Жаңы, кыскартылган жума, жок дегенде, бир чоң ашыгын жоюу менен башталды, анткени карыздын чегине каршы күрөш артта калды окшойт. Өткөн дем алыш күндөрү Өкүлдөр палатасынын лидери МакКарти Байдендин администрациясы менен анын Республикалык партиясына ылайыктуу мунасага келгенин жарыялады жана мыйзам долбоору ушул аптада Конгрессте добуш берүүгө келиши мүмкүн.
Башка жаңылыктарда, негизги инфляция дагы эле көтөрүлүп, эмгек рыногу күчтүү жана турак-жай маалыматтары көтөрүлүп кетиши мүмкүн - мунун баары ФРдин пайыздык чендерди узак убакытка жогору кармап турушун көрсөтүп турат. Бирок, жумуштан кетүү чендери, жумушсуздук боюнча арыздар жана жумуш орундары жайыраак эмгек рыногун көрсөтүп турат. Жалпы инфляция төмөндөп бараткансыйт жана ФРСтин жогорку чендери рецессия коркунучу менен кредиттик кризисти жаратууда – мунун баары ФРдин быйылкы потенциалдуу багытын көрсөтүп турат.
Раймонд Джеймстин CIOсу Ларри Адам белгилегендей, мунун фонунда саясатчылардын көп ойлонушу керек. "Экономиканын жылып бараткан жолу белгисиз бойдон калууда," деди Адам, "бул суроо туулат: саясатчылар дагы эле 5.1% (5.0% - 5.25% максаттуу диапазондун ортосундагы орто чекит) терминалдык чен менен ыңгайлуубу? Эскерте кетсек, комитеттин жети мүчөсү (19дан) март айындагы чекиттерде 5.25% дан жогору болот деп күтүшкөн, медианасы 4.1-жылы 2024%. Бул жылы тарифтер төмөндөйт, бирок жакын арада эч кандай кыскартуулар жок.
Ошол эле учурда, Раймонд Джеймстин 5 жылдыздуу аналитиги Стивен Лоуз макро чөйрөгө карабастан, алдыдагы айларда эң жакшы деп эсептеген акцияларды издеп жатат. Мыйзамдар айрым жогорку кирешелүү дивиденддик акцияларды сунуштайт. Ошентип, эгер сиз бүгүнкү чөйрөдө кирешени кепилдөө үчүн 15% кирешелүү дивиденддик акцияны издеп жатсаңыз, Мыйзамдардын бир жуп тандоосу жөн гана билет болушу мүмкүн.
TPG RE Finance Trust (TRTX)
Биз коммерциялык кыймылсыз мүлк дүйнөсүнөн баштайбыз, кыймылсыз мүлк инвестициялык трести (REIT). Бул компаниялар көптөн бери дивиденд боюнча чемпиондор катары белгилүү; алар ар кандай кыймылсыз мүлктөрдү сатып алуу, ээлик кылуу, ижарага алуу, иштетүү жана башкаруу үчүн бар жана мамлекеттик жөнгө салуучулар алардан кирешенин жогорку бөлүгүн түздөн-түз акционерлерге төлөп берүүнү талап кылат. Дивиденддер - сактоонун жалпы ыкмасы.
TPG коммерциялык касиеттерге өзгөчө көңүл бурган породанын типтүү мисалы болуп саналат. Компания коммерциялык кыймылсыз мүлктүн бардык негизги класстарына инвестиция салат жана анын кредиттик операциялары ири холдингдерге багытталган. Компания 50 миллион доллардан ашык насыя берет жана АКШнын коммерциялык мүлктөрү үчүн эң мыкты 25 рынокто өз ишин максат кылат. Картаны карап көрсөк, TPG Калифорнияда, Чыгыш жана Перс булуңунун жээктеринде Жаңы Англиядан Техаска чейин жана Орто Батышта мүлккө ээ.
