.
Учурда АКШда 50,000 1ге жакын өзүн-өзү сактоочу жай бар жана ар бир 10 үй чарбасы объектти ижарага алат, алардын 70% турак-жай кардарлары тарабынан колдонулат. АКШнын өзүн-өзү сактоо өнөр жайынын статистикасы январдын аягында чыгарылган. SpareFoot ээлөөлөрүнүн маалыматтарына ылайык, АКШдагы бардык өлчөмдөр үчүн ижаранын орточо баасы 110-жылы айына 2022 долларга жеткен рекорддук көрсөткүчкө жетти.
Бирок накталай акчасыз Гибсондун айтымында, өзүн-өзү сактоо тармагына кошуу абдан кыйын жана анын айтымында, 30,000 штатта 11ге жакын бирдикке ээ болгон анын тобу сатып алууларды басаңдатып жатат.
«Чынын айтсам, азыр дагы кошумчалоо кымбатка турат. Объекттерди азыраак куруп жатабыз», - деди ал. «Бирок биз өткөн жылы кээ бир объектилерди саттык жана аларды укмуштуудай жогорку баада сатканыбызды байкадык. Бирок, бул жылы биз сатып алуулар накталай түрдө болот жана биз аларды кийинчерээк кайра каржылай алабыз».
Өзүнүн ишке киргизүүдө Спарталык фонд жакында, Гибсон анын компаниясы "биздин күчүбүз менен ойноону жана өзгөчө инвестициялык профилдерди сунуш кылууну" чечти дейт. Фонд үч категорияга бөлүнөт: компания объектилерди түп тамырынан бери куруп жатканда мүмкүнчүлүктөрдүн өсүү фондусу, акча агымына жана учурдагы объектилер менен амортизацияга багытталган киреше фонду жана жылдык кирешеси 8% түзгөн азыраак тобокелдүү карыз фонду.
Сүрөт Адам Вингер on Unsplash
Бензингадан Кыймылсыз мүлк жөнүндө көбүрөөк маалымат алыңыз
Акцияларыңыз боюнча реалдуу убакыт эскертүүлөрүн өткөрүп жибербеңиз – кошулуңуз Benzinga Pro акысыз! Акылдуураак, тезирээк жана жакшыраак инвестициялоого жардам бере турган куралды колдонуп көрүңүз.
Бул макала Өзүн-өзү сактоо инвестициясы азыр накталай бизнес жана Фонддун иши өсүүдө башында пайда benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. Бензинга инвестиция боюнча кеңеш бербейт. Бардык укуктар корголгон.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/self-storage-investment-now-cash-204609876.html