АКШнын Эл каттоосуна ылайык, жаңы курулган үйлөрдүн сатуусу апрель айында март айына салыштырмалуу 16.6% га төмөндөдү, бул күтүлгөндөн алда канча көп жана 26.9% га төмөндөдү.
Жылдык көрсөткүч 591,000 бирдикти түздү, сезондук корректировкаланган. Талдоочулар 750,000 деп күтүшкөн. Март айындагы окуу дагы төмөн каралып чыкты.
Бул 2020-жылдын апрелинен берки эң жай сатуу темпи, анда баары башында жабылган Ковид пандемиясы. Андан кийин сатуулар тездик менен өстү, анткени америкалыктар карантин үчүн ачык мейкиндиктери бар чоңураак үйлөрдү издешти.
Бул сандар жабылуу эмес, ай ичинде кол коюлган келишимдерге негизделген, ошондуктан, балким, турак жай рыногундагы эң актуалдуу көрсөткүч болуп саналат. Январдан бери көтөрүлүп жаткан ипотекалык пайыздар апрель айында чындап эле көтөрүлдү. Mortgage News Daily басылмасынын маалыматы боюнча, 30 жылдык белгиленген кредит боюнча орточо чен ай 4.88% менен башталып, 5.41% менен аяктаган.
Керектөөчүлөр пайыздык чендердин жогорулашынан жана төрт он жылдыкта эң жогорку инфляциядан жабыркап жатышат. Бул алардын бүгүнкү кымбаттаган үй баасын көтөрүүнү ого бетер кыйындатат. Апрель айында сатылган жаңы үйдүн орточо баасы 450,600 20 долларды түзүп, мурунку жылга салыштырмалуу дээрлик XNUMX% га өскөн.
"Акыркы эки жылда жаңы курулуштар сатылып жаткан үйлөрдүн өтө жетишсиздигинен улам көптөгөн сатып алуучулардын жактыруусуна ээ болгон менен, жаңы үйдүн кымбатташы азыр көптөгөн адамдарды базардан баалап жатат" деди Джордж Ратиу, Realtor.com улук экономисти. "Жаңы үйлөрдүн рыногу кыймылсыз мүлктүн кеңири тенденцияларын чагылдырууда, анткени инфляциянын өсүшү америкалыктардын айлыгынын көбүрөөк бөлүгүн алып жатат жана карыз алуу чыгымдарынын өсүшү үй сатып алуучулардын бюджетин кысып жатат."
Ашыкча курулуш эмес, суроо-талаптын кескин төмөндөшү рынокко тийип жатат. Турак-жайдын башталышы чындыгында акыркы бир нече ай ичинде төмөндөп кетти. Сатуулардын жайыраак болушу жаңы курулган үйлөрдүн инвентаризациясынын кескин түрдө тогуз айлык камсыздоого чейин көтөрүлүшүнө алып келди. Алты айлык камсыздоо жалпысынан сатып алуучу менен сатуучунун ортосунда тең салмактуу деп эсептелет.
Куруучулар да жокко чыгаруу тарифтеринин жогорулашын көрө башташты. Алар кирешелер боюнча чыга элек болсо да, куруучуларды ээрчиген аналитиктер бул тууралуу кабарлай башташты.
Булак: https://www.cnbc.com/2022/05/24/sales-of-newly-built-homes-fall-16percent-in-april-as-prices-soar.html