Учурда компаниянын портфели 5.3 миллиард долларга бааланган. Алардын 35%ы Чыгышта, 31%ы батышта, 18%ы түштүк-батышта жайгашкан. ТПГнын үлүштөрүнүн эң чоң бөлүгү портфелдин 45%дан ашыгын түзгөн көп үй-бүлөлүү үйлөрдө. Компания ошондой эле кеңсе мейкиндигинде (26.5%) жана мейманканаларда (10.8%) олуттуу ээликтерге ээ.
1-жылдын 23-чейрегинде акыркы отчеттук чейрегинде TPG жөнөкөй акционерлерге тиешелүү 5 миллион доллар таза кирешенин негизинде 3.8 центти түзгөн EPSти ишке ашырды. Бул EPS көрсөткүчү, кирешелүү бойдон калууда, болжолдоолорду 20 центке өткөрүп жиберди. Оң мааниде, TPG биринчи чейректи ликвиддүүлүк менен аяктады - 1 миллион доллардан ашык жеткиликтүү. Бул сумманын 662 миллион доллары накталай жана башка дароо инвестициялануучу ликвиддүү активдер болгон.
Март айында жарыяланган жана апрелде төлөнүп берилген дивидендди компаниянын активдери колдоп, жөнөкөй акцияга 24 центти түздү. Бул темп менен, дивиденддер таасирдүү 15.7% түзөт.
Рэймонд Джеймс тууралуу баяндамасында эң мыкты аналитик Лоус TPGдин капютунан карап, оптимизмге негиз табат. Ал дивиденд боюнча оптимисттик маанайда жана компания өзүнүн портфелинин курамын учурдагы шарттарга ылайыкташтырууда деп эсептейт.
«Биздин портфелдин кирешелүүлүгүн эсепке алганда, биз TRTX учурдагы дивидендди сактап калат деп күтөбүз. Биздин Strong Buy рейтингибиз портфелдин жагымдуу мүнөздөмөлөрүн (өзгөрмө пайыздык кредиттер, офистердин таасиринин төмөндөшү, рынокко эмес каржылоонун жогорку аралашмасы жана CLO реинвестициялоо мүмкүнчүлүктөрү) жана акциялардын соодасы катары салыштырмалуу бааны эске алуу менен таасирдүү тобокелдик-сыйлыкты чагылдырат. курбуларына материалдык жеңилдик ”, - деп айтылат мыйзамдарда.
Бул Strong Buy рейтинги 9 долларлык максаттуу баа менен бекемделген, бул келерки жылы катуу ~ 47% жогорулашын билдирет. Учурдагы дивиденддердин кирешелүүлүгүнө жана күтүлгөн баанын өсүшүнө жараша, акция ~63% потенциалдуу жалпы кирешелүү профилге ээ. (Мыйзамдардын рекордун көрүү үчүн бул жерди басыңыз)
Кошумча 2 Сатып алуу жана 3 кармап турууга негизделген көчөнүн калган бөлүгүнө жөндөө, бул акция Орточо сатып алуу консенсус рейтингин талап кылат. Акциялар 6.11 долларга сатылууда жана 7.70 доллардын орточо баасы бир жылдык 26% пайданы сунуштайт. (Караңыз TRTX акцияларынын болжолу)
Ares коммерциялык кыймылсыз мүлк (ACRE)
Биз карай турган экинчи дивиденддик акция - Ares Commercial Real Estate, дагы бир REIT жана коммерциялык кыймылсыз мүлк секторундагы дагы бир оператор. Ares коммерциялык мүлккө карызга байланышкан инвестицияларга негизделген портфели бар жана акционерлер үчүн баалуулуктарды жана кирешелерди түзүүгө багытталган. Компаниянын портфелинде 53 кредит бар, алардын жалпы алынган кредиттик милдеттенмелери 2.5 миллиард долларды түзөт.
Портфел негизинен жогорку ипотекалык кредиттерден турат, алар жалпы көлөмдүн 98% түзөт. Мүлктүн түрлөрү боюнча компания инвестициялардын ар түрдүү аралашмасын түздү. Кеңсе мейкиндиги жана көп үй-бүлөлүү резиденциялар эң чоң үлүштү ээлейт, тиешелүүлүгүнө жараша 38% жана 23%, бирок аралаш колдонуу (10%) жана өнөр жай (ошондой эле 10%) объектилеринде олуттуу үлүштөр бар. Географиялык жактан Арес да диверсификацияланган; Анын касиеттеринин 28% Түштүк-Чыгышта, 25% Орто Атлантика/Түндүк-Чыгышта, 19% Орто Батышта, 17% Батышта.
Арес ушул жылдын биринчи чейрегинен баштап акыркы финансылык релизинде кээ бир натыйжаларды билдирди. Биринчи сапта компания портфелдик инвестицияларынан жалпы кирешеси 26.5 миллион долларды түзгөн. Бул өткөн жылдын чейрегинен 2.5 миллион долларга же 10.4%га көп болду, бирок ал болжолдонгонду да 1.75 миллион долларга аткарбай койгон. Жыйынтыгында, оң болсо да, GAAP эмес EPS $ 0.27 баалангандан 3 центке төмөн болду.
Дивиденддердин алдында Арес жаркырап турат. Компания 33-жылдан бери жөнөкөй акцияга 2019 центтен дивиденд төлөп келет, ал эми 2021-жылдан бери бул дивидендге 2 цент кошумча төлөм кошуп келет. Жөнөкөй акцияга 35 центти түзгөн жалпы учурдагы дивиденд жылына 1.40 долларды түзөт жана жагымдуу 15.2% түзөт.
Биз аналитик Laws менен дагы бир жолу таанышканыбызда, ал бул компанияны уланып жаткан кыйынчылыктарга карабастан, жакшы инвестиция катары көрөөрүн көрөбүз. Ал мындай деп жазат: «Биз ACRE портфелинин жагымдуу мүнөздөмөлөрүнө (өзгөрмө пайыздык кредиттер, төмөн рычагдар), портфелибиздин кирешелүүлүгүн баалоого, дивиденддерди жабууга жана учурдагы баалоо мүмкүн болуучу жоготууларды ашыкча чагылдырат деген ишенимибизге негизделген Outperform рейтингибизди сактап жатабыз. портфолио. Максатыбызга олуттуу жакшы жактары бар болсо да, биз аз, эгерде бар болсо, жакынкы мөөнөттүү өсүш жана сектордун терс таасирлери сакталып калышын күткөнүбүздү эске алганда, биздин Outperform рейтингибиз ылайыктуу деп эсептейбиз.
Outperform (б.а. Сатып алуу) рейтингинен тышкары, Мыйзамдын 10.50 долларлык баасы жакынкы айларда акциялардын 14% кымбатташы үчүн орун сунуштайт.
Дагы бир жолу, биз Moderate Buy консенсус рейтинги жана 6 бирдей бөлүнгөн аналитик сын-пикирлери бар акцияларды карап жатабыз – 3 сатып алуу, 3 кармап туруу. ACRE акциялары 9.20 долларга сатылууда жана алардын 10.10 долларлык орточо баасы бир жылдык кирешени ~ 10% түзөт. (Караңыз ACRE акцияларынын болжолу)
Жагымдуу баалар менен акцияларды соодалоо боюнча жакшы идеяларды табуу үчүн TipRanks'тин сатып алуу үчүн мыкты акцияларына баш багыңыз, TipRanks'тин бардык капиталдык түшүнүктөрүн бириктирген курал.
баш тартуу: Бул макалада айтылган ой-пикирлер бир гана белгилүү талдоочулардын ой-пикирлери. Мазмуну маалыматтык максатта гана колдонууга арналган. Инвестиция жасоодон мурун өзүңүздүн талдоо жүргүзүүңүз абдан маанилүү.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/seeking-least-15-dividend-yield-133025889.